NGUỒN CUNG: KHÔNG CÓ DỰ ÁN MỚI GIA NHẬP THỊ TRƯỜNG
Trong Q2 2025, thị trường bất động sản bán lẻ TP.HCM không ghi nhận thêm dự án mới gia nhập thị trường. Tổng nguồn cung hiện hữu tích lũy vẫn giữ nguyên ở mức 1,2 triệu m2 và tăng 6,26% so với cùng kỳ năm trước.
NGUỒN CẦU: SỰ GIA TĂNG NHU CẦU THUÊ MẶT BẰNG BÁN LẺ
Tỉ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM đạt 93,6%, tăng nhẹ so với ba tháng đầu năm và tăng 4,16% so với cùng kỳ năm trước, phản ánh nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ vẫn ổn định theo quý và có xu hướng tăng trưởng theo năm.
Sự tăng trưởng này không chỉ được thúc đẩy bởi sự gia nhập của các thương hiệu quốc tế như Miki House từ Nhật Bản tại Takashimaya và Oh!Some tại Vincom Đồng Khởi, mà còn đến từ các thương hiệu nội địa. Cụ thể, thương hiệu buffet Poseidon đang mở rộng nhu cầu thuê ra các quận ngoài trung tâm.
Nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ vẫn duy trì ở mức cao, với nhiều thương hiệu đang đăng ký chờ để thuê mặt bằng tại các trung tâm thương mại có vị trí đắc địa. Điều này được thúc đẩy bởi lượng khách quốc tế đến Việt Nam du lịch ngày càng tăng, tạo ra nhu cầu mua sắm ở các thương hiệu bán lẻ lớn
GIÁ THUÊ: GIẢM NHẸ SO VỚI CÙNG KỲ NĂM TRƯỚC
Trong Q2 2025, giá chào thuê trung bình mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM đạt 53,36 USD/m2/tháng giảm nhẹ 0,21% so với ba tháng đầu năm, và giảm 3,32% so với cùng kỳ năm trước.
TRIỂN VỌNG THỊ TRƯỜNG
TRIỂN VỌNG THỊ TRƯỜNG
Thị trường bán lẻ TP.HCM dự báo sẽ có thêm khoảng 38.000 m2 diện tích mới trong năm 2025 và gần 80.000 m2 trong ba năm tiếp theo. Dù thị trường đang phải đối mặt với sự khan hiếm quỹ đất và chi phí phát triển tăng cao, song điều đáng chú ý là phần lớn nguồn cung trong tương lai sẽ tập trung tại khu vực trung tâm nhờ sự gia nhập của hai dự án trung tâm thương mại lớn trong năm 2025 là Marina Central Tower và Lancaster Legacy.
Những dự án này hứa hẹn sẽ thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bán lẻ khu vực trung tâm, đồng thời đáp ứng nhu cầu ngày càng cao từ các thương hiệu quốc tế và khách du lịch.Thêm vào đó, với việc khách du lịch quốc tế tiếp tục tăng mạnh, thị trường bán lẻ tại TP.HCM cũng sẽ được hưởng lợi từ xu hướng mua sắm cao cấp. Các thương hiệu nổi bật và các nhà đầu tư đang ngày càng chú trọng vào việc phát triển không gian bán lẻ ở các vị trí đắc địa, nơi có tiềm năng gia tăng doanh thu đáng kể.
Tải báo cáo MarketBeat về thị trường bán lẻ TPHCM để đọc thêm chi tiết.
