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Novo edifício Cais 5 em comercialização pela Cushman & Wakefield e CBRE garante primeiro ocupante

Miguel Sena • 5/28/2025
A Cushman & Wakefield, em regime de co-exclusividade, foi mandatada pela Signal Capital Partners para comercializar o novo edifício de escritórios na zona ribeirinha de Lisboa – o Cais 5 – que nasce da reabilitação de um imóvel situado na Rua Dom Luís I. O edifício ficou concluído no primeiro trimestre deste ano.

Com uma forte imagem corporativa, que reflete a crescente procura por espaços de trabalho modernos, o Cais 5 é composto por aproximadamente 6.000m² de escritórios distribuídos por sete pisos, com áreas amplas e versáteis que vão dos 700m² aos 1.500m² e que proporcionam configurações diferentes para acolher formas distintas de trabalho.

A colocação do primeiro ocupante acabou de ser concluída por uma empresa do setor energético que irá ocupar cerca de 1.000m², expandindo a área do seu escritório na mesma zona em que estava localizada para dar resposta ao seu crescimento num edifício emblemático na frente ribeirinha.

Além das áreas de escritórios, o Cais 5 inclui mais de 1.100m² de espaços exteriores, com terraços que oferecem vistas panorâmicas sobre o rio Tejo e a cidade de Lisboa. Para além do rooftop para uso comum no piso 7 com uma vista de 360º, o edifício contempla ainda um terraço no piso 6 com vista panorâmica sobre a colina de Santa Catarina e outro no piso 2, com 600m² e voltado a sul, com enorme potencial para a extensão do espaço de trabalho e para receber uma grande variedade de eventos.

O projeto de reabilitação do edifício - que além dos interiores transformou também a fachada envidraçada para lhe conferir contemporaneidade e tirar o maior proveito de luz natural - teve como foco a sustentabilidade, através da escolha de materiais ecológicos e a instalação de painéis fotovoltaicos. O edifício tem como objetivo obter as certificações LEED Gold e WELL Gold, que atestam o seu design sustentável e características focadas na saúde e bem-estar dos seus utilizadores. Dispõe ainda de três pisos de estacionamento privativo com capacidade para 54 automóveis, 45 motos e 75 bicicletas.

“O Cais 5 resulta da remodelação completa de um edifício situado numa das áreas mais trendy e dinâmicas de Lisboa. Junto à sede da EDP, numa zona vibrante da capital, este novo espaço destaca-se pela sua localização numa área cada vez mais procurada por empresas de referência, bem como pelas suas características únicas relacionadas com a flexibilidade, conveniência e sustentabilidade”, comenta Pedro Salema Garção, Diretor de Offices na Cushman & Wakefield.

“O projeto Cais 5 representa o nosso compromisso em oferecer espaços de escritórios de alta qualidade nas melhores zonas de Lisboa, revitalizando ao mesmo tempo zonas urbanas específicas. Proporciona igualmente o espaço e requisitos necessários para responder às necessidades das empresas modernas em termos de ESG, e estamos orgulhosos por ver o primeiro inquilino a instalar-se no edifício.” Afirma Gareth Richardson, Director Asset Management at Signal Capital Partners.

A zona do Cais do Sodré (zona 4) está a posicionar-se como uma das localizações mais modernas na cidade de Lisboa, tendo atraído nos últimos anos várias empresas de referência como a EDP, Farfetch ou a sociedade de advogados Vieira de Almeida, graças à reabilitação urbana de que esta área foi alvo, à sua proximidade com o rio e à sua rede de mobilidade diversificada e conectada, que combina metro, comboio, elétrico, autocarro e ainda ferry para a margem sul de Lisboa.

About Cushman & Wakefield
Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) is a leading global commercial real estate services firm for property owners and occupiers with approximately 52,000 employees in nearly 400 offices and 60 countries. In 2024, the firm reported revenue of $9.4 billion across its core service lines of Services, Leasing, Capital markets, and Valuation and other. Built around the belief that Better never settles, the firm receives numerous industry and business accolades for its award-winning culture. For additional information, visit www.cushmanwakefield.com.

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Associate Director, Head of Marketing & Communications • Lisbon

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