Torras Papel

Ya es un cliente leal a nuestra firma por la labor realizada por nuestro equipo de Agencia Oficinas, pero esta vez su demanda estaba dirigida al equipo de Industrial. En ese momento, el almacén principal de Torraspapel en el centro de la península no es eficiente, excesivamente grande para lo que realmente necesitan y muy lejos de ser óptimas desde el punto de vista técnico y normativo. Tenían claro su plan de negocio: vender este activo y buscar una alternativa más moderna, con un tamaño ajustado a sus necesidades, actualizada con las nuevas tendencias, con certificados de sostenibilidad y cerca de Getafe. 

El equipo de Agencia Industrial tenía una demanda muy clara pero un reto difícil ya que el traslado a las nuevas instalaciones no se puede hacer de forma inmediata y por motivos operativos deben esperar a finales de 2022. Además, los requerimientos del nuevo espacio eran muy específicos y en ese momento, en Getafe y sus alrededores, no había nada que encajara con su demanda. 
  
La decisión es buscar alternativas que estén en fase inicial de construcción o a punto de presentar el proyecto para tener la capacidad de adaptar el inmueble a las necesidades del cliente. El equipo de Agencia Industrial se pone manos a la obra para buscar un proyecto y pronto contactan con Patrizia, otro cliente de la casa que en ese momento cuenta con un proyecto aprobado y con rápidas conexiones en Valdemoro, cerca de la zona demandada, pero sin prisa por construir. Hasta ese momento en el que Cushman & Wakefield le presenta una opción sólida de prealquiler. 
  
Para que la operación sea un éxito, Patrizia se compromete a tener la nave construida en 12 meses, y esta decisión compromete e impacta el proceso de venta de la antigua nave. Interesa encontrar el mejor comprador con la condición de que el activo seguirá funcionando en los siguientes meses. 
El proceso de venta se estructura de forma muy clara con los principales promotores e inversores y a pesar de las dificultades se genera una competencia muy potente que culmina con el cierre de la operación de venta más importante del mercado en 2022: Finalmente GLP compra el proyecto para hacerlo totalmente nuevo y a la vez ofrece a nuestro equipo de Agencia Industrial el mandato de alquiler. 

Operación 360 que culminó con gran éxito para cada una de las partes implicadas. Gracias a la solidez de nuestro equipo de Industrial formado por todas nuestras líneas de servicios, su visión completa y multidisciplinar, un profundo conocimiento de mercado y sus principales players, fueron capaces de dar soluciones ágiles y exitosas a cada una de las necesidades de todos los clientes implicados: ocupantes, inversores y promotores y en todas las fases de la operación, incluyendo la operación de venta de industrial más importante de ese año.