Cushman & Wakefield a dévoilé ses Fit Out Cost Guides mondiaux 2026, fournissant des références complètes sur les coûts de construction dans 145 villes à travers le monde. Ces nouveaux rapports offrent des données essentielles pour les entreprises planifiant des transformations de leurs espaces de travail, des investissements immobiliers ou des relocalisations en Amérique, en Asie-Pacifique et dans les régions Europe, Moyen-Orient et Afrique (EMEA).
La dernière analyse révèle que les prix dans la région EMEA sont restés relativement stables au cours de l’année écoulée malgré des dynamiques économiques complexes. Les coûts globaux d’aménagement de bureaux dans la région ont augmenté de 3,8 %, principalement en raison de la hausse des salaires plutôt que de l’augmentation des coûts des matériaux. Avec des projets de construction régionaux tombant à leur niveau le plus bas depuis cinq ans, la quête d’espaces de bureaux de qualité reste forte, les entreprises cherchant activement à investir dans des bureaux de catégorie A haut de gamme.
Dans ce contexte européen hautement concurrentiel, Bruxelles se démarque comme une destination particulièrement avantageuse pour les investissements en immobilier d’entreprise. La ville se distingue par une base d’entrepreneurs expérimentés et un rapport qualité-prix remarquable, offrant un équilibre convaincant entre qualité et coût comparé à d'autres grands centres financiers d’Europe occidentale. Alors que des marchés comme Londres ou Francfort nécessitent des dépenses conséquentes pour des aménagements de standard moyen, Bruxelles permet aux entreprises de développer des environnements de travail de haute qualité sans payer des prix premium.
Annechien Veulemans, Associate Director - Research :
Le Fit Out Cost Guide 2026 offre des informations inégalées sur les tendances du marché et les références, donnant aux décideurs les outils nécessaires pour aborder stratégiquement leurs projets de bureaux. À Bruxelles, une combinaison d’efficacité économique et de qualité crée une opportunité unique pour les entreprises de maximiser la valeur de leurs investissements dans les espaces de travail.
Daciana Hagea, Head of Project & Development Services (PDS):
« Bruxelles se distingue comme un marché équilibré où les entreprises peuvent créer des espaces de bureaux exceptionnels sans engager les dépenses importantes observées dans d’autres capitales européennes. C’est une période exaltante pour les entreprises souhaitant améliorer leurs environnements de travail tout en respectant leur budget.
Le Fit Out Cost Guide 2026 détaille les coûts d’aménagement indicatifs pour Bruxelles en fonction de la portée du projet et du niveau de finition souhaité incluant les lots techniques (Acoustique/ MEP/HVAC) ainsi que le mobilier. Les entreprises prévoyant un aménagement standard basique peuvent s’attendre à des coûts moyens de 1 038 euros par mètre carré. Pour un aménagement de standard moyen, les coûts sont d’environ 1 661 euros par mètre carré, tandis qu’un aménagement haut de gamme, premium, atteint en moyenne 2 535 euros par mètre carré. Ces indicateurs montrent comment les entreprises peuvent optimiser leurs budgets immobiliers tout en créant des espaces modernes et collaboratifs répondant aux attentes de leurs équipes.
Les décideurs d’entreprise, investisseurs et professionnels de l’immobilier sont invités à consulter les Fit Out Cost Guides mondiaux 2026 de Cushman & Wakefield. L’analyse complète permet aux organisations de définir des budgets réalistes et de planifier stratégiquement leur prochaine transformation de bureau.
