Main Streets Across the World 2025: las calles comerciales españolas en el corazón de la estrategia Retail global
Cushman & Wakefield presenta la 35ª edición de su its Main Streets Across the World External Linkun análisis detallado de las arterias comerciales más emblemáticas del mundo. En un contexto económico incierto, el sector Retail sigue demostrando su resiliencia: los ejes super-prime registraron una crecida media de los alquileres del +4,2%, impulsada por la demanda de experiencias físicas y el atractivo duradero de las ubicaciones icónicas.
Londres encabeza la clasificación mundial con New Bond Street, por delante de Milán y Nueva York, confirmando la relevancia estratégica de estos destinos comerciales internacionales.
España: estabilidad y atractivo creciente en sus principales ejes comerciales
España consolida su posición entre los destinos Retail más destacados de Europa. Passeig de Gràcia, en Barcelona, lidera como la calle comercial más cara del país, con un alquiler prime de 3.420 €/m²/año, seguida de Calle Serrano en Madrid (3.300 €/m²/año) y Gran Vía (3.120 €/m²/año). Esta solidez refleja la fortaleza del mercado super-prime español, marcada por la escasez de espacios de calidad y una demanda sostenida de grandes marcas internacionales.
El sector se ve igualmente reforzado por el fuerte impulso turístico: entre enero y septiembre de 2025, España recibió 53 millones de turistas internacionales, con un crecimiento notable procedente de Estados Unidos, Reino Unido y Francia. Estas dinámicas potencian el dinamismo de sus ejes más emblemáticos, consolidando su exclusividad y atractivo a largo plazo.
Passeig de Gràcia, en Barcelona, encabeza el ranking de las calles comerciales más caras de España con un alquiler prime de 3.420 €/m²/año (285 €/m²/mes), según el informe Main Streets Across the World de Cushman & Wakefield. Le sigue la calle Serrano, en Madrid, con 3.300 €/m²/año (275 €/m²/mes). La Gran Vía, también en Madrid, ocupa la tercera posición con 3.120 €/m²/año (260 €/m²/mes). La disponibilidad limitada de espacios continúa impulsando los alquileres al alza, y el turismo internacional —que alcanzó los 53 millones de visitantes entre enero y septiembre de 2025— está dinamizando el sector superprime. Este crecimiento, liderado por turistas de Estados Unidos, Reino Unido y Francia, ha beneficiado a las zonas comerciales más relevantes del país, consolidando su atractivo y exclusividad.
Tendencias globales: resiliencia y transformación del sector
- Crecimiento de los alquileres: Las calles super-prime registraron un incremento medio del +4,2%, por encima de la inflación global.
- Competencia creciente: Las marcas emergentes rivalizan con las enseñas históricas por acceder a los emplazamientos estratégicos.
- Estrategia omnicanal: La aceleración en el uso de herramientas digitales permite un análisis más preciso del comportamiento del consumidor.
- Experiencia física: Pese a la digitalización, la demanda por experiencias presenciales sigue siendo fuerte, reforzando el atractivo de las calles icónicas.
El Futuro de las Main Streets
El futuro de las calles comerciales más icónicas se perfila prometedor, impulsado por el dinamismo del turismo internacional y una marcada capacidad de adaptación. A medida que los viajeros buscan destinos emblemáticos y experiencias únicas, estas avenidas reciben visitantes de todos los rincones del mundo.
Los retailers están recurriendo a datos y análisis para comprender mejor las expectativas cambiantes de los clientes, ajustando sus ofertas y enriqueciendo la experiencia en tienda. La flexibilidad será la piedra angular del éxito: quienes logren adaptarse con rapidez a las variaciones del mercado y a las tendencias culturales garantizarán que las Main Streets sigan siendo centros vibrantes y esenciales, moldeando la forma en que compramos, conectamos y exploramos en los próximos años.
