Inzichten
Office Fit Out Cost Guide
Brussel, 25 maart 2026 – Cushman & Wakefield publiceert de 2026-editie van de Office Fit Out Cost Guide, die eenuitgebreide en actuele analyse biedt van kantoor fit-out kosten in 53 belangrijke steden binnen EMEA.
De gids benchmarkt gemiddelde kosten over verschillende fit -out standaarden, en helpt occupiers en investeerdersom realistische budgetten te bepalen vanaf de vroege fase van een kantoorproject. De resultaten wordenondersteund door Cushman & Wakefield’s European Contractor Sentiment Survey, die bijkomende inzichten biedt inkostendrijvers, prijsverwachtingen en marktdynamiek.
Key Trends in Europa
- “All-in office fit-out costs” stegen met 3,8% in 2025, met een gematigde verdere stijging verwacht in 2026.
- De “flight to quality” trend zet zich voort, gedreven door sterke vraag naar Grade A kantoren en een beperktnieuw aanbod.
- Prijsstijgingen verschillen per regio, met sterkere stijgingen in Zuid-Europa en CEE, terwijl Duitsland en delenvan West-Europa een gematigder trend kennen.
- Arbeidskosten blijven de belangrijkste component van stijgende fit-out kosten.
Brussel in Europese context
Brussel biedt een sterke balans tussen kost, kwaliteit en marktmaturiteit, en positioneert zich competitief binnen het Europese kantorensegment wat betreft fit-out.
In vergelijking met grote West-Europese steden blijft Brussel:
- Kostenefficiënter dan markten zoals Londen, Frankfurt en München.
- Ondersteund door beschikbaarheid van mature aannemers.
- Aantrekkelijk voor occupiers die kwalitatieve kantooromgevingen zoeken zonder premium kostenniveau.
Hierdoor profileert Brussel zich als een strategische locatie voor bedrijven die hun workplace investment willenoptimaliseren met behoud van hoge kwaliteitsstandaarden
Indicatieve fit-out kosten in Brussel
Fit-out kosten in Brussel variëren afhankelijk van de afwerkingsgraad, technische specificaties en het workplaceconcept, en worden doorgaans onderverdeeld in drie standaarden:
- Basic standard: €1.038 /m²
- Medium standard: €1.661 /m²
- High standard: €2.535 /m²
Ter vergelijking liggen de kosten voor een medium standard fit-out in grote Europese hoofdsteden doorgaans boven €2.300 /m².
Benchmarking Brussel
Gemiddelde “All-In Fit Out Cost”
Onderstaande vergelijking illustreert de positie van Brussel binnen het Europese fit -out kostenlandschap ten opzichtevan een aantal belangrijke benchmarksteden.
| Land | Stad | Gemiddelde "All-in" Fit Out Cost (€/ sq m) |
|---|---|---|
| 01/ Verenigd Koninkrijk | Londen | 2,668 |
| 02/ Duitsland | Frankfurt | 2,408 |
| 03/ Duitsland | Berlijn | 2,333 |
| 04/ België | Brussel | 1,661 |
| 05/ Frankrijk | Parijs | 1,500 |
| 06/ Nederland | Amsterdam | 1,250 |
Bron: Cushman & Wakefield
Klaar om aan de slag te gaan?
Vraag een adviesgesprek aan over inrichting en laat onze experts oplossingen op maat voor uw ruimte uitwerken. Laten we samen een werkplek creëren die voldoet aan de behoeften van vandaag en inspeelt op de veranderingen van morgen. Ontdek hoe onze inzichten kunnen worden afgestemd op uw project.
Onze diensten
Cushman & Wakefield biedt een breed scala aan diensten om u te helpen bij het creëren van uw ideale kantoorruimte. Wij zijn een vertrouwde partner voor gebruikers en investeerders bij het beheer van hun kapitaaluitgaven en de uitvoering van projecten in heel Europa. Door consistente en betrouwbare klantenservice te bieden, hebben wij een uitstekende reputatie opgebouwd, zowel lokaal, in heel België als wereldwijd. Ons ervaren team begeleidt u door het gehele inrichtingsproces, van concept tot oplevering.
Projectontwikkelingsdiensten
Global Occupier Services
Waarom voor ons kiezen?
Het Project & Development Services (PDS) team van Cushman & Wakefield ondersteunt occupiers en investeerdersgedurende de volledige projectcyclus, van strategische voorbereiding en budgettering tot ontwerp en uitvoering.
Door lokale marktkennis te combineren met internationale expertise, helpen wij klanten om kosten te beheersen,risico’s te beperken en hoogwaardige werkplekken te realiseren in lijn met hun bedrijfsdoelstellingen.
Contactgegevens regionale teams
Gerelateerde inzichten
Insights • Workplace
Insights • Workplace
