CONTACT US
Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}
Corporate Capital Markets Corporate Capital Markets

Dịch vụ

Dịch vụ cho thuê bất động sản

Tối ưu hóa đầu tư cho thuê 
4 people
 

Các chuyên gia tư vấn cho thuê của chúng tôi không chỉ đơn thuần là tìm kiếm khách thuê để lấp đầy không gian.

Chủ sở hữu bất động sản trên toàn Việt Nam đang đối mặt với áp lực ngày càng tăng trong việc tối ưu hóa tỷ lệ lấp đầy, đồng thời phải thích ứng với sự thay đổi trong nhu cầu của khách thuê và các quy định pháp lý. Các chuyên gia cho thuê bất động sản của chúng tôi cung cấp các chiến lược thông minh, biến không gian trống thành tài sản sinh lời, kết hợp kiến thức thị trường sâu rộng với chuyên môn đặt khách thuê đã được chứng minh để mang lại lợi nhuận đầu tư vượt trội. 

Chúng tôi am hiểu thị trường bất động sản thương mại Việt Nam, từ sự mở rộng sôi động của khu vực trung tâm thành phố (CBD) tại TP.HCM đến các hành lang công nghiệp đang phát triển trong Khu Kinh tế Nam Bộ. Với nền kinh tế Việt Nam đang tăng trưởng mạnh mẽ và thu hút lượng vốn đầu tư nước ngoài đáng kể, chủ sở hữu bất động sản cần các chiến lược cho thuê tinh vi để tận dụng đà phát triển này đồng thời giảm thiểu rủi ro biến động thị trường. 

Điều gì làm nên sự khác biệt của chúng

Tạo ra tiềm năng cho thuê tốt hơn

Chúng tôi cung cấp phân tích tài sản được tùy chỉnh phù hợp với các yêu cầu pháp lý, kết hợp mục tiêu đầu tư với nhu cầu của người thuê. Các chiến lược của chúng tôi đảm bảo tuân thủ các hệ thống không dùng tiền mặt và nghĩa vụ công bố thông tin, tạo ra các cấu trúc cho thuê thu hút người thuê chất lượng đồng thời bảo vệ quyền lợi của chủ nhà.

Hiểu biết sâu sắc về thị trường

Chiến lược tiếp thị của chúng tôi kết hợp giữa môi giới truyền thống và công cụ công nghệ, thích ứng với bối cảnh khách thuê ưu tiên kỹ thuật số. Bằng cách nắm bắt xu hướng thị trường về giá thuê văn phòng và đất công nghiệp, chúng tôi định vị tài sản một cách chiến lược trong thị trường cho thuê cạnh tranh của Việt Nam.

hực thi hoàn hảo

Chúng tôi tập trung vào các ngành tăng trưởng như công nghệ, dược phẩm, ngân hàng và sản xuất. Sử dụng mối quan hệ với các tập đoàn đa quốc gia mới vào thị trường và các doanh nghiệp trong nước mở rộng, hoạt động tiếp thị của chúng tôi xác định các khách thuê sẵn sàng mở rộng quy mô tại các khu vực đô thị và công nghiệp.

Hỗ trợ mục tiêu bền vững

Hợp đồng thuê xanh phù hợp với ưu tiên ESG, cấu trúc các điều khoản về hiệu quả năng lượng và giảm thiểu chất thải. Điều này thu hút các khách thuê quốc tế có yêu cầu bền vững, nâng cao giá trị tài sản thông qua chứng nhận tòa nhà nâng cao và hiệu suất môi trường lâu dài.

Dịch vụ

Dịch vụ tích hợp


Dịch vụ tài sản


Các giải pháp quản lý tài sản toàn diện nhằm tối ưu hóa hiệu quả hoạt động và sự hài lòng của khách thuê trong các danh mục bất động sản thương mại.


Dự án & Phát triển


Hướng dẫn chiến lược cho các dự án phát triển mới và tái định vị tài sản, đảm bảo kết quả cho thuê tối ưu từ giai đoạn khởi đầu dự án.

Tìm hiểu thêm về phát triển dự án của chúng tôi


Tái định vị tài sản


Các chiến lược chuyển đổi tài sản sáng tạo nhằm tối đa hóa giá trị thông qua việc xác định các mục đích sử dụng thay thế và tái định vị thị trường.

Chuyên ngành

Chuyên môn ngành



Văn phòng


Thị trường văn phòng tiếp tục mở rộng, được thúc đẩy bởi nhu cầu từ các ngành công nghệ, dược phẩm và ngân hàng. Chúng tôi chuyên về định vị các tài sản hạng A và B, tối ưu hóa sự kết hợp giữa các khách thuê và đảm bảo tuân thủ pháp lý.  


