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Marketbeat Q1 2020

Ramiro Rodriguez • 17/04/2020
Los informes de Marketbeat de Cushman & Wakefield analizan la actividad trimestral de la propiedad comercial en España en los sectores de oficinas, inversión, retail  e industrial.

Oficinas 

La buena tendencia de absorción de espacios de oficina se ha ralentizado debido a la severa reducción de la actividad de la economía española desde la declaración del Estado de Alarma. En el primer trimestre de 2020 la contratación de superficie de oficinas alcanzó los 85.740 m² en Madrid. En la ciudad de Barcelona, la absorción de espacios durante el primer trimestre de 2020 alcanzó la cifra de 44.200 m². Esto representa un ajuste del 50% en comparación con el promedio trimestral de los últimos 3 años.

Industrial  

La tasa de disponibilidad en Madrid ha permanecido estable durante los últimos 12 meses. Se mantiene el ritmo de actividad constructora y se estima que el parque de naves logísticas crecerá en unos 577.000 m2 antes del cierre de 2020 (un 4% ya está comprometido).
 
El parque logístico de Barcelona y su zona de influencia suman 7 millones de metros cuadrados, con una superficie disponible de 390.000 m2. La escasez de disponibilidad sigue su tendencia en la zona prime, con sólo 23.000 m2disponibles, lo que representa una tasa del 1,8%.

 

Inversión   

Después de la imposición de las medidas estrictas de confinamiento por parte del gobierno español a mediados de marzo, se ha parado la mayor parte de la actividad económica, con la excepción de los productos y servicios esenciales (p.ej. alimentación y salud) y algunas industrias sin posibilidades de trabajo remoto (p.ej. construcción). Esto provocará una bajada del PIB de España para finales de 2020, el FMI y el Banco de España señalan un escenario medio de entre el 7% y 9%.

 

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