Getuigenissen
Wijnegem
Key figures
◆ Wijnegem Shop Eat Enjoy
◆ ± 60,000 sq m of retail spaces
◆ More than 240 stores
◆ Rebranded in 2018
01
De kans
Het Wijnegem Shopping Center, gelegen in Wijnegem, 6 km ten westen van het centrum van Antwerpen, is het grootste winkelcentrum van België. Met meer dan 60.000 m² winkeloppervlakte en 240 winkels trekt dit winkelcentrum jaarlijks bijna 10.000.000 bezoekers. Bezoekers komen uit de rest van België en ook uit Nederland om te genieten van deze locatie en van toonaangevende winkels zoals Lego, Uniqlo, Snipes…
02
De uitdagingen
Tegenwoordig worden de Europese en Belgische retailmarkten geconfronteerd met structurele veranderingen. De voortdurende exponentiële groei van de onlinehandel, veranderende demografische patronen en toenemende ethische en milieukwesties zetten de retailmarkten onder druk. Deze veranderingen zijn drastisch versneld door de COVID-19-uitbraak, die een impact had en nog steeds heeft op de activiteit, bezoekersaantallen, huurprijzen en omzet van retailers (zie ons artikel over de terugkeer naar school). Winkelcentra werden tijdens de lockdown bijzonder hard getroffen, met een eerste daling van hun tophuurprijzen. En hoewel de situatie maand na maand verbetert, ligt het aantal bezoekers nog steeds 20 tot 30% onder het gemiddelde. In deze snel veranderende context passen consumenten zich aan (zie ons artikel over de detailhandelsenquête) aan een nieuw normaal. Wij, als retailconsultants, moeten ons ook aanpassen aan dit nieuwe tijdperk om retailers en eigenaren het meest relevante antwoord te kunnen bieden.
03
De oplossingen
Dankzij onze ongeëvenaarde marktkennis en een langdurige en toegewijde samenwerking met AEW en AXA (eigenaars van het Wijnegem Shopping Center) blijven we regelmatig strategisch advies geven voor de herpositionering van het winkelcentrum, zowel wat betreft de commerciële mix als de huurniveaus. Naast de rebranding van het winkelcentrum door de eigenaars en hun bereidheid om een betere commerciële mix aan te bieden door op grote schaal Food & Beverage en s in het centrum te introduceren, hebben we besloten ons te richten op retailers die nog niet in België aanwezig zijn om een nieuwe dynamiek in het winkelcentrum te creëren en bezoekers een exclusieve ervaring te bieden
04
De resultaten
Dankzij het grote verzorgingsgebied, de strategische ligging en de hoge zichtbaarheid onderscheidt Wijnegem zich van elke andere retail locatie, ondanks de toenemende druk op de vastgoedmarkt voor winkels, die nog wordt versterkt door de huidige pandemie. We zijn er ook in geslaagd om meer flexibiliteit in de huurovereenkomsten te creëren om nieuwe huurders aan te trekken. Dit is gelukt dankzij onze sterke samenwerking met de eigenaar, die al vele jaren bestaat.
En het resultaat is al concreet met de komst en opening van vijf nieuwe huurders in het winkelcentrum. Naast Neuhaus, Mango en Hawaiian Poké Bowl opende Dunkin Donuts zijn tweede Belgische winkel in het Wijnegem Shopping Center na een eerste opening in Antwerpen. Lucardi opende de deuren van zijn allereerste winkel in België.
Toewijding, creativiteit, marktkennis en flexibiliteit van alle betrokkenen waren essentieel om deze deals te sluiten en de openingen tot een succes te maken. De perfecte combinatie van nieuwkomers, bezoekersmagneten, kwalitatieve huurders en innovatieve concepten zal zeker bijdragen aan het aantrekken van andere huurders en de bezettingsgraad van dit iconische winkelcentrum blijven verbeteren.
Er zijn nog enkele units beschikbaar! Als u deze wilt bekijken, aarzel dan niet om contact op te nemen met onze toegewijde experts om deel uit te maken van dit succesverhaal.
