2022년 신규 공급된 연면적 16,500sqm 이상의 수도권 물류센터의 총 연면적은 395만 sqm로 사상 최대의 물량이 공급되었다. 반면 거래 규모는 전년 대비 20% 이상 감소한 5.6조원으로 2015년 이후 처음으로 하향세로 전환되었다. 공급 과잉 우려, 금리 인상 및 거래 규모 축소는 물류센터 자산 가치 하락으로 이어져 2023년 캡레이트는 보합 또는 상승할 것으로 예상된다.
부산경상권은 과거 항만을 중심으로 수출입을 위한 화물 및 농·수산물 보관을 위해 물류 시장이 형성되었다. 부산경상권은 경부고속도로를 중심으로 발달한 배후 수요의 접근성과 물류센터 운영을 위한 인력 수급이 용이하여, 최근 전국으로 새벽 및 당일 배송 서비스를 확대하고 있는 이커머스 기업들이 적극적으로 진출하고 있다.
글로벌 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드(Cushman & Wakefield)가 발표한 ‘아시아 태평양 데이터센터 투자 환경 보고서’에 따르면, 말레이시아가 2030년까지 아시아 태평양 지역에서 인구 대비 데이터센터 용량(MW) 개선 속도가 가장 빠를 것으로 나타났다. 태국과 일본이 각각 두 번째, 세 번째로 빠른 성장세를 기록할 전망이다.
12/06/2025
글로벌 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드(Cushman & Wakefield, NYSE: CWK)가 산업 및 물류 부동산 시장의 새로운 전환점을 조망한 첫 번째 글로벌 전망 보고서 ‘Waypoint 2025’를 발간했다.
Hena Park • 30/05/2025
쿠시먼앤드웨이크필드 2025 글로벌 데이터센터 시장 비교 보고서 발표
Hena Park • 08/05/2025
