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Office Building European Investment Atlas

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Atlas De Inversión En Europa

Tu brújula estratégica en el Mundo de la Inversión Inmobiliaria.

Crecimiento Económico y Sentimiento del Inversor: El sector inmobiliario comercial (CRE) en España se está recuperando gradualmente, impulsado por un fuerte sentimiento inversor en 2024. El crecimiento del PIB del país, proyectado en un 2,8% para 2024, supera el promedio europeo, respaldado por una demanda interna sólida y un mercado laboral resiliente.

  • Sector Retail: Los activos de retail en España están ganando interés de los inversores, particularmente en Madrid y Barcelona, debido a la recuperación del turismo. Este sector registró un notable crecimiento del 79% interanual, convirtiéndose en la segunda clase de activos más buscada.
  • Sector Hotelero: La recuperación del turismo ha hecho del sector hotelero un foco principal, capturando la mayor cuota de capital en el mercado CRE español (26% en los nueve meses previos a septiembre).
  • Mercado de Oficinas: El sector de oficinas sigue lento debido a los ajustes en la demanda de los inquilinos tras la pandemia, reflejando un desarrollo cauteloso.

Market Metrics

Puntuación TIME: La puntuación TIME para el nivel general de propiedades en España mejoró en el tercer trimestre tras un periodo de estabilidad, impulsada por un sentimiento económico positivo vinculado a los volúmenes de inversión. Un rendimiento mejorado de los REIT y sólidos retornos prime contribuyeron a esta mejora.

Sectores Líderes: El sector logístico lidera con una puntuación TIME de 3,5, seguido de cerca por retail y oficinas, ambos con 3,4. Los sectores de oficinas y retail entraron en la fase de inflexión en el tercer trimestre de 2023, indicando una fase favorable para la inversión.

 

CONTACTS

Marta Esclapes
Marta Esclapés

Head of Research Iberia
Barcelona, Spain


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Reno Cardiff

International Partner, Head of Capital Markets Business Space
Barcelona, Spain


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Rupert Lea

International Partner, Head of Capital Markets Retail
Madrid, Spain


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Bienvenido a nuestra página mensual de información de Experience per Square FootTM. El objetivo de nuestro equipo de Investigación e Innovación Total Workplace es mantenerle informado sobre las últimas tendencias del dinámico sector inmobiliario comercial. Cada mes, presentaremos nuestros propios puntos de vista y un examen en profundidad de los cambios emergentes que pueden ayudarle a tomar decisiones inmobiliarias informadas.

23/11/2023

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