Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}
Paris - Arc de Triomphe Arc de Triomphe - Paris

études & analyses

Immobilier de « Bureaux » : Point marché Île-de-France & Paris

Les points Marché « Marketbeat Bureaux IDF » analysent l'activité de l'immobilier d'entreprise en Île-de-France et à Paris dans le secteur des bureaux, en tenant compte de l'offre, de la demande placée et des transactions sur les marchés et les sous-marchés.

Télécharger Marketbeat IDF T3 2021

Ce qu'il faut retenir sur les marchés et sous-marchés de Bureaux en Île-de-France :

Île-de-France (dernière publication Septembre 2021)

  • A un trimestre de la fin de l’année 2021, le marché de l’immobilier de bureaux continue d’être impacté (dans une moindre mesure qu’en 2020) par les conséquences de la crise sanitaire. Si les effets de cette crise continuent (et continueront) de bousculer le marché, le volume de demande placée totalise 1 207 900 m² au terme du troisième trimestre 2021, en progression de 32% d'une année sur l'autre.
  • Beaucoup moins présentes l’année dernière, les grandes transactions sont de retour en 2021. Dans ce contexte de reprise prudente mais réelle du marché des bureaux, et tenant compte d'une traditionnelle accélération des signatures en fin d'année, notre projection d'une demande placée à fin 2021 s'établit entre 1,6 et 1,7 million de m². 

télécharger la Dernière publication : IDF T3 2021


Paris QCA (dernière publication Septembre 2021)

  • Le rebond des commercialisations amorcé au 2ème trimestre 2021 a attaqué une nouvelle vitesse de croisière au 3ème trimestre, enregistrant un volume placé de 107 300 m², soit un niveau de 15% supérieur à la moyenne décennale et proche de celui observé en 2019 à la même période (109 200 m²).
  • Cette accélération du rythme de l’activité transactionnelle conforte la reprise sur ce marché après un fort ralentissement survenu l’année précédente. Au cumul des trois premiers trimestres, le placement de 275 300 m² (+76% en un an) a été finalisé, soit un volume supérieur au résultat annuel de 2020, sans pour autant talonner les records enregistrés sur la période 2015-2019.  

télécharger la Dernière publication : paris qca T3 2021


La Défense (dernière publication Septembre 2021)

  • Un peu plus de 117 000 m² de bureaux ont été commercialisés à La Défense au cours des 9 premiers mois de l’année 2021. D’un côté, le volume d’activité affiche une correction de 37% en un an et plafonne sous sa moyenne décennale (120 000 m²), à l’issue d’un 3ème trimestre assez atone (20 500 m²). De l’autre, La Défense égale pratiquement ses rythmes de 2018-2019 en années pleines. Coutumier d’accélérations et de coups d’arrêts dictés par les transactions d’envergure, le quartier d’affaires devrait enregistrer une performance a minima honorable. De là à dire que La Défense reprend des couleurs il y a un pas… qui devra être franchi par davantage de grands utilisateurs. 

télécharger la Dernière publication : la défense t3 2021


Paris (dernière publication Septembre 2021)

  • Le marché des bureaux à Paris reprend de plus en plus d’allure depuis le 2ème trimestre, et accélère le rythme avec un volume placé plus imposant au 3ème trimestre (195 900 m² ; +94% en un an).
  • Au cumul des trimestres, la demande placée a atteint 505 600 m², soit un résultat en hausse de +47% par rapport à la même période l’année précédente, et talonne même de peu le résultat annuel de 2020. Bien qu’en hausse certaine, ce niveau reste en dessous des moyennes décennales observées sur ce secteur. Ce regain des commercialisations est toutefois très encourageant pour les trimestres à venir et indique une réelle reprise de l’activité de l’immobilier d’entreprise dans la capitale.

télécharger la Dernière publication : paris t3 2021


Croissant Ouest (dernière publication Septembre 2021)

