CONTACT US
Banner_Transparency_MARZO_2026.jpg Banner_Transparency_MARZO_2026.jpg

Insights

Transparency 22@, Barcelona

En 2025, el 43% de la superficie total contratada en Barcelona (317.000 m²) se alquiló en el distrito 22@. El año cerró con un total de 137.000 m² de absorción, cifra que duplica la alcanzada el año anterior y triplica el volumen de 2023.

DESCARGA EL INFORME

¿Qué ha ocurrido en el distrito de innovación durante el último año?

  • En 2025, el 43% de la superficie total contratada en Barcelona (317.000 m²) se alquiló en el distrito 22@. El año cerró con un total de 137.000 m² de absorción, cifra que duplica la alcanzada el año anterior y triplica el volumen de 2023.
  • La demanda continúa priorizando la calidad de los activos, con el 98% de la superficie alquilada en edificios de categoría A y B+, lo que refuerza la importancia de este tipo de producto para mantener el atractivo del submercado.
  • En términos anuales, la tasa de disponibilidad ha descendido, pasando del 10,74% al 9,61% en Barcelona, y del 19,31% al 18,66% en el distrito 22@
  • Actualmente hay 75.000 m² en construcción en el distrito (incluyendo rehabilitaciones), con 30.000 m² en la zona norte y 45.000 m² en la zona sur. Un 12% de esta superficie ya está prealquilada.
  • La renta prime en la zona se sitúa en 22,00 €/m²/mes, aunque algunos edificios singulares continúan registrando operaciones por encima de este nivel. 
  • A pesar de un año con actividad inversora limitada, el distrito 22@ representó el 15% de la inversión total en oficinas en Barcelona, alcanzando 95 millones de euros.
  • Los sectores ITT y servicios profesionales continúan ampliando su presencia en Barcelona, manteniendo una fuerte apuesta por el distrito 22@.
TRANSPARENCY 22@ 2026
Lee más. Descárgate Transparency 22@, Barcelona.
DESCARGA EL INFORME

¿Quieres conocer al equipo?

Carlos Pueyo
Carlos Pueyo

Head of Project & Development Services Iberia
Barcelona, Spain


Descargar VCard

Marta Esclapes
Marta Esclapés

Head of Research Iberia
Barcelona, Spain


Descargar VCard

Javier Bernades
Javier Bernades

International Partner, Head of Business Space Office
Barcelona, Spain


Descargar VCard

¿Buscas un espacio de oficinas en el 22@?

Podemos encontrar el espacio perfecto de oficinas para trabajar o invertir. Entra aquí.

Insights

Global Cities Retail Guide 2026 web card
Research

Guía Global Para El Retail En Ciudades

Embárcate en un viaje a través de los diversos y dinámicos mercados retail de Europa y España.
21/04/2026
Living Investor Survey_ RESEARCH HERO IMAGE 2352X720 px.png
Research

Encuesta Europea de Inversores en Living 2026

Obtén información exclusiva sobre las tendencias de inversión en el sector living en Europa con nuestra encuesta integral. Descubre las preferencias de los inversores, las previsiones del mercado y el papel de la sostenibilidad en la inversión inmobiliaria.
21/04/2026
ai-impact-dashboard-webcard.jpg
Research

AI Impact Barometer: El impacto de la Inteligencia Artificial en la economía y el entorno inmobiliario

El Barómetro del Impacto de la IA es una iniciativa global de Cushman & Wakefield diseñada para ofrecer una visión rigurosa y basada en datos de cómo la IA está transformando la dinámica económica y cómo esto se refleja en el sector inmobiliario.
Abby Corbett • 17/04/2026
26021_Hotel Investor Compass - Assets_v1.png
Research

European Hotel Investor Compass

Obtén insights exclusivos del sector hotelero europeo con nuestro análisis en profundidad a través de la Encuesta a Inversores Hoteleros.
15/04/2026
2026 European Luxury Retail Report Web Card.png
Research • Investment / Capital Markets

Luxury Retail En Europa

Explora la evolución del mercado inmobiliario del retail de lujo en Europa.
07/04/2026
Banner_Transparency_MARZO_2026.jpg
Insights

Transparency 22@, Barcelona

En 2025, el 43% de la superficie total contratada en Barcelona (317.000 m²) se alquiló en el distrito 22@. El año cerró con un total de 137.000 m² de absorción, cifra que duplica la alcanzada el año anterior y triplica el volumen de 2023.
Marta Esclapés • 25/03/2026
Retail-Nederland
Research

European Retail Radar

Una panorámica completa de la industria minorista en toda Europa, respaldada por una investigación exhaustiva realizada sobre transacciones en 13 países europeos y 231 ciudades.
Sally Bruer • 08/05/2024

¿QUIERES HABLAR CON NUESTROS EXPERTOS?

Ponte en contacto con uno de nuestros profesionales.
With your permission we and our partners would like to use cookies in order to access and record information and process personal data, such as unique identifiers and standard information sent by a device to ensure our website performs as expected, to develop and improve our products, and for advertising and insight purposes.

Alternatively click on More Options and select your preferences before providing or refusing consent. Some processing of your personal data may not require your consent, but you have a right to object to such processing.

You can change your preferences at any time by returning to this site or clicking on Cookies.
MORE OPTIONS
Agree and Close
These cookies ensure that our website performs as expected,for example website traffic load is balanced across our servers to prevent our website from crashing during particularly high usage.
These cookies allow our website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced features. These cookies do not gather any information about you that could be used for advertising or remember where you have been on the internet.
These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Agree All
Reject All
SAVE SETTINGS