Economia: Crescimento Sustentado E Convergência Da Inflação
Espera-se que o desempenho económico de Portugal se mantenha resiliente em 2026 e 2027, apesar de um contexto internacional menos favorável. De acordo com a Moody's Analytics, prevê-se que o PIB cresça 1,9% em 2026 e 2,0% em 2027, reflectindo uma expansão económica estável, ainda que moderada. O crescimento será impulsionado principalmente pela procura interna, enquanto se espera que um contexto externo desafiante continue a pesar sobre a actividade económica global. As crescentes pressões externas deverão conduzir a uma inflação mais elevada em 2026, atingindo 3,2%. À medida que essas pressões se atenuam e o crescimento dos custos laborais abranda nos anos seguintes, prevê-se que a inflação convirja gradualmente para o objectivo do Banco Central Europeu, atingindo 2,1% em 2028. As condições do mercado de trabalho deverão manter-se favoráveis, com a taxa de desemprego a descer ligeiramente de 5,8% em 2026 para 5,6% em 2027, reflectindo a contínua resiliência do mercado de trabalho, apesar de uma moderação no crescimento do emprego.
Procura: Take-Up Atingiu 199.200 M² No 1.º Semestre De 2026, Mantendo-Se Estável Em Termos Homólogos
Durante o segundo trimestre de 2026, o sector Industrial & Logístico registou 17 novos contratos de ocupação, totalizando 134.100 m². O volume acumulado de take-up no primeiro semestre atingiu 199.200 m², mantendo-se estável face ao mesmo período do ano anterior (-1%). A dimensão média dos contratos aumentou para 6.640 m², com mais de metade do take-up total concentrado na Grande Lisboa (52%), seguido do Grande Porto (25%). O maior negócio do trimestre foi o arrendamento de 34.770 m² no projecto Quinta do Barrão da Logicor (Montijo) pela ID Logistics. Seguiu-se o arrendamento de um armazém de 14.670 m² no Cartaxo pela Luís Simões, um arrendamento de 12.500 m² no Valongo Business Park pela DH Care e outros 12.500 m² arrendados por um inquilino confidencial.
Na Grande Lisboa, a taxa de desocupação diminuiu ligeiramente face ao trimestre anterior, para 3,9%, continuando a evidenciar a escassez de oferta de qualidade no mercado.
Durante o período analisado, foram concluídos 55.600 m² no segmento logístico, distribuídos por dois projectos – o projecto Quinta do Barrão da Logicor em Montijo (Grande Lisboa) e o Ermida Park III, localizado em Santo Tirso (Grande Porto).
No que diz respeito ao pipeline, estão previstos 783.700 m² em logística para os próximos três anos, com 280.000 m² já em construção. Entre os projectos de destaque encontram-se a Plataforma Logística de Lisboa Norte (Fase III), o Malveira Prime Logistics e o Panattoni Park Lisbon-City na Grande Lisboa, e o VGP Park Gaia e o Valpark Valongo no Grande Porto.
Rendas: Rendas Prime Em Alta Na Grande Lisboa E No Grande Porto
Comparativamente ao trimestre anterior, registou-se uma subida nas rendas prime e médias em algumas zonas da Grande Lisboa e do Grande Porto. Na Grande Lisboa, a renda prime em Castanheira - Azambuja (zona 1) aumentou para €5,75/m²/mês, enquanto no Grande Porto, a renda prime no Porto de Leixões – Aeroporto (zona 10) aumentou para €6,25/m²/mês.
