Bilan & perspectives pour 2025
Cushman & Wakefield dévoile sa dernière étude sur le marché des data centers en EMEA, qui franchit un nouveau cap en 2025 avec une capacité totale de 24,4 GW, en hausse de 21 % en un an. Cette croissance est portée par la demande exponentielle liée à l’intelligence artificielle, aux services cloud et aux infrastructures numériques durables.
La France au cœur de la dynamique européenne
En Europe, les grands marchés historiques — FLAPD (Francfort, Londres, Amsterdam, Paris, Dublin) — et Milan concentrent toujours près de la moitié de la capacité opérationnelle et du pipeline de développement. Mais la France, et particulièrement Paris, se distingue par une accélération remarquable de ses projets et de ses investissements.
Avec une capacité opérationnelle de 523 MW et près de 906 MW en construction ou planifiés, Paris consolide sa position de premier marché français et l’un des principaux hubs européens des data centers. Cette dynamique est alimentée par les ambitions nationales visant à faire de la France un leader de l’intelligence artificielle et des infrastructures numériques, tout en favorisant des projets sobres en carbone.
La France bénéficie également d’un afflux massif d’investissements internationaux, notamment 50 milliards d’euros annoncés par les Émirats Arabes Unis et 20 milliards par Brookfield Infrastructure, soutenant ainsi le développement de grandes plateformes et la transition vers des infrastructures plus durables.
Des opportunités en plein essor dans toute la région
Si les marchés établis restent essentiels, l’étude souligne également l’émergence de nouveaux pôles en Europe et au-delà, comme Oslo, Helsinki, Lisbonne et Berlin, qui gagnent rapidement en attractivité grâce à de meilleures infrastructures, des réformes réglementaires et une forte demande en capacités.
Enfin, le rapport intègre l’Indice de maturité des data centers EMEA, qui évalue 31 marchés selon 15 critères pour aider investisseurs et opérateurs à identifier les meilleures opportunités stratégiques.