O mercado imobiliário de varejo do Brasil mostra forte dinamismo na 35ª edição do Main Streets Across the World, relatório anual da Cushman & Wakefield. Ao todo, o estudo monitora 141 ruas comerciais globalmente.
Nesse cenário, o País aparece com quatro endereços entre as ruas comerciais mais caras das Américas, reforçando a força de São Paulo e Rio de Janeiro.
A tradicional presença do varejo de luxo, representada pela Rua Oscar Freire (SP) e pela Avenida Garcia D’Ávila (RJ), agora soma novas entradas. Pela primeira vez, a Avenida Brigadeiro Faria Lima (SP) e a Rua Visconde de Pirajá (RJ) integram o ranking. Assim, o estudo revela novas dinâmicas de valorização imobiliária no país.
São Paulo impulsiona valor de locação e amplia liderança
A Rua Oscar Freire segue como o endereço mais valorizado do Brasil. Ela ocupa a 22ª posição nas Américas e a 34ª no ranking global.
Além disso, registrou o maior crescimento percentual de valor de locação entre todos os endereços analisados: alta de 65% em um ano. Dessa forma, o resultado reforça a demanda por varejo de luxo, moda e lifestyle.
A entrada inédita da Avenida Faria Lima, na 25ª posição, evidencia uma forte sinergia entre lajes corporativas e aluguel comercial. Por consequência, essa valorização do mercado corporativo elevou o preço dos raros pontos comerciais da região. Assim, marcas buscam o local para ganhar visibilidade junto ao público executivo.
Endereços mais valorizados do Rio mostram resiliência
No Rio de Janeiro, a Zona Sul mantém sua atratividade. A Rua Visconde de Pirajá (28ª posição) estreia no ranking. Enquanto isso, a Avenida Garcia D’Ávila (29ª posição) confirma seu destaque histórico.
Esses movimentos reforçam Ipanema como um polo sólido de comércio de rua. Além disso, o fluxo de moradores de alta renda e turistas mantém o interesse por endereços mais valorizados, mesmo em um cenário econômico desafiador.
Ruas comerciais mais caras das Américas continuam concentradas nos EUA
No ranking regional das ruas comerciais mais caras nas Américas, os maiores valores de aluguel comercial são:
- Upper Fifth Avenue (Nova York)
- Madison Avenue (Nova York)
- Rodeo Drive (Beverly Hills)
Cenário global reforça alta demanda por varejo de luxo
No panorama mundial, a New Bond Street, em Londres, assumiu o posto de rua comercial mais cara do planeta, e com isso, a via superou a Upper Fifth Avenue, em Nova York.
A média global de crescimento dos valores de locação foi de 4,2% em moeda local. Além disso, 58% das ruas analisadas registraram alta, o que reforça a tendência de valorização.
A região das Américas liderou o avanço, com crescimento médio de 7,9%, impulsionado pelo desempenho da América do Sul e, especialmente, pelos mercados em rápida expansão.
Por fim, o estudo destaca que, apesar dos juros elevados, fatores como alívio inflacionário, aumento dos salários reais e retomada do turismo internacional continuam sustentando o apelo global das principais ruas de varejo de luxo.
Confira aqui a íntegra da 35ª edição do Main Streets Across the World.
