Serviços
Mercados de capitais
Foco incansável no valor a longo prazo
O mercado imobiliário português oferece oportunidades excecionais para investidores que sabem navegar em condições em constante evolução e capitalizar tendências emergentes. Seja para expandir carteiras, aplicar capital ou buscar um posicionamento estratégico na economia em crescimento de Portugal, alcançar o sucesso requer mais do que conhecimento do mercado — exige um parceiro de confiança com profundo conhecimento local e alcance global.
Com escritórios em Lisboa e no Porto, ligamos investidores institucionais e privados a estratégias de capital inteligentes que proporcionam resultados superiores ao longo dos ciclos de mercado. A nossa equipa fornece uma visão perspicaz, pensamento criativo e orientação estratégica, garantindo que cada transação maximiza o valor e minimiza os riscos.
Desde a compreensão do ambiente regulatório de Portugal até ao acesso a fontes de capital ativas, oferecemos soluções adaptadas aos seus objetivos. Além das transações, construímos relações duradouras que apoiam os investidores ao longo dos ciclos e em todos os continentes. É por isso que cada vez mais investidores confiam em nós para obter melhores resultados, em todas as transações, sempre.
O que nos diferencia
Acesso a capital ativo
Independentemente das condições do mercado, mantemos relações profundas com fontes de capital ativas em Portugal e internacionalmente. A nossa rede estabelecida inclui investidores portugueses locais, fundos internacionais e capital transfronteiriço que procura oportunidades no mercado resiliente de Portugal, garantindo que podemos maximizar o valor para os nossos clientes, independentemente dos ciclos económicos.
Soluções de capital criativas
Com uma vasta experiência no diversificado panorama regulamentar de Portugal e um conhecimento abrangente das estruturas de investimento locais, criamos soluções personalizadas em todas as classes de ativos. A nossa experiência abrange fundos de investimento imobiliário portugueses (FII), estruturas SIGI e veículos de investimento internacionais, proporcionando aos nossos clientes uma vantagem distinta neste mercado sofisticado.
Investigação e insights
A nossa inteligência de mercado apoia os clientes na navegação pelos ciclos de investimento únicos de Portugal através de análises detalhadas da atratividade do mercado, previsões e avaliações do impacto regulatório. Fornecemos insights essenciais sobre as mudanças estruturais que afetam o ambiente construído de Portugal, desde iniciativas de regeneração urbana até requisitos de sustentabilidade ao abrigo da legislação portuguesa e da UE.
Dados e tecnologia proprietários sobre investidores
Os nossos consultores utilizam plataformas tecnológicas de ponta especificamente calibradas para o mercado português, combinando inteligência de mercado local com dados de investimento globais. Esta poderosa combinação melhora o desempenho dos investimentos e permite uma tomada de decisões informada para qualquer tipo de ativo nas diversas regiões de Portugal.
Especialização
Portfólio de serviços
focado no setor
Investimento em escritórios
O mercado de escritórios em Portugal continua a evoluir, à medida que Lisboa e o Porto se estabelecem como centros europeus de tecnologia e serviços empresariais. Prestamos serviços sofisticados de consultoria de investimento que capitalizam o crescente apelo de Portugal para as empresas internacionais e a posição do país como porta de entrada para os mercados europeus. O nosso profundo conhecimento das leis laborais flexíveis de Portugal, dos custos operacionais competitivos e dos incentivos governamentais ao investimento estrangeiro permite-nos identificar oportunidades privilegiadas em distritos empresariais emergentes e centros comerciais estabelecidos. Desde edifícios de escritórios tradicionais no distrito financeiro de Lisboa a modernos campus tecnológicos em áreas emergentes, oferecemos orientação estratégica que maximiza os retornos, posicionando os ativos para a criação de valor a longo prazo.
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Investimento em logística e indústria
A localização estratégica de Portugal como porta de entrada da Europa para África e América Latina, combinada com a sua infraestrutura portuária avançada e a adesão à UE, cria oportunidades excecionais para o investimento logístico e industrial. Aproveitamos o nosso conhecimento abrangente do ecossistema logístico de Portugal, desde o Porto de Sines até aos centros de distribuição emergentes que servem a Península Ibérica, para identificar oportunidades de investimento de alto valor. A nossa experiência abrange armazenagem tradicional, instalações de entrega de última milha e locais de fabrico avançados que beneficiam da mão de obra qualificada e dos custos operacionais competitivos de Portugal. Fornecemos aos investidores informações estratégicas sobre a dinâmica da cadeia de abastecimento em evolução de Portugal e os investimentos em infraestruturas que impulsionam o crescimento a longo prazo neste setor crítico.