Công nghiệp & Logistics


Sự phát triển công nghiệp ở các hành lang phía nam chính được thúc đẩy bởi nhu cầu về nhà máy và kho bãi. Các chuyên gia logistics của chúng tôi tập trung vào yêu cầu chuỗi cung ứng, nguồn lao động sẵn có và kết nối để đáp ứng nhu cầu cho thuê công nghiệp.  


Bán lẻ


Các vị trí bán lẻ tại các trung tâm đô thị lớn hưởng lợi từ tỷ lệ lấp đầy cao nhờ các thương hiệu toàn cầu và du lịch. Chúng tôi tối ưu hóa cơ cấu khách thuê cho các nhà bán lẻ trong nước và quốc tế, tập trung vào các vị trí đắc địa và xu hướng tiêu dùng đang thay đổi trong cảnh quan bán lẻ của Việt Nam.

Đội

Ngoc Le
Ngoc Le

Senior Director, Strategic Consulting (Vietnam)
Sai Gon Ward, Vietnam


Download VCard

Thuan-Nguyen
Thuan Nguyen

Director
Ha Noi, Vietnam


Download VCard

Nghiên cứu

HCMC office.png
Research • Economy

TOD: Từ gia tăng giá trị bất động sản đến nâng cao năng suất đô thị

Mục tiêu cuối cùng của TOD không phải là tạo ra một làn sóng tăng giá đất quanh nhà ga, mà là nâng cao khả năng tiếp cận, hiệu quả sử dụng đất và năng suất của đô thị - đó chính là chia sẻ của bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Giám đốc cấp cao, Trưởng bộ phận Tư vấn Chiến lược, Cushman & Wakefield Việt Nam trong trao đổi mới đây với báo chí.

Ngoc Le • 02/10/2026
Image Coming Soon
Research

Tác động của AI đối với Bất động sản Thương mại: Tầm nhìn 10 năm tới

Một góc nhìn dựa trên các kịch bản về việc áp dụng AI sẽ định hình lại năng suất, việc làm, dòng vốn và các yếu tố cơ bản của thị trường bất động sản thương mại trên các thị trường và lĩnh vực như thế nào.
James Bohnaker • 28/09/2026
Asia REIT Market Insight 2025-2026_Web hero
Research • Investment / Capital Markets

Nhận định thị trường Quỹ Đầu tư Bất động sản Châu Á

Thị trường quỹ đầu tư bất động sản Châu Á (REIT) bước vào một giai đoạn tăng trưởng mới trong năm 2025–2026, với động lực chính đến từ đà mở rộng nhanh tại Trung Quốc đại lục và Ấn Độ, cùng với sự ổn định và phục hồi tại các thị trường phát triển.
Thuy Tran • 28/09/2026
AdobeStock_206679241 (1).jpeg
Article • Sustainability / ESG

Thích ứng có chủ đích: Cam kết ESG của Cushman & Wakefield tại Việt Nam

Năm 2023 được xem là một trong những năm khó khăn nhất đối với thị trường bất động sản Việt Nam trong năm trở lại đây.
26/06/2024
how to green the brown
Insights • Sustainability / ESG

Sổ Tay Xanh Hóa

Trong sổ tay xanh hóa này, chúng tôi cung cấp những thông tin và quy trình để hỗ trợ các nhà đầu tư đang tìm cách biến các tòa nhà đang dang dở trở nên xanh hơn. Hầu hết các tòa nhà trên khắp thế giới không được thiết kế và xây dựng với mục tiêu bền vững.
22/11/2023
How to Retrofit
Research • Sustainability / ESG

Sổ Tay Tân Trang

Chúng tôi thiết kế một chương trình 3 bước để hướng dẫn khách hàng cách tân trang các dự án bất động sản. Cho dù khách hàng chỉ mới vừa nghĩ đến hoặc đang chuẩn bị cho cuộc thay đổi lớn – bất kỳ sự đổi mới nào cũng có thể tạo ra tác động và nó không mắc như bạn nghĩ.
14/11/2023
Hanoi
Insights

THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ HÀ NỘI: THÁCH THỨC TRONG BÌNH THƯỜNG MỚI

Trong cả năm 2021, GRDP của Hà Nội đạt 2,92%, thấp hơn mức 4,18% vào năm 2020, do chịu ảnh hưởng nghiêm trọng của Covid-19. Tuy nhiên, tổng vốn FDI đạt 1,5 tỷ US$, tăng 10,6% so với cùng kỳ năm ngoái.
10/01/2022
Catch 22
Research • Investment / Capital Markets

