Après une année 2025 marquée par l’incertitude politique et économique, 2026 s’annonce comme une période de transition pour l’immobilier français. Si la croissance reste modérée et la confiance fragile, les marchés démontrent leur capacité à absorber les chocs et à se réinventer. France Outlook 2026, l’étude exclusive de Cushman & Wakefield, vous livre une analyse approfondie des tendances qui façonneront les décisions des investisseurs et des utilisateurs.
Contexte économique
L’économie française évolue dans un environnement prudent : une croissance attendue à +1 %, une inflation maîtrisée à +1,3 %, et un taux de chômage stable autour de 7,8 %. La consommation des ménages reste sous tension, malgré des gains de pouvoir d’achat, tandis que l’épargne demeure élevée.
Ces indicateurs traduisent un marché où la sélectivité et la recherche de qualité deviennent des impératifs, tant pour les entreprises que pour les investisseurs.
Focus sur les secteurs d’investissement clés
Malgré les incertitudes, l’investissement immobilier retrouve progressivement des couleurs. Les capitaux core et core+ reviennent sur le marché, portés par un contexte européen plus favorable. La diversification des allocations et la sélectivité des actifs sont les maîtres mots de 2026.
- Bureaux : Fin de l’« office bashing », retour des investisseurs institutionnels sur les localisations prime, et opportunités de transformation en résidentiel.
- Commerces : Dynamisme des artères parisiennes, montée des projets mixtes et des concepts expérientiels pour répondre à une consommation plus sélective.
- Logistique : Pipeline renforcé, arbitrages tardifs et localisation stratégique au cœur des enjeux de souveraineté et d’e-commerce.
- Hôtellerie & Résidentiel : Montée en gamme, attractivité durable et diversification des profils investisseurs, notamment sur les résidences gérées et les hôtels premium.
Dans un marché où les cycles se raccourcissent, anticiper et capter la valeur au bon moment est essentiel. France Outlook 2026 vous offre une vision claire pour préparer l’avenir et saisir les opportunités.