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Investimento em hotelaria
O setor hoteleiro de Portugal representa um dos mercados de investimento mais dinâmicos da Europa, impulsionado pelo crescimento recorde do turismo, pelo apoio governamental ao setor e pelo crescente reconhecimento internacional dos destinos portugueses. Oferecemos orientação especializada em todas as classes de ativos hoteleiros, desde resorts de luxo no Algarve a hotéis boutique no centro histórico do Porto. O nosso profundo conhecimento do programa Golden Visa de Portugal, dos esquemas de incentivos ao turismo e dos regulamentos hoteleiros permite-nos identificar oportunidades excecionais que beneficiam da procura nacional e internacional. Compreendemos as nuances das variações sazonais, os destinos emergentes e a importância crescente das práticas de turismo sustentável na criação de valor a longo prazo para os investidores hoteleiros.
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Investimento no setor retalhista
O panorama do retalho em Portugal está a transformar-se através de uma combinação de crescimento do consumo interno, expansão do turismo e evolução das preferências dos consumidores, que favorecem conceitos de retalho experienciais. Prestamos serviços abrangentes de consultoria de investimento para centros comerciais, propriedades de rua e empreendimentos de uso misto que capitalizam os sólidos fundamentos de consumo de Portugal e o número crescente de visitantes internacionais. A nossa experiência abrange formatos de retalho tradicionais, centros outlet e conceitos de retalho inovadores que integram elementos de lazer e entretenimento. Compreendemos o impacto dos programas de regeneração urbana de Portugal no valor das propriedades de retalho e ajudamos os investidores a identificar oportunidades tanto em áreas comerciais estabelecidas como em destinos de retalho emergentes em todo o país.
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Serviços
Integração de serviços
abrangentes
Agência de arrendamento
A nossa abordagem integrada combina experiência em mercados de capitais com inteligência de arrendamento para otimizar o desempenho dos investimentos. Fornecemos aos investidores análises detalhadas do mercado de locatários, orientação sobre a estrutura de arrendamento e aconselhamento estratégico de posicionamento que aumenta o valor dos ativos e minimiza o risco de vacância nos diversos mercados comerciais de Portugal.
Serviços de ativos
Oferecemos estratégias abrangentes de gestão de ativos que maximizam o retorno dos investimentos através da otimização ativa da carteira, reposicionamento estratégico e iniciativas de melhoria do desempenho adaptadas ao ambiente regulatório e à dinâmica do mercado em Portugal.
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Serviços de projeto e desenvolvimento
A nossa experiência em desenvolvimento apoia os investidores que procuram criar valor através da valorização estratégica de imóveis, projetos de reutilização adaptativa e oportunidades de desenvolvimento desde o início, em conformidade com os regulamentos de planeamento e os requisitos de sustentabilidade de Portugal.
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Avaliação e consultoria
Prestamos serviços de avaliação precisos e apoio estratégico em consultoria, que permitem tomar decisões de investimento informadas em todas as classes de ativos, incorporando as características únicas do mercado português e as considerações regulamentares em cada avaliação.
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Investigação
Insights • Investment / Capital Markets
Visão geral do mercado de investimentos do sul da Europa
Research • Workplace
Guia de Custos Para Fit out de Escritórios
Insights • Sustainability / ESG
O Barómetro das Cidades Inclusivas analisou 44 cidades na região EMEA, incluindo Lisboa, e resulta da análise de mais de 4,000 datapoints e 110 variáveis, ponderadas em quatro dimensões distintas: social, económica, espacial e ambiental.
Research • Investment / Capital Markets
Iberian Real Estate Investment Guide
Insights • Economy
COVID-19 Portugal Market Update
A Cushman & Wakefield publicou mais uma edição do COVID-19 Portugal Market Update, uma publicação que analisa as implicações da atual pandemia nos vários setores do mercado imobiliário português – escritórios, retalho, industrial/logística, hotelaria, residencial e investimento.
Insights • Economy
2020 Investors Survey Portugal
A total of 53 investors participated in the survey which we conducted between the 6th and 17th May in order to gather data as well as market sentiment during the lock-down period.