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Etudes

Immobilier de « Bureaux » : Point marché Île-de-France & Paris

Les points Marché « Marketbeat Bureaux IDF » analysent l'activité de l'immobilier d'entreprise en Île-de-France et à Paris dans le secteur des bureaux, en tenant compte de l'offre, de la demande placée et des transactions sur les marchés et les sous-marchés.

Ce qu'il faut retenir des dernières publications :

Île-de-France (dernière publication Octobre 2020)

  • La quasi-totalité des secteurs géographiques affiche un recul de leur activité, dans des proportions variables selon les marchés considérés.
  • Le ralentissement de la demande placée depuis plusieurs trimestres a un effet mécaniquement inflationniste sur le volume de l’offre immédiate. Le taux de vacance régional passe ainsi de 5% il y a un an à 5,9% à la fin du 3e trimestre 2020.

Téléchargez la dernière publication : MARKETBEAT IDF T3 2020 


Paris QCA (dernière publication Octobre 2020)

  • La très forte baisse des transactions de bureaux observée au 2e trimestre à Paris Quartier Central des Affaires a laissé la place à une reprise plutôt molle au 3e trimestre.
  • Comme nous l’anticipions, la reprise du marché de bureaux va se faire tout en douceur alors que l’agenda des entreprises reste encore largement dominé par la gestion de la crise sanitaire…

Téléchargez la dernière publication : MARKETBEAT PARIS QCA T3 2020


La Défense (dernière publication Octobre 2020)

  • Près de 185 000 m² de bureaux ont été commercialisés à La Défense au terme du 3trimestre 2020. De façon surprenante compte-tenu de la morosité ambiante, le quartier d’affaires devrait réaliser l’une ses meilleures performances depuis 2016.

  • Derrière l’effet déformant de la transaction de TOTAL dans la tour « The Link » (126 000 m²), le rythme d’activité est resté faible au cours des deux trimestres suivants, mais pas inexistant… 

Téléchargez la dernière publication : MARKETBEAT LA DÉFENSE T3 2020


Paris (dernière publication Octobre 2020)

  • Le marché parisien n’échappe pas au fort ralentissement des transactions observé sur l’ensemble de l’Île-de-France depuis le 2e trimestre 2020 ; le printemps avait vu le volume des commercialisations reculer de 69% en un an, l’été quant à lui aura été un peu moins ravageur avec un repli de « seulement » 54% d’une année sur l’autre...
  • Les bureaux restructurés dans le QCA affichent toujours une tendance haussière qui porte aujourd’hui les loyers à 810€/m²/an en moyenne (+11% en un an), un niveau qui pourrait encore s’élever dans les prochains mois...

Téléchargez la dernière publication : MARKETBEAT PARIS T3 2020


Croissant Ouest (dernière publication Octobre 2020)

  • Les résultats du 2e trimestre 2020 avaient nourri l’espoir d’un rebond graduel des commercialisations ; il n’en aura été finalement rien et le volume de la demande placée a même reculé pour totaliser 30 000 m² entre juillet et septembre.
  • L’orientation des valeurs locatives de transactions sur des surfaces de première main sont très hétérogènes selon les secteurs : elles sont restées inchangées en Boucle Nord mais amorcent déjà un repli à Neuilly-Levallois et en Péri-Défense...

Téléchargez la dernière publication : MARKETBEAT CROISSANT OUEST T3 2020

Nos Marketbeats en régions

Lyon Marketbeat Office
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Les points Marché « Marketbeat Bureaux Lyon Agglo » analysent l'activité de l'immobilier d'entreprise à Lyon et son agglomération dans le secteur des bureaux, en tenant compte de l'offre, de la demande placée et des transactions sur les marchés et les sous-marchés

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Chris Owen • 12/10/2020

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