유럽 물류시장 전략, KOBC 주니어 인재 대상 특별 강연 개최

글로벌 부동산 컨설팅 기업 쿠시먼앤드웨이크필드(Cushman & Wakefield) 유럽본부의 김종한 전무가 지난 8월 19일(화) 부산에 위치한 한국해양진흥공사(Korea Ocean Business Corporation, KOBC)에서 해외 물류 관련 부서의 주니어 직원을 대상으로 ‘유럽 물류시장 동향 및 전략’을 주제로 특별 강연을 진행했다.

이번 강연은 급변하는 글로벌 경제 및 무역 환경 속에서 유럽 물류시장에 대한 이해를 제고하고, KOBC의 중장기 전략 수립에 실질적인 인사이트를 제공하기 위해 마련됐다.

김 전무는 유럽 현지에서의 풍부한 실무 경험과 쿠시먼앤드웨이크필드의 최신 리서치 자료를 바탕으로 다음과 같은 핵심 주제를 중심으로 강의를 진행했다.
• 글로벌 투자 자금의 흐름
• 팬데믹 이후 유럽 물류 시장의 재편 및 투자 트렌드
• 유럽 내 주요 물류 거래 사례 분석
• 한국 기업의 유럽 진출 전략 및 기회 요인

최근 유럽 물류 시장은 금리 하락과 투자자 수요 회복에 힘입어 핵심 투자자들이 다시 시장에 진입하고 있다. 지난 12개월간 유럽 물류창고 총 투자금액은 전년 동기 대비 27% 증가했으며, 임대료 상승률(Rental Growth)도 3.9%를 기록하는 등 시장 회복세가 뚜렷하다. 또한, 향후 물류창고 거래량 변화를 가늠할 수 있는 선행지표로서, 주요 해외 물류창고 투자펀드들의 신규 자금 모집 규모가 2년 연속 30조 원(미화 약 200억 달러)을 상회했다. 이 가운데 글로벌 자금의 유럽 상업용 부동산 투자 규모가 확대되고 있는데, 전년 대비 북미 자금은 17%, 중동 자금은 67% 증가 했다. 추후 12개월은 미국계 PE펀드 및 Long income fund들의 유럽내 투자가 추후 확대 될 것으로 예상된다.

김종한 전무는 “한국해양진흥공사는 대한민국 해운 산업의 핵심 기관으로, 젊은 인재들의 글로벌 역량 강화에 기여할 수 있어 매우 뜻깊게 생각한다”며, “이번 강연을 통해 유럽 물류 시장에 대한 입체적이고 실질적인 이해를 돕고자 했다”고 밝혔다.

한편, 쿠시먼앤드웨이크필드는 전 세계 60여 개국에서 부동산 및 물류 자문 서비스를 제공하고 있으며, 유럽 지역에서는 물류 인프라 및 투자 전략 관련 전문 컨설팅을 활발히 수행하고 있다. 또한, 2025년 초에는 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 투자자문사(대표 지소림)를 금융감독원에 정식 등록하고, 부동산 금융자문, 펀드 및 리츠 구조화, 공동 투자자 매칭, 개발사업 전략 및 타당성 검토 등 부동산 전 영역에 걸친 전문 투자자문 서비스를 제공하고 있다. 쿠시먼앤드웨이크필드는 글로벌 네트워크와 국내 자본시장 전문성을 결합해 상업용 부동산 전 생애주기에 걸친 맞춤형 자문 역량을 지속적으로 강화하고 있다.