CONTACT US
Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}
Vietnam-Residential-MB-Q3-2022-Banner Vietnam-Residential-MB-Q3-2022-Banner

Thông tin chi tiết

Thị Trường Nhà Ở Hà Nội

Tải xuống báo cáo

Báo cáo MarketBeat phân tích hoạt động kinh tế và bất động sản thương mại bao gồm cung, cầu, xu hướng giá cả và triển vọng phát triển của từng phân khúc thị trường.

Thị trường nhà ở Hà Nội Q3/2025: Phân khúc cao cấp dẫn dắt, nguồn cung bình dân tiếp tục vắng bóng

Trong quý 3/2025, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận 4.543 căn hộ mới được mở bán, giảm mạnh 46% so với quý trước và 48% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, 91% nguồn cung mới thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, trong khi phân khúc bình dân hoàn toàn vắng bóng, phản ánh sự mất cân đối trong khả năng tiếp cận nhà ở.

Tổng lượng giao dịch đạt 6.078 căn, giảm 26% theo quý, nhưng tỷ lệ hấp thụ vẫn ở mức cao 87%, cho thấy nhu cầu vẫn ổn định dù nguồn cung hạn chế. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 4.332 USD/m², tăng 60% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu do sự chiếm ưu thế của các sản phẩm cao cấp.

Ở phân khúc nhà liền thổ, nguồn cung mới chỉ đạt 219 căn, lượng giao dịch là 570 căn, với giá bán trung bình 10.178 USD/m², giảm nhẹ 3% theo quý do xuất hiện các sản phẩm có giá cạnh tranh hơn tại khu vực ngoài trung tâm.

 

Triển vọng: Khu vực ngoại ô tiếp tục dẫn dắt nguồn cung

Dự kiến trong quý 4/2025, thị trường sẽ đón thêm 6.000 căn hộ và 500 căn nhà liền thổ mới, chủ yếu tại các khu vực ngoại ô – nơi có quy hoạch mở rộng đô thị, hạ tầng giao thông phát triển và quđất dồi dào. Xu hướng này phù hợp với chiến lược giãn dân và phát triển các đô thị vệ tinh của Hà Nội.

 

Tải ngay báo cáo đầy đđể khám phá sâu hơn về thị trường nhà ở Hà Nội quý 3/2025

Báo cáo MarketBeat Q3/2025 của Cushman & Wakefield cung cấp cái nhìn toàn diện về xu hướng nguồn cung, giá bán, tỷ lệ hấp thụ và triển vọng phát triển tại các khu vực trọng điểm của Hà Nội.

 

Tải báo cáo tiếng Việt tại đây

Báo cáo bao gồm:

  • Phân tích chi tiết về căn hộ và nhà liền thổ
  • Dữ liệu giá bán, giao dịch, nguồn cung mới và tương lai
  • Danh sách các dự án nổi bật đã và sắp triển khai
  • Nhận định chiến lược về xu hướng giãn dân và phát triển đô thị vệ tinh

Dù bạn là nhà đầu tư, chđầu tư hay người mua nhà, đây là thời điểm lý tưởng để tiếp cận các dán tiềm năng tại Hà Nội. Liên hệ với chúng tôi để nhận tư vấn chiến lược, thông tin thị trường và danh sách dán nổi bật.

BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG

3q24-hn-residential
MarketBeat

Thị Trường Nhà Ở Hà Nội

Báo cáo MarketBeat phân tích hoạt động kinh tế và bất động sản thương mại bao gồm cung, cầu, xu hướng giá cả và triển vọng phát triển của từng phân khúc thị trường.
Trang Bui • 14/10/2025
3q24-hn-industrial
MarketBeat

Thị trường Công nghiệp Vùng Kinh tế trọng điểm miền Bắc

Báo cáo MarketBeat của Cushman & Wakefield phân tích hoạt động kinh tế và bất động sản thương mại hàng quý tại Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Phòng, Hưng Yên, Hải Dương, Vĩnh Phúc và Quảng Ninh.
Trang Bui • 08/10/2025
3q24-hn-retail
MarketBeat

Thị Trường Bán Lẻ Hà Nội

Báo cáo MarketBeat phân tích hoạt động kinh tế và bất động sản thương mại bao gồm cung, cầu, xu hướng giá cả và triển vọng phát triển của từng phân khúc thị trường.
Trang Bui • 22/07/2025
3q24-hn-office
MarketBeat

Thị trường văn phòng Hà Nội

Trong Q2 2025, thị trường văn phòng tại Hà Nội ghi nhận sự phân hóa rõ nét giữa hai phân khúc hạng A và hạng B. 
Thuan Nguyen • 21/07/2025

Cushman & Wakefield sử dụng cookie để phân tích lưu lượng truy cập và đem đến cho khách hàng trải nghiệm tốt nhất trên trang web này. Tắt hộp thoại này để xác nhận sự đồng thuận của bạn hoặc truy cập trang này để tìm hiểu thêm:
Thông báo về cookie

MORE OPTIONS
Đồng ý và tắt

These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Agree All
Reject All
SAVE SETTINGS