Economia: Crescimento Sustentado E Convergência Da Inflação
Espera-se que o desempenho económico de Portugal se mantenha resiliente em 2026 e 2027, não obstante um contexto internacional menos favorável. De acordo com a Moody's Analytics, prevê-se que o PIB cresça 1,9% em 2026 e 2,0% em 2027, refletindo uma expansão económica estável, ainda que moderada. O crescimento será impulsionado principalmente pela procura interna, enquanto se espera que um contexto externo desafiante continue a pesar sobre a atividade económica global. O agravamento das pressões externas deverá conduzir a uma inflação mais elevada em 2026, atingindo 3,2%. À medida que estas pressões se dissipem e o crescimento dos custos laborais se modere nos anos seguintes, prevê-se que a inflação convirja gradualmente para o objetivo do Banco Central Europeu, atingindo 2,1% em 2028. Espera-se que as condições do mercado de trabalho se mantenham favoráveis, com a taxa de desemprego a descer ligeiramente de 5,8% em 2026 para 5,6% em 2027. Este facto reflete a resiliência continuada do mercado de trabalho, apesar de uma moderação no crescimento do emprego.
Procura: Volume De Absorção Do Primeiro Semestre Atingiu 19.520 M² (+80% YoY)
O mercado de escritórios da Grande Porto registou 15 novos negócios no segundo trimestre de 2026, com uma absorção de 12.370 m². O volume do primeiro semestre situou-se nos 19.520 m², representando um crescimento homólogo de 80%.
O maior negócio do trimestre foi a relocalização da Sede do SNS para um novo edifício situado na zona 5 (Outros Porto), com 6.150 m², representando cerca de 50% da absorção total no segundo trimestre. Este negócio foi seguido pelo arrendamento de 2.140 m² no Latino Coelho 85 por um operador de escritórios flexíveis e pelo arrendamento de 980 m² no Lake Towers - Block D, por um inquilino confidencial.
Outros Porto (Zona 5) representou 50% da absorção total no Q2 2026, seguida do CBD Boavista (Zona 1) com 12%. Em termos setoriais, o setor Governo, Europa e Associações registou a maior quota, representando 58% da absorção, seguido pelo setor de Serviços às Empresas com 20%.
A taxa de desocupação registou um aumento de 0,4 p.p. face ao ano anterior, atingindo 9,1%. Em termos de promoção imobiliária, foram concluídos 1.300 m² neste trimestre, correspondendo ao Boavista Office Building (zona 1).
Em termos prospetivos, o pipeline prevê a conclusão de 120.700 m² num horizonte de três anos, com 112.200 m² atualmente em construção, dos quais 17% já se encontra pré-ocupado.
Rendas: Vila Nova De Gaia Regista O Único Aumento De Renda Prime
Comparativamente ao trimestre anterior, as rendas prime na Grande Porto mantiveram-se estáveis na maioria das zonas, com a renda do CBD Boavista (Zona 1) a situar-se nos €21,00 m²/mês. Vila Nova de Gaia (Zona 8) foi a única zona a registar um aumento, atingindo €15,00 m²/mês.
