Wijnegem Shopping Center

Situé à Wijnegem, à 6 km à l'ouest du centre-ville d'Anvers, le Wijnegem Shopping Center est le plus grand centre commercial de Belgique. Avec plus de 60 000 m² de surfaces commerciales et 240 magasins, ce centre attire près de 10 000 000 de visiteurs chaque année. Les visiteurs viennent de toute la Belgique, mais aussi des Pays-Bas, pour profiter de ce site et de ses enseignes phares telles que Lego, Uniqlo, Snipes… 

Aujourd’hui, les secteurs du commerce de détail européen et belge sont confrontés à des changements structurels. La croissance exponentielle continue du commerce en ligne, l’évolution des schémas démographiques et les préoccupations éthiques et environnementales croissantes exercent une pression sur les marchés de détail. Ces changements ont été considérablement accélérés par la pandémie de COVID-19, qui a eu et continue d’avoir un impact sur l’activité, la fréquentation, les loyers et le chiffre d’affaires des détaillants (voir notre article sur la rentrée scolaire). Les centres commerciaux ont été particulièrement touchés pendant le confinement, avec une première baisse de leurs loyers de référence. Et ils enregistrent toujours une fréquentation inférieure de 20 à 30 % aux niveaux moyens, même si la situation s'améliore mois après mois. Dans ce contexte en pleine évolution, les consommateurs s'adaptent (voir notre article sur l'enquête sur le commerce de détail) à une nouvelle normalité. En tant que consultants en commerce de détail, nous devons également nous adapter à cette nouvelle ère afin d'apporter la réponse la plus pertinente aux détaillants et aux propriétaires. 

Grâce à notre connaissance inégalée du marché et à une collaboration de longue date et dédiée avec AEW et AXA (propriétaires du centre commercial Wijnegem), nous continuons à fournir régulièrement des conseils stratégiques pour le repositionnement du centre commercial, tant en ce qui concerne l'offre commerciale que les loyers. Outre le rebranding du centre commercial par les propriétaires et leur volonté d'offrir une meilleure offre commerciale en introduisant massivement des enseignes de restauration et de boissons (Food & Be ), nous avons décidé de nous concentrer sur des enseignes encore absentes en Belgique afin de créer une nouvelle dynamique au sein du centre et d'offrir une expérience exclusive aux visiteurs

Grâce à son importante zone de chalandise, son emplacement stratégique et sa grande visibilité, Wijnegem se distingue de tout autre site commercial, malgré la pression croissante sur le marché de l'immobilier commercial, renforcée par la pandémie actuelle. Nous avons également pu assouplir les contrats de location afin d'attirer de nouveaux locataires. Cela a été possible grâce à notre solide partenariat avec le propriétaire, qui dure depuis de nombreuses années.   

Et le résultat est déjà concret avec l'arrivée et l'ouverture de cinq nouveaux locataires dans le centre commercial. Aux côtés de Neuhaus, Mango et Hawaiian Poké Bowl, Dunkin Donuts a ouvert son deuxième magasin belge au centre commercialLien externe après une première ouverture à Anvers. Lucardi a ouvert les portes de son tout premier magasin en Belgique. 

L'engagement, la créativité, la connaissance du marché et la flexibilité de toutes les parties prenantes ont été essentiels pour conclure ces accords et faire de ces ouvertures un succès. La combinaison parfaite entre nouveaux venus, moteurs de fréquentation, locataires de qualité et concepts innovants contribuera certainement à attirer d'autres locataires et continuera d'améliorer le taux d'occupation de ce centre commercial emblématique. 

Certaines unités sont encore disponibles ! Si vous souhaitez les découvrir, n'hésitez pas à contacter nos experts spécialisés pour prendre part à cette réussite.