Trong quý 2 năm 2025, tốc độ GDP Việt Nam tăng ước đạt 7,52% so với cùng kỳ năm trước, với các ngành nông nghiệp, công nghiệp và dịch vụ đều cho thấy dấu hiệu tăng trưởng. Thu hút được gần 21,52 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.
THỊ TRƯỜNG BÁN LẺ
Thị trường bán lẻ Hà Nội không có nguồn cung mới, tổng diện tích đạt 1,4 triệu m², tăng nhẹ so với cùng kỳ. Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 85,4%, giảm nhẹ do một số dự án cải tạo. Giá thuê tầng trệt đạt 47,1 USD/m²/tháng, tăng nhẹ nhờ hạ tầng cải thiện và thương hiệu mới gia nhập. Một số dự án cũ chuyển sang cho thuê văn phòng và dịch vụ. Giai đoạn 2025–2027 dự kiến có thêm 324.000 m² từ 17 dự án mới, chủ yếu ở phía Tây – khu vực đang trở thành trung tâm bán lẻ mới.
THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở
Hà Nội ghi nhận hơn 8.300 căn hộ mở bán trong Q2/2025, tăng mạnh so với quý trước, chủ yếu từ các khu đô thị ngoại thành. Giao dịch gần 8.300 căn, phản ánh tâm lý mua cải thiện và chính sách hỗ trợ hiệu quả. Giá sơ cấp trung bình đạt 3.402 USD/m², tăng do tỷ trọng sản phẩm cao cấp. Phân khúc nhà liền thổ có hơn 2.300 căn mở bán, giao dịch đạt 2.266 căn, giá trung bình giảm còn 10.528 USD/m² nhờ nguồn cung cạnh tranh từ vùng ven. Dự kiến nửa cuối năm sẽ có thêm 12.000 căn hộ và 1.300 nhà liền thổ, tiếp tục tập trung ở ngoại thành.
THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG
Trong Q2/2025, thị trường văn phòng Hà Nội không có nguồn cung mới, tổng diện tích giữ ở mức 1,67 triệu m², trong đó văn phòng hạng A chiếm 45%. Tỷ lệ lấp đầy hạng A đạt hơn 76%, tăng nhẹ nhờ nhu cầu ổn định từ các doanh nghiệp công nghệ. Hạng B đạt 89%, giảm nhẹ do khách thuê chuyển sang các tòa nhà mới hiện đại hơn.
BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP
Trong Q2/2025, miền Bắc có thêm gần 700 ha đất khu công nghiệp, nâng tổng cung lên khoảng 17.200 ha, tỷ lệ lấp đầy giữ ở mức 69%, giá thuê trung bình đạt 136 USD/m². Nhà xưởng xây sẵn tăng 30.000 m², tổng cung 4,46 triệu m², lấp đầy 83%, giá thuê 5,0 USD/m²/tháng. Kho xây sẵn tăng 135.000 m², tổng cung gần 3,1 triệu m², lấp đầy 70%, giá thuê 4,9 USD/m²/tháng. Triển vọng tích cực nhờ hạ tầng mở rộng và nhu cầu cao từ ngành công nghệ và sản xuất tự động.
Tải ngay báo cáo MarketBeat bên dưới mới nhất để đọc thêm chi tiết.
