당사 임대대행팀은 단순히 임차인을 연결하는 데 그치지 않습니다.
투자 가치를 극대화하는 전략적 솔루션과 종합적인 지원을 제공하며, 잠재 자산을 고수익 투자로 전환할 수 있도록 지원합니다. 한국의 복잡한 규제 환경과 임차인 요구를 깊이 이해하며, 서울 CBD부터 신흥 지역까지 다양한 시장에서 최적화된 전략을 실행합니다. 풍부한 현지 경험을 바탕으로, 장기적인 자산 가치와 성과를 극대화하는 맞춤형 솔루션을 제공합니다.
서비스
임대 대행 서비스
최적의 임대 투자 성과 창출
우리를 차별화하는 요소
경쟁력임대 수익 극대화
당 팀은 투자 목표, 임차인 구성, 금융 구조를 분석하여 맞춤형 임대 전략을 수립합니다. 한국 전세 제도를 포함한 다양한 보증금 구조에 대한 전문성을 바탕으로, 임대인의 목표와 상가임대차보호법 등 관련 규정을 모두 반영한 최적의 임대 구조를 제안합니다.
심층적 시장 인사이트
당 팀은 최고 수준의 전문가, 첨단 기술, 디지털 마케팅을 활용하여 마케팅 전 과정을 총괄합니다. 강남권에서 신흥 권역까지 각 하위 시장의 특성을 고려한 현지 맞춤형 전략으로, 경쟁이 치열한 시장 환경에서도 자산을 전략적으로 포지셔닝하여 우수한 임차인을 유치하고 장기적으로 유지할 수 있도록 합니다.
성과를 만드는 실행력
당사 자문팀은 폭넓은 시장 네트워크를 기반으로 잠재 임차인을 분석하고, 맞춤형 영업 프로그램을 기획하며 시장 동향을 지속적으로 모니터링합니다. 임차인 갱신 권리와 임대료 인상 제한 등 복잡한 규정을 철저히 준수하며, 모든 임대 전략이 계획대로 실행되도록 하여 자산 성과와 수익을 극대화합니다.
통합 서비스 연계성
프로젝트 관리, 자산 관리, 지속가능성 컨설팅, 자본 시장 자문, 평가 등 통합 역량을 제공합니다. 이를 통해 고객은 국내외 시장 동향과 잠재 임차인 정보를 한눈에 파악할 수 있으며, 부동산 전략을 보다 종합적이고 체계적으로 실행할 수 있습니다.
서비스
통합 서비스
자산 관리 서비스
한국의 규제 환경과 임차인 니즈를 고려한 전략적 자산관리 및 운영 전문성을 통해 부동산 자산의 성과를 극대화합니다.
자산 관리 서비스에 대해 자세히 알아보기
프로젝트 관리 서비스
기획부터 준공에 이르기까지 전문적인 프로젝트 관리를 통해 개발 전반의 복잡한 과정을 효과적으로 관리하며, 국내 규제와 시장 요구사항을 충족하는 안정적인 프로젝트 수행을 지원합니다.
프로젝트 관리 서비스에 대해 자세히 알아보기
리포지셔닝
시장 인사이트와 혁신적인 접근 방식을 바탕으로 잠재력이 충분히 발휘되지 못한 자산을 리포지셔닝하여 투자 가치를 극대화합니다.
전공
산업별 서비스
오피스
사 오피스 임대 전문팀은 안정적인 공실 관리와 임대료 성장이 GBD pre-leasing에 의해 주도되는 서울 프라임 오피스 시장을 전문적으로 다룹니다. 깊은 기업 네트워크와 복잡한 임대 갱신 구조에 대한 이해를 바탕으로, 고객 자산의 점유율과 임대 수익을 극대화합니다.
산업 및 물류
빠르게 변화하는 물류 시장에서, 공급 제한에도 불구하고 투자 집중이 이루어지는 환경 속에서 당 팀은 물류창고 및 유통 시설의 전략적 포지셔닝을 제공합니다. 규제 환경과 첨단 물류센터에 대한 임차인 수요를 깊이 이해하여, 최적의 자산 성과를 보장합니다.
산업 및 물류 서비스에 대해 자세히 알아보기
리테일
전문팀은 핵심 지역 특성을 이해하고, 자산 가치를 높이며 방문객 유입을 견인하는 임대 솔루션을 제공하여 고객 자산을 장기적으로 성공하도록 전략적으로 포지셔닝합니다.
리테일 서비스에 대해 자세히 알아보기
연구
Insights
오피스 리뉴얼은 자산 가치를 높이고 경쟁력을 강화하는 핵심 전략이다. 특히 오피스 리테일 리뉴얼은 온라인에서 화제를 모으며 방문객 증가와 매출 상승으로 이어지고 있다. CBD는 신규 오피스 공급이 늘어나면서 기존 오피스의 경쟁력 확보가 더욱 중요해지고 있다.
