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études & analyses

Immobilier de « Bureaux » : Point marché Île-de-France & Paris

Les points Marché « Marketbeat Bureaux IDF » analysent l'activité de l'immobilier d'entreprise en Île-de-France et à Paris dans le secteur des bureaux, en tenant compte de l'offre, de la demande placée et des transactions sur les marchés et les sous-marchés.

Ce qu'il faut retenir des dernières publications :

Île-de-France (dernière publication Janvier 2021)

  • Après deux trimestres au plus bas, le marché des bureaux en Île-de-France semble amorcer un redressement qui s'annonce lent et difficile compte-tenu de la persistance de la crise sanitaire liée au Covid-19 et de ses conséquences économiques.
  • Les résultats du 4e trimestre 2020 révèlent en effet un volume de demande placée de l'ordre de 408 700 m², certes en baisse de 40% d'une année sur l'autre mais toutefois bien supérieur aux 200 000 - 250 000 m² enregistrés respectivement cet été et à l'automne.

Téléchargez la dernière publication : MARKETBEAT IDF T4 2020 


Paris QCA (dernière publication janvier 2021)

  • Après un passage à vide au cours des 2e et 3e trimestres avec seulement 30 600 m² et 33 600 m² placés, le marché des bureaux de Paris QCA termine l’année 2020 sur une meilleure orientation de son volume de commercialisations.
  • Un peu plus de 73 000 m² de bureaux ont été transactés au cours des 3 derniers mois, portant la performance annuelle à 229 100 m². Il faut remonter à 2003 pour retrouver un niveau aussi faible, c’est dire l’ampleur du décrochage (-43% en un an) du marché en 2020.

Téléchargez la dernière publication : MARKETBEAT PARIS QCA T4 2020


La Défense (dernière publication Janvier 2021)

  • La demande placée sur le marché des bureaux de La Défense a totalisé près de 196 000 m² au terme de l’année 2020. A 1ère vue, c’est la meilleure performance depuis 2016, en progression de 32% en un an et au-delà de sa moyenne décennale (166 000 m²). A 1ère vue seulement … 

Téléchargez la dernière publication : MARKETBEAT LA DÉFENSE T4 2020


Paris (dernière publication Janvier 2021)

  • Le 4è trimestre 2020 aura vu un léger mieux quant au volume de demande placée sur le marché des bureaux à Paris; après le creux du 2è trimestre (79 500 m²).
  • Les transactions ont repris très doucement, passant de 102 000 m² au 3è trimestre pour afficher 127 000 m² au cours des 3 derniers mois, portant la demande placée à 470 800 m² au cumul des 12 mois. C’est certes 48% de moins d’une année sur l’autre mais seulement -36% pour le 4è trimestre. 

Téléchargez la dernière publication : MARKETBEAT PARIS T4 2020


Croissant Ouest (dernière publication Janvier 2021)

  • Après 3 trimestres consécutifs de décélération progressive de son activité transactionnelle, le marché du Croissant Ouest a observé un regain de dynamisme avec 126 800 m² de bureaux placés entre octobre et décembre 2020, contre à peine 30 000 m² au trimestre précédent.
  • Ce rebond s’observe sur les micro-marchés de Péri-Défense, Neuilly-Levallois et, plus modérément, en Boucle Sud, renouant ainsi avec un niveau observé sur la période pré-2013, sans atteindre la moyenne de ces 5 dernières années (189 500 m²).

Téléchargez la dernière publication : MARKETBEAT CROISSANT OUEST T4 2020


Première Couronne (dernière publication Octobre 2020)

  • Le 3e trimestre 2020 confirme le ralentissement généralisé des commercialisations de bureaux en Première Couronne, avec à peine 30 300 m² placés entre juillet et septembre.
  • Fortement bridé depuis le 2e trimestre, ce secteur cumule à peine 107 500 m² traités depuis le début de l'année et enregistre un résultat en baisse de -68% en un an.

Téléchargez la dernière publication : MARKETBEAT PREMIÈRE COURONNE T3 2020


Deuxième Couronne (dernière publication Octobre 2020)

  • Le volume des transactions de bureaux en Deuxième Couronne enregistre un meilleur résultat au 3e trimestre 2020 (46 900 m²) qu'au précédent (31 900 m²).
  • Ce léger mieux reste cependant relativement faible et ne permet en aucun cas de rattraper le volume observé l'année précédente à la même époque : au total 121 600 m² ont été placés entre janvier et septembre, soit un résultat divisé par deux d'une année sur l'autre (-47% en un an).

Téléchargez la dernière publication : MARKETBEAT DEUXIÈME COURONNE T3 2020

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