La recomposition des échanges commerciaux mondiaux, accélérée par le relèvement des droits de douane américains depuis 2025, redessine en profondeur les chaînes d’approvisionnement internationales et les équilibres logistiques. Dans ce nouveau contexte marqué par la montée du protectionnisme, la France et l’Europe occupent une position stratégique au cœur des flux commerciaux réorganisés.
À travers cette étude exclusive, Cushman & Wakefield analyse les impacts économiques, logistiques et immobiliers de l’évolution des droits de douane, en mettant en lumière les conséquences concrètes pour les entreprises, les investisseurs et les territoires.
L’étude décrypte notamment :
Les effets des nouvelles politiques tarifaires sur les exportations françaises et européennes, avec de fortes disparités sectorielles.
- La réorientation des flux commerciaux internationaux, en particulier depuis l’Asie vers l’Europe.
- La reconfiguration des supply chains, marquée par l’essor du nearshoring, du reshoring et le passage du modèle just in time au just in case.
- L’impact sur la demande d’entreposage, la localisation des plateformes logistiques et les besoins en infrastructures multimodales.
- Le positionnement de la France comme hub logistique intra-européen, appuyé sur des infrastructures majeures (ports, aéroports, corridors de transport) et un parc logistique mature de près de 90 millions de m².
- Les perspectives pour le marché immobilier logistique, tant du point de vue des utilisateurs que des investisseurs, dans un contexte de réallocation des capitaux internationaux vers l’Europe.
Destinée aux décideurs, acteurs de la logistique, industriels, investisseurs et collectivités, cette étude apporte une lecture stratégique des mutations en cours et des opportunités qu’elles génèrent pour l’immobilier logistique en France.
"Nous assistons à la fin de l’hyper-mondialisation : les flux se fragmentent, les entreprises cherchent à produire et stocker plus près des consommateurs », analyse Laurence Bouard, Head of Research France, Cushman & Wakefield.
Téléchargez l’étude complète pour comprendre les nouveaux équilibres du commerce mondial et leurs impacts sur la logistique et l’immobilier logistique.
