Porto do Market Focus

A Cushman & Wakefield acaba de lançar a edição Porto do Market Focus 2026, um relatório que analisa a evolução dos principais segmentos do mercado imobiliário comercial da região e identifica as tendências que deverão marcar o restante de 2026 e o início de 2027.

O Grande Porto continua a consolidar a sua posição como um dos mercados imobiliários mais atrativos e dinâmicos do país. Sustentado por uma economia diversificada, forte atividade empresarial e crescente notoriedade internacional, o mercado mantém uma trajetória positiva nos segmentos de escritórios, retalho, industrial e logística, hotelaria e investimento.

O relatório destaca um tema transversal a praticamente todos os setores: a forte procura continua a superar a oferta disponível, particularmente de produto moderno, bem localizado e alinhado com os requisitos de qualidade e sustentabilidade. Este desequilíbrio está a impulsionar a subida das rendas, a atividade de promoção e o interesse dos investidores.

Nos escritórios, a absorção cresceu 37% até agosto em comparação com o mesmo período no ano anterior, refletindo a confiança das empresas e a continuação dos planos de expansão. No retalho, o número de novas lojas aumentou 50% no primeiro semestre, demonstrando a atratividade do mercado para marcas nacionais e internacionais. Já no segmento industrial e logístico, a escassez de espaços modernos continua a limitar a concretização de parte da procura, enquanto novas localizações ganham protagonismo.

A hotelaria mantém um desempenho muito sólido, apoiada pelo crescimento do turismo e pela crescente afirmação internacional do destino. Apesar da entrada de nova oferta, os indicadores operacionais permanecem próximos dos máximos históricos, refletindo a capacidade de absorção do mercado.

No investimento, o Grande Porto registou 451 milhões de euros transacionados no primeiro semestre, um crescimento de 8% face ao mesmo período do ano anterior e o melhor resultado da última década. O retalho e a hotelaria concentraram a maior parte do capital investido, reforçando a confiança dos investidores nos fundamentos da região.

O Market Focus Porto 2026 antecipa a continuação de uma dinâmica positiva para o mercado imobiliário da região, sustentada por uma procura robusta, crescimento económico, forte atividade turística e escassez de produto de qualidade. Estes fatores deverão continuar a suportar o crescimento das rendas, a atração de investimento e o desenvolvimento de novos projetos nos próximos meses.