서울 오피스 시장 보고서

2025년 2분기 A급 오피스 빌딩 평균 공실률은 전 분기 대비 0.1 pp 상승한 4.1%를 기록했으며, GBD 권역의 강세에 힘입어 임대료는 2.2% 상승했다. CBD와 YBD의 공실률은 신규 공급 및 대수선 공사 이후 공급된 오피스 건물의 공실 영향으로 4%대를 유지하고 있다. GBD 권역에 공급된 신규 오피스는 주요 대형 임차인의 사전 계약이 이루어지며 임대료 상승을 견인한 것으로 분석된다. 하반기에는 CBD 권역에 위치한 INNO88의 리모델링 공사가 완료될 예정이다.