Malgré un contexte géopolitique plus incertain et une volatilité accrue des taux d'intérêt, le marché immobilier européen poursuit sa phase de stabilisation. L'étude met en lumière les secteurs les plus attractifs, les marchés offrant encore un potentiel de création de valeur ainsi que les nouvelles stratégies adoptées par les investisseurs institutionnels.
Les chiffres clés pour la France
La France confirme son positionnement parmi les marchés les plus attractifs d'Europe :
- 67 % des marchés immobiliers français analysés sont considérés comme sous-évalués, offrant encore des opportunités d'investissement attractives.
- La France affiche l'une des plus fortes concentrations de marchés offrant un potentiel de création de valeur à moyen terme.
- Les secteurs de la logistique et du retail demeurent dans la zone d'investissement la plus favorable ("Sweet Spot").
- Le marché bénéficie toujours de fondamentaux solides : croissance des loyers prime, offre limitée sur les actifs de qualité et forte résilience de la demande occupante.
Ce que vous découvrirez dans cette étude
- Les perspectives du marché immobilier européen en 2026.
- L'évolution du TIME Score et du Fair Value Index.
- Les opportunités d'investissement par secteur : bureaux, logistique, commerce, résidentiel et hôtellerie.
- Les tendances du financement immobilier et du marché de la dette.
- Les stratégies d'investissement privilégiées par les investisseurs institutionnels.
- Une analyse détaillée des marchés français et européens offrant le meilleur potentiel de performance.
Face à une normalisation progressive des valorisations, la performance dépend désormais davantage de la qualité des actifs, de la croissance des revenus locatifs et d'une sélection rigoureuse des marchés. Cette étude constitue un outil stratégique pour les investisseurs, foncières, asset managers, promoteurs et professionnels de l'immobilier souhaitant identifier les meilleures opportunités en 2026.
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