KPI Bureaux IDF

Au premier trimestre 2026, le marché de l’investissement résidentiel en France enregistre un volume de 703 M€, en baisse de 20 % par rapport à l’année précédente. L’activité est principalement portée par de nombreuses transactions de petite taille, inférieures à 20 M€, tandis que les investisseurs value-add restent actifs. L’Île-de-France concentre 90 % des volumes. Le résidentiel classique et intermédiaire domine avec 537 M€, en recul, tandis que le résidentiel géré montre des performances contrastées : stabilité des résidences étudiantes et faibles volumes en RSS et coliving. Malgré ce ralentissement, la hausse des appels d’offres et des opérations off-market laisse entrevoir une reprise progressive du marché.

Laurence Bouard • 17/04/2026

Le marché européen de l’immobilier de santé repart en 2025 avec 16,1 Md€ investis, porté par le Royaume-Uni et un rebond progressif en Europe continentale. Les fondamentaux s’améliorent et les investisseurs reviennent.

Jérôme Salomon • 16/04/2026

Cushman & Wakefield publie une étude inédite analysant le cycle de vie des entrepôts logistiques en France. Face à la montée des standards techniques, réglementaires et ESG, près de la moitié du parc logistique pourrait nécessiter des mises à niveau. L’obsolescence se décline en cinq formes : structurelle, technique, réglementaire, géographique et économique. L’étude identifie trois leviers pour piloter la valeur sur la durée : anticiper, pérenniser et transformer les actifs. Trois cas concrets (BARJANE, PANATTONI, LOGICOR) illustrent ces stratégies dans des projets de construction, rénovation et densification. L’objectif : maximiser la durée de vie et la valeur des entrepôts tout en répondant aux besoins croissants du marché.

Laurence Bouard • 31/03/2026