Industria & Setores
Logística e industrial
Impulsionando a logística, independentemente do desafio.
Fornecemos soluções e estratégias imobiliárias personalizadas para os setores em crescimento da logística, produção e armazenamento em Portugal, impulsionados pelo nearshoring, pelo comércio eletrónico e pelo seu papel estratégico como porta de entrada da Europa para o Atlântico. A nossa experiência garante um desempenho otimizado da cadeia de abastecimento, ao mesmo tempo que navegamos pelo panorama regulatório local e pelas tendências do mercado. Desde a garantia de localizações privilegiadas ao longo do corredor Sines-Leixões até à gestão de licenciamentos, combinamos um profundo conhecimento do mercado com experiência operacional para apoiar o crescimento do seu negócio.
O que nos diferencia
Soluções integradas na cadeia de abastecimento
Alinhamos as redes logísticas com os objetivos comerciais nas principais zonas industriais de Portugal. De Castanheira do Ribatejo a Azambuja, garantimos que a sua estratégia imobiliária promova a eficiência, otimizando o transporte, os custos de mão de obra e o rendimento para obter uma vantagem competitiva.
Plataforma global, inteligência local
Com presença nos principais corredores logísticos, combinamos insights globais com experiência local. De Lisboa ao Porto, navegamos pelas regras de planeamento, conformidade legal e licenciamento, garantindo a entrega tranquila do projeto e operações sem interrupções.
Investimento no desempenho
Temos obtido sucesso na indústria transformadora, comércio eletrónico, cadeia de frio e 3PL. Desde sale-leasebacks a projetos construídos à medida, otimizamos carteiras para equilibrar a eficiência operacional com um forte desempenho financeiro num mercado restrito.
Resolução proativa de problemas
O mercado logístico local apresenta desafios únicos, como regulamentos específicos de licenciamento e avaliações ambientais. Antecipamos mudanças regulatórias, necessidades de infraestrutura e tendências de mão de obra, mantendo os clientes à frente das mudanças do mercado.
Serviços completos
Desde a seleção do local até à negociação do arrendamento e otimização do portfólio, tratamos de todas as etapas. A nossa experiência inclui conformidade com SCIE, gestão de projetos e estruturação de transações para alinhar com os seus objetivos comerciais e financeiros.
Parceria para o crescimento
Somos mais do que consultores, somos parceiros estratégicos. À medida que o setor logístico nacional evolui com o crescimento do nearshoring e do comércio eletrónico, ajudamos os clientes a expandir as suas operações, mantendo a flexibilidade num mercado dinâmico.
Servicios
Serviços para investidores
Mercados de capitais
Estruturamos e executamos negócios de investimento em todo o país, desde ativos logísticos essenciais a projetos de desenvolvimento. A nossa equipa gere os riscos, tirando partido do papel estratégico de Portugal nas cadeias de abastecimento europeias.
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Agência de arrendamento
Asseguramos inquilinos para os centros industriais de Lisboa e do Porto, fazendo a ligação entre proprietários e retalhistas multinacionais ou operadores especializados. O nosso foco é maximizar a ocupação e a eficiência operacional.
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Serviços de ativos
Aumentamos o desempenho dos ativos através de revisões de rendas, reestruturação de arrendamentos e estratégias de reposicionamento. A nossa abordagem adapta-se à evolução do panorama logístico e regulamentar.
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Avaliação e consultoria
As nossas avaliações refletem a dinâmica do mercado local, os custos de conformidade e os fatores operacionais. Orientamos aquisições, estudos de viabilidade e decisões de portfólio com conhecimento especializado do mercado.
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Serviços de projeto e desenvolvimento
Gerimos os desenvolvimentos do início ao fim, orientando os processos de licenciamento, aprovações ambientais e autorizações na região. Garantimos que as necessidades operacionais sejam atendidas dentro das restrições de planeamento e infraestrutura.
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Serviços de sustentabilidade
Integramos ESG nas estratégias imobiliárias, com foco na eficiência energética, transporte e conformidade ambiental. As nossas soluções estão alinhadas com as metas climáticas nacionais, ao mesmo tempo que otimizam os custos e a atratividade para os inquilinos.
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Serviços para ocupantes
Representação de inquilinos
Apoiamos os ocupantes em todo o território, garantindo condições favoráveis para instalações que atendam às necessidades operacionais e de conformidade. De multinacionais a expansões locais, oferecemos soluções personalizadas.
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Conceção e construção
Gerimos projetos de design e construção em Portugal, tratando de licenças, relações com empreiteiros e controlo de qualidade. As instalações são otimizadas em termos de operações, custos e prazos.
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Análise da mão de obra e estratégia de localização
Analisamos os mercados de trabalho para identificar as localizações ideais em Portugal com base nas competências, nos custos e na conectividade. As nossas informações incluem tendências demográficas e incentivos regionais para informar decisões estratégicas.
Investigação
Insights • Investment / Capital Markets
Visão geral do mercado de investimentos do sul da Europa
Research • Supply Chain
Waypoint: Dinâmicas Industriais Globais 2025
Insights • Sustainability / ESG
O Barómetro das Cidades Inclusivas analisou 44 cidades na região EMEA, incluindo Lisboa, e resulta da análise de mais de 4,000 datapoints e 110 variáveis, ponderadas em quatro dimensões distintas: social, económica, espacial e ambiental.
Research • Supply Chain
Nearshoring – Oportunidades para o setor imobiliário Europeu
Research • Investment / Capital Markets
Iberian Real Estate Investment Guide
Research • Supply Chain
A Década de maior disrupção nas cadeias de distribuição – 6 tendências a observar
Insights • Economy
2020 Investors Survey Portugal
A total of 53 investors participated in the survey which we conducted between the 6th and 17th May in order to gather data as well as market sentiment during the lock-down period.
Perguntas frequentes
