글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아의 캐피탈마켓그룹은 서울 강남구 테헤란로에 위치한 프라임 오피스 자산 ‘강남N타워’의 매각 자문을 성공적으로 완료했다고 밝혔다.
이번 거래는 가상자산 플랫폼 선도 기업인 ‘빗썸’을 실사용자(End-user)로 유치하여 Share Deal 구조로 성사되었으며, 실사용자와 기관투자자가 협업하는 복합 구조를 통해 시장 내에서도 보기 드문 성공 사례로 평가받고 있다.
강남N타워는 지하 7층~지상 24층, 연면적 약 15,464평 규모의 프라임 오피스로, 2018년 준공 이후 강남권에서 가장 최근에 신축된 대형 오피스 자산이다. 강남역과 역삼역 사이에 위치해 뛰어난 교통 접근성과 가시성을 갖추고 있으며, 우량 임차인 구성과 안정적인 임대 수익 기반을 바탕으로 높은 투자 매력을 지닌 자산으로 꾸준히 주목받아 왔다.
이번 거래는 특히 실사용자인 빗썸이 전체 지분의 50%를 보통주 형태로 투자해 강남 프라임 오피스를 사옥 용도로 확보하고, 기존 기관투자자가 동일 자산에 우선주로 재투자함으로써 안정적인 수익률을 유지한 점에서 의미가 크다.
쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 캐피탈마켓그룹은 자산의 특성과 시장 상황에 대한 정교한 분석을 바탕으로, 실사용자 중심의 전략적 마케팅을 전개하였으며, 지속적인 잠재 매수자 접촉(tapping)을 통해 본 거래를 성공적으로 이끌었다.
쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 캐피탈마켓그룹 최주상 상무는
“강남N타워는 실사용자와 기관투자자 간의 협업을 통해 자산의 가치를 극대화한 보기 드문 사례입니다. 당사의 엔드유저 타겟팅 전략과 시장에 대한 깊이 있는 이해가 이번 거래 성사의 핵심이었습니다” 라고 밝혔다.
한편, 이번 강남N타워 거래는 지난해 ‘더에셋(The Asset)’ 딜에 이어, 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 CMG가 강남권 프라임 오피스 시장에서의 리더십을 다시 한번 입증한 사례로 기록될 전망이다.
