A consultora iniciou o processo de comercialização estruturado em Outubro de 2025 sendo que o limite para a receção de propostas não vinculativas foi o dia 20 de novembro do mesmo ano. A consultora confirma que o valor base para a conclusão da transação era de 32 milhões de euros e ao longo do processo competitivo recebeu propostas de investidores nacionais e internacionais, metade das quais ultrapassaram a base de licitação. Já a avaliação que estava registada na CMVM era cerca de 25 milhões de euros e o património já tinha sido colocado no mercado em 2024.
A transação acabou agora por ficar fechada nos 40 milhões de euros e o comprador foi a Quadrantis Capital, liderada por João Rafael Koehler, em parceria com o Grupo MCaetano.
“É um dos maiores negócios do ano no imobiliário, não só pela história e visibilidade do ativo mas também pela transação em si que foi concluída em tempo recorde. A nossa capacidade de apresentar esta oportunidade de investimento a players locais e internacionais foi uma das chaves do processo e a receção de um grande número de propostas e consequente acompanhamento, foi essencial para esta operação ser efetivamente concluída. Uma transação que vai permitir o nascimento de uma nova centralidade na região do Grande Porto, permitindo com isso “criar cidade”. Estamos muito satisfeitos pelo resultado alcançado para o nosso cliente.” destaca Manuel Magalhães, Head of Development na Cushman & Wakefield.
De recordar que o património da Nexponor, era composto pelo parque de exposições da Exponor - Feira Internacional do Porto, o maior recinto de feiras e eventos em Portugal e dois lotes de terreno para promoção imobiliária, perfazendo uma área total de 180.000 m². Em 2024 a Câmara Municipal de Matosinhos aprovou um PIP para um projeto de grande escala de requalificação do local, que para além da modernização do atual parque de exposições, prevê a criação de um empreendimento de uso misto – integrando serviços, comércio, turismo e habitação – com uma área bruta de construção acima do solo de cerca de 177.000 m².
