Espaces de vente à durée de vie éphémère, les espaces Pop-up store connaissent un engouement marqué depuis plusieurs années, car ils permettent aux enseignes de lancer un nouveau produit ou une marque, de tester un nouveau marché, tout en disposant d’une structure physique à coût généralement réduit et pour un temps limité. Elles offrent aux propriétaires l’opportunité de valoriser leurs actifs, tout en poursuivant leur commercialisation, voire de les sécuriser ensuite via un bail commercial si l’enseigne souhaite finalement s’engager après une expérience éphémère réussie.
Néanmoins, la réalisation d’un concept à l’image de leur marque confronte les enseignes à des questions d’investissements car les aménagements d’une boutique éphémère nécessitent parfois des travaux aux coûts élevés. La question de la rentabilité directe ou indirecte de ce type d’opération se pose donc. Côté bailleurs, la mise à disposition de leurs actifs via un bail dérogatoire, induit une rapide adaptation aux cahiers des charges des enseignes.
La nouvelle offre « Pop-Up Store Services by Cushman & Wakefield » réunit à la fois des compétences en commercialisation, en conception et en aménagement d’espaces pour aider et conseiller les enseignes dans la définition en amont de leurs besoins, la recherche de l’emplacement approprié, et enfin dans l’adaptation du concept aux éventuelles contraintes budgétaires. C’est également une assistance aux bailleurs dans l’anticipation des questions techniques, notamment en ce qui concerne les propositions de coques adaptées, avec une approche de valorisation de leur patrimoine, et la recherche de locataires.
Christian Dubois, Directeur du département Commerce en France, commente : « Nous sommes un acteur historique de l’immobilier de commerces et avons acquis, ces dernières années, une solide expérience dans les opérations de pop-up stores sur l’ensemble du territoire français. Cette vision globale des marchés alliée aux compétences en conception et aménagement de nos équipes C&W Design+Build, nous permet d’offrir aux enseignes un accompagnement sur l’ensemble de la chaîne de valeur afin de faire de leurs projets d’espaces éphémères, de véritables leviers de développement commercial. »