  • Le marché des bureaux du Croissant Ouest consolide la reprise de ses commercialisations : après un 1er semestre 2021 où un peu plus de 184 000 m² ont été placés, le 3ème trimestre a enregistré un volume de transaction de 95 500 m².
  • La composition de la demande placée a vu s’opérer un certain retournement : le début d’année avait été marqué par le retour bienvenu des grands mouvements d’entreprise, le printemps a, quant à lui, vu une très nette progression des petites et moyennes surfaces, tendance confirmée au 3ème trimestre.

télécharger la Dernière publication : croissant ouest t3 2021


Première Couronne (dernière publication Septembre 2021)

  • Les commercialisations de bureaux en Première Couronne se révèlent meilleures au 3ème trimestre 2021 qu’au 3ème trimestre 2020, bénéficiant d’une évolution de +71% en un an (58 800 m² placés). Au cumul des trois premiers trimestres, 141 200 m² ont été traités sur ce secteur (+21% en un an) mais les niveaux décennaux sont toutefois loin d’être atteints (autour de 250 000 m² en moyenne de janvier et septembre).
  • En réalité, la reprise se révèle plus discrète pour le Première Couronne que les autres secteurs franciliens (allant de +30% à +95% en un an ; hormis La Défense, en baisse), même si ses 3 micro-marchés progressent. 

télécharger la Dernière publication : première couronne t3 2021


Deuxième Couronne (dernière publication Septembre 2021)

  • Le rythme des commercialisations de bureaux en Deuxième Couronne a un peu ralenti au 3ème trimestre 2021, n’enregistrant que 35 500 m² placés, soit une inflexion de -32% du volume traité par rapport à l’année précédente à la même période. Cependant, la bonne dynamique observée au 1er semestre a permis au résultat de la demande placée cumulée de janvier à septembre d’atteindre 163 600 m², soit un volume de +30% supérieur par rapport à 2020.
  • Pour l’heure, ce volume placé reste cependant parmi les moins élevés de la décennie. D’ici la fin de l’année, une remontée des transactions sur les surfaces supérieures à 1 000 m² sera capitale pour dépasser le point bas du niveau annuel observé en 2020. 

télécharger la Dernière publication : deuxième couronne t3 2021

Chronique Immobilier Entreprise - 30 Jours 60 Secondes Chronique Immobilier Entreprise - 30 Jours 60 Secondes

Nos Marketbeats en régions

Aix Marseille Marketbeat Bureaux Generic Card
MarketBeat • Office

Aix-Marseille : Point marché Bureaux

Les points Marché « Marketbeat Bureaux Aix Marseille Provence » analysent l'activité de l'immobilier d'entreprise de la Métropole Aix Marseille Provence dans le secteur des bureaux, en tenant compte de l'offre, de la demande placée et des transactions sur les marchés et les sous-marchés.

Eric Costamagno • 16/11/2021
Marketbeat Lyon Agglomération
MarketBeat • Office

Lyon : Point marché Bureaux, Activités, Logistique

Le point Marché « Marketbeat Lyon Agglo » analyse l'activité de l'immobilier d'entreprise à Lyon et sa périphérie dans le secteur des bureaux, des locaux d'activité et de la logistique, en tenant compte de l'offre, de la demande placée et des transactions sur les marchés et les sous-marchés.

Karine Mazaud • 02/08/2021

Vous recherchez une Étude en particulier ?

Prenez contact avec nos équipes pour vous la procurer.

With your permission we and our partners would like to use cookies in order to access and record information and process personal data, such as unique identifiers and standard information sent by a device to ensure our website performs as expected, to develop and improve our products, and for advertising and insight purposes.

Alternatively click on More Options and select your preferences before providing or refusing consent. Some processing of your personal data may not require your consent, but you have a right to object to such processing.

You can change your preferences at any time by returning to this site or clicking on Cookies.
MORE OPTIONS
Agree and Close
These cookies ensure that our website performs as expected,for example website traffic load is balanced across our servers to prevent our website from crashing during particularly high usage.
These cookies allow our website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced features. These cookies do not gather any information about you that could be used for advertising or remember where you have been on the internet.
These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
AGREE ALL
REJECT ALL
SAVE SETTINGS