NẮM BẮT ‘22

Trong báo cáo này, chúng tôi xác định các động lực chính của thị trường bất động sản thương mại và tác động tại địa phương, đồng thời xem xét các chiến lược hỗ trợ doanh nghiệp và nhà đầu tư nắm bắt được thị trường năm 2022.
Dominic Brown • 16/12/2021
APAC Cold Storage Logistics (Vietnamese)
Insights

NGÀNH KHO VẬN LẠNH CHÂU Á – THÁI BÌNH DƯƠNG: TĂNG VỌT NHỜ PHÁT TRIỂN VẮC XIN VÀ THƯƠNG MẠI ĐIỆN TỬ

Hậu cần kho lạnh là một lĩnh vực đã đạt được sức hút trong những tháng gần đây do cơ hội xuất nhập khẩu thuốc và vắc xin ngày càng tăng, cùng với sự gia tăng đột biến của dịch vụ bán lẻ trực tuyến và giao hàng thực phẩm.
09/12/2020

Các bài viết liên quan

Nestle
Maersk • Vận tải
Learn More
Asian Development Bank
Ngân Hàng Phát Triển Châu Á • Dịch vụ Ngân Hàng & Tài Chính
Tìm hiểu thêm
lazada
Lazada • Bán lẻ
Learn More
Talisman-storycard
Talisman Energy • Năng lượng
Tìm hiểu thêm
ROCHE HCM – SSG Tower Office Project Management
ROCHE HCM • Chăm sóc sức khỏe
Tìm hiểu thêm
HAGL in Myanmar: Increasing Occupancy Rate To More Than 90%
Hoàng Anh Gia Lai • Bất Động Sản
Tìm hiểu thêm
Lotte to Invest in Residential Apartments and Retail Sector
Lotte • Sản xuất
Learn More
Nestle
Nestlé • FMCG
Learn More
Nestle
Nestle • FMCG
Tìm hiểu thêm

Câu hỏi thường gặp

Chúng tôi cung cấp dịch vụ cho thuê toàn diện bao gồm định vị tài sản chiến lược, xác định và đánh giá khách thuê, đàm phán hợp đồng thuê, phát triển chiến dịch tiếp thị và quản lý danh mục đầu tư liên tục. Dịch vụ của chúng tôi tuân thủ các quy định pháp luật bất động sản hiện hành, bao gồm yêu cầu công bố thông tin bắt buộc và các điều khoản hợp đồng tiêu chuẩn.

Chúng tôi phân tích bối cảnh cạnh tranh, sở thích của khách thuê và các yêu cầu pháp lý để phát triển các chiến lược định vị mục tiêu. Điều này bao gồm tối ưu hóa mức thuê so với các tài sản tương đương, cấu trúc điều khoản hợp đồng phù hợp với nhu cầu của người thuê, và triển khai các chiến dịch tiếp thị tiếp cận các đối tượng tiềm năng tại các trung tâm kinh doanh chính.

Các yếu tố quan trọng bao gồm vị trí gần các phương tiện giao thông công cộng, chất lượng tòa nhà và tiện ích, tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường, và sự phù hợp với chiến lược kết hợp khách thuê. Khung pháp lý đang thay đổi yêu cầu sự chú ý cẩn thận đến các nghĩa vụ công bố thông tin, yêu cầu xử lý thanh toán và tiêu chuẩn tài liệu hợp đồng theo luật hiện hành.

Chúng tôi phát triển các chiến lược đa dạng hóa khách thuê để giảm thiểu rủi ro tập trung đồng thời tối ưu hóa cấu trúc tăng giá thuê. Phương pháp tiếp cận của chúng tôi bao gồm phân tích chu kỳ thị trường, chương trình giữ chân khách thuê và quản lý gia hạn hợp đồng chủ động để đảm bảo dòng thu nhập ổn định qua các chu kỳ kinh tế.

Cho thuê xanh bao gồm các điều khoản về hiệu suất môi trường khuyến khích tiết kiệm năng lượng, giảm thiểu chất thải và báo cáo bền vững. Các quy định này thu hút các khách thuê quốc tế có yêu cầu ESG đồng thời hỗ trợ các chương trình chứng nhận tòa nhà và nâng cao giá trị tài sản dài hạn.

KHÔNG THỂ TÌM ĐƯỢC NHỮNG GÌ BẠN ĐANG TÌM KIẾM?

Cushman & Wakefield sử dụng cookie để phân tích lưu lượng truy cập và đem đến cho khách hàng trải nghiệm tốt nhất trên trang web này. Tắt hộp thoại này để xác nhận sự đồng thuận của bạn hoặc truy cập trang này để tìm hiểu thêm:
Thông báo về cookie

MORE OPTIONS
Đồng ý và tắt

These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Agree All
Reject All
SAVE SETTINGS