Share:
Hero image Amsterdam XL Hero image Amsterdam XS

Operatorbeat

Ralph van Polanen Petel • 12/02/2021
Download de Operatorbeat met daarin inzichten over de huidige status van de hotelmarkt in de Benelux.
  • Nederland meest aantrekkelijke hotelmarkt in de Benelux met zes steden in de top 10 en Amsterdam, Den Haag en Rotterdam in de top 3
  • Hotelexploitanten verwachten herstel van de markt in 2024
  • Exploitanten nog steeds geïnteresseerd in sluiten van huurovereenkomsten hoewel de hotelmarkt hard is geraakt

Het onderzoek is uitgevoerd onder 22 internationale hotelexploitanten in de Benelux die gezamenlijk 208 hotels vertegenwoordigen met meer dan 30.000 kamers en 73 hotelconcepten met meer dan 10.700 kamers in de pijplijn.

De top 10 van meest aantrekkelijke doelmarkten telt maar liefst 6 Nederlandse steden met respectievelijk Amsterdam, Den Haag, en Rotterdam in de top 3. De belangrijkste Belgische steden op de ranglijst zijn Brussel, Antwerpen en Brugge. 

Amsterdam

Vanuit het perspectief van de onderzochte exploitanten blijft Amsterdam de meest aantrekkelijke doelmarkt in de Benelux, andere populaire steden zijn Den Haag (2e) en Rotterdam (3e). Van alle hotelmarkten in Europa is Amsterdam een van de markten die het meest geraakt is door de COVID-19-pandemie. De omzet per beschikbare kamer (RevPAR) daalde in 2020 met maar liefst 79 procent, veroorzaakt door de beperkende maatregelen als gevolg van de wereldwijde pandemie. Hotelexploitanten zijn desalniettemin positief over een gezond post-COVID marktherstel van Amsterdam omdat de stad minder afhankelijk is van langeafstandsmarkten. Circa 80 procent van de overnachtingen worden gerealiseerd door reizigers uit Europese landen en Nederland. De meerderheid van de hotelexploitanten verwacht herstel van de hotelmarkt in Benelux hoofdsteden vanaf 2023 met een mogelijk herstel vanaf 2022 van de grote regionale steden. Kleinere regionale steden in de Benelux zullen volgens het merendeel van de respondenten al vanaf 2022 herstel laten zien. Deze verwachtingen zijn in lijn met de voorspelling van Oxford Economics.
 

Geen stop op interesse langjarige huurovereenkomsten

De meerderheid van de respondenten (77%) geeft aan nog altijd lange termijn huurovereenkomsten te willen afsluiten wat duidt op een sterk vertrouwen in het herstel van de hotelmarkt. Wel zijn zij selectiever geworden in hun locatiekeuze. De interesse spitst zich grotendeels toe op geselecteerde markten en toplocaties binnen de Benelux. Minder dan 5 procent van de exploitanten onthoudt zich in de huidige markt van huurovereenkomsten. Bijna de helft van de respondenten geeft aan ook in de huidige markt hotelvastgoed te willen aankopen. Het transactievolume in hotelvastgoed bedroeg in 2020 ongeveer EUR 340 miljoen, een daling van 87 procent ten opzichte van 2019 (EUR 2,5 miljard).

Op deze pagina is de Operatorbeat H2 2020 te downloaden. Geïnteresseerd in meer inzichten over de andere markten? Lees dan ook onze Marketbeat.

Meer berichten

Retail shopping Utrecht
Insights • Retail

Update: COVID-19 Retail Map

De vierde editie van de COVID-19 Retail Map is nu beschikbaar.
Arjen Boesveldt • 08/02/2021
Empty modern office clean
Insights • Office

Introductie COVID 19 Office Map

Sinds maart heeft het coronavirus grote gevolgen voor veel sectoren en een impact op onze branche.
Jan Verhaegh • 12/11/2020
Outlook 2021 Offices card
Insights • Office

Outlook 2021 Offices

Onze Outlook 2021 gaat in op de belangrijkste uitdagingen, kansen en ontwikkelingen die verwacht worden binnen de Nederlandse vastgoedmarkt.
Jan Verhaegh • 21/01/2021
Hero card millennials
Insights

Millennials en COVID-19: ‘de ongelukkige generatie’

Millennials, geboren tussen 1981 en 1996, hebben in hun relatief korte leven veel bijnamen gekregen, waaronder 'de ongelukkige generatie'.
Jan Verhaegh • 19/01/2021
Ode aan de woningcorporaties
Insights

Ode aan de woningcorporatie

We staan voor een grote uitdaging om te zorgen dat wonen in de stad betaalbaar blijft en daarmee haar ziel behoudt en we ons verbonden voelen met de stad waarin we wonen.
Elsbeth Quispel • 12/11/2020
Amsterdam in snow, Netherlands
MarketBeat

Netherlands MarketBeat

Cushman & Wakefield MarketBeat reports analyse quarterly Netherlands commercial property activity across office, retail and industrial real estate sectors including supply, demand and pricing trends at the market and submarket levels.
Jos Hesselink • 01/02/2021
Hotels Report 2020
Insights • Hospitality

Investeringen in Europees hotelvastgoed in de eerste helft van 2020

Investeringsvolume in hotels in Nederland met ruim 40 procent gedaald.
Ralph van Polanen Petel • 08/09/2020
GRESB 2020
Insights • Sustainability

GRESB

GRESB participanten kunnen het beste nu al beginnen met de voorbereidingen voor de rapportage van hun duurzaamheidsprestaties voordat de GRESB Portal op 1 april open gaat.
Elsbeth Quispel • 01/03/2021
Groene steden
Insights • Sustainability

Groen in de stad wordt niet op waarde geschat

Een groene omgeving of frisse buitenlucht is niet vaak een reden om in een stad te wonen, eerder het tegenovergestelde. Het is vaak een reden om in het weekend de stad te ontvluchten en de natuur op te zoeken, of zelfs om elders te gaan wonen.
Elsbeth Quispel • 04/02/2021
Amsterdam in snow, Netherlands
MarketBeat

Netherlands MarketBeat

Cushman & Wakefield MarketBeat reports analyse quarterly Netherlands commercial property activity across office, retail and industrial real estate sectors including supply, demand and pricing trends at the market and submarket levels.
Jos Hesselink • 01/02/2021
Outlook 2021 Offices card
Insights • Office

Outlook 2021 Offices

Onze Outlook 2021 gaat in op de belangrijkste uitdagingen, kansen en ontwikkelingen die verwacht worden binnen de Nederlandse vastgoedmarkt.
Jan Verhaegh • 21/01/2021
Outlook 2021 overview card
Insights

Outlook 2021

Onze Outlook 2021 gaat in op de belangrijkste uitdagingen, kansen en ontwikkelingen die verwacht worden binnen de Nederlandse vastgoedmarkt.
Jos Hesselink • 21/01/2021

VINDT U NIET WAT U ZOEKT?

Neem contact op met een van onze deskundigen.