서울 오피스 시장 보고서

2026년 3분기 A급 오피스 빌딩 평균 공실률은 전 분기 대비 0.8 pp 하락한 5.0%를 기록했다. 2분기 CBD에서 공급되었던 대형 신규 물량이 점진적으로 흡수되며 공실률이 하락 전환했으나, 전년 동기(4.2%) 대비로는 아직 0.8 pp 높다. 임대료는 전 분기 대비 0.5%, 전년 동기 대비로는 4.3%의 상승률을 보였다.