04/08/2026
MarketBeat • Investment / Capital Markets
2026년 2분기 서울 투자 시장 보고서를 다운로드할 수 있습니다. 최신 보고서를 읽으려면 링크를 클릭하십시오.
Suki Kim • 03/08/2026
MarketBeat
2026년 2분기 서울 오피스 시장 보고서를 다운로드할 수 있습니다. 최신 보고서를 읽으려면 링크를 클릭하십시오.
Suki Kim • 28/07/2026
Research
본 보고서는 관광시장 동향과 호텔 운영 지표 추이, 공급 파이프라인, 호텔 투자 동향까지 서울 호텔 시장을 종합적으로 분석한다.
Suki Kim • 07/07/2026
Research
CoreNet Global과 협력하여 Cushman & Wakefield가 2025년판 《What Occupiers Want》를 발표합니다. 이 두 해마다 진행되는 글로벌 조사에서는 전 세계 임차인들의 의사결정, 투자, 업무 환경 트렌드 및 포트폴리오 전략의 변화하는 동향에 대한 핵심 우선순위와 관점을 포착합니다.
Despina Katsikakis • 25/07/2025
Insights • Supply Chain
Logistics Tenant Profile #16 – 경기 북동부: 수도권 마지막 미개발지
경기 북동부는 수도권정비권역, 군사시설보호구역 지정 등 법적 규제로 인해 물류센터 공급이 제한적이었으며, 수도권 물류센터 중 1.4%만이 경기 북동부에 위치해 있습니다. 기 공급된 물류센터는 주로 서울과 인접한 남양주시에 위치하고 있으며, 경기 북동부 지역으로의 다회전 배송이 필요한 프랜차이즈 물류, 택배 등 업종의 배송 거점이 주로 운영되고 있습니다.
Carter Kim • 27/05/2024
Research • Coworking
2020년 하반기 서울 공유오피스는 총 296개(지점수 기준)로 2018년 대비 약 39%증가한 것으로 나타났다.
03/06/2021
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자주 묻는 질문
당사의 상업용 부동산 임대 대행 서비스는 자산 전략 분석을 기반으로 한 부동산 포지셔닝 및 마케팅, 임차인 타깃 설정과 검증, 임대차 조건 협상 등 임대 전 과정을 포괄합니다. 특히 한국의 상가건물 임대차보호법을 포함한 관련 규제, 보증금 구조, 계약갱신요구권 등을 종합적으로 검토하여 임대인의 수익성과 자산 가치를 극대화하는 동시에 철저한 법규 준수를 지원합니다.
당사는 CBD, YBD, GBD 등 서울 주요 하위 시장에 대한 깊이 있는 이해를 바탕으로 자산의 경쟁력을 극대화하는 전략적 포지셔닝을 수행합니다. 이를 위해 종합적인 시장 분석을 통해 타깃 임차인을 정의하고, 자산 특성에 부합하는 맞춤형 마케팅 전략을 수립합니다. 또한 투자 목표와 자산 성격에 부합하는 신용도 높은 임차인을 대상으로 체계적인 유치 활동을 전개하여 안정적인 임대 성과를 창출합니다.
주요 고려 사항으로는 현행 제도상 최대 10년까지 보장되는 계약갱신요구권, 연 5% 임대료 인상 제한, 보증금 요건 등 법적 요소가 포함됩니다. 이와 함께 건물 사양, 대중교통 접근성, Grade A 오피스 기준, 그리고 변화하는 업무 환경 트렌드에 부합하는 임차인 구성 전략 또한 중요한 고려 요소입니다.
당사는 단기적인 공실 해소와 장기적인 자산 가치 제고를 균형 있게 고려한 종합적인 임대 전략 수립을 지원합니다. 임차인 다각화, 국내 규제 환경을 반영한 계약 구조 설계, 선제적인 계약 갱신 관리, 그리고 경기 변동에도 경쟁력을 유지할 수 있는 시장 포지셔닝 전략을 통해 안정적인 임대수익 기반을 구축합니다.
그린 리싱(Green Leasing)은 에너지 효율 개선, 폐기물 관리, 운영 데이터 공유 등 지속가능성을 높이기 위한 조항을 임대차 계약에 반영하는 방식입니다. ESG의 중요성이 확대되는 환경에서 그린 리싱은 건물 운영 효율을 개선하고, 프리미엄 임대료 확보와 정부의 지속가능성 정책과의 정합성을 동시에 도모할 수 있습니다. 이를 통해 임대인과 임차인이 공동의 책임과 인센티브를 바탕으로 환경 목표를 함께 달성할 수 있도록 지원합니다.
