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études & analyses

Immobilier du secteur « Hôtellerie » : Point marché Paris & Île-de-France

Le point Marché « Marketbeat Hospitality Paris » analyse l'activité du marché immobilier à Paris et en Île-de-France dans le secteur de l'Hôtellerie, en tenant compte de l'offre, de la demande placée et des transactions sur les marchés et les sous-marchés.

Marketbeat T3 2020

● dernière publication Novembre 2020 ●

Ce qu'il faut retenir :

Le volume des transactions à Paris a accusé une baisse au cours des 9 derniers mois de l'année 2020 en raison de la crise de la COVID-19 : les biens proposés sur le marché sont moins nombreux, mais l'intérêt des investisseurs reste fort. À ce jour, les actifs en difficulté ne sont pas encore disponibles sur le marché, car le Gouvernement poursuit ses mesures de soutien auprès du secteur hôtelier. Les rendements sont stables, à leur niveau d'avant-crise.

  • A la fin du 3e trimestre 2020, le volume des transactions hôtelières a atteint près de 217 millions d'euros à Paris, contre 1,5 milliard d'euros sur la même période en 2019, ce qui représente une baisse de 86 %. Néanmoins, 6 hôtels ont été signés, dont deux ont fait l'objet d'une opération de financement à terme. Signe que ce type de transactions deviennent attrayantes, car elles permettent aux investisseurs d'éviter les difficultés à court terme de l'environnement commercial.
  • A Paris, l'offre immobilière du secteur a augmenté de 2% en 2020, principalement grâce à l'ouverture d'hôtels de taille moyenne et de taille moyenne supérieure. Les perspectives initiales pour 2021 ne prévoyaient qu'une augmentation marginale de 0.5% de l'offre, qui devrait être encore plus réduite en raison des arrêts et des retards de construction, ainsi que de la fermeture potentielle d'hôtels existants en raison de la COVID-19.
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