Trong quý 2 năm 2026, tốc độ GDP Việt Nam tăng ước đạt 8,2% so với cùng kỳ năm trước, với các ngành nông nghiệp, công nghiệp và dịch vụ đều cho thấy dấu hiệu tăng trưởng. Thu hút được gần 34,6 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.
THỊ TRƯỜNG BÁN LẺ
Tổng nguồn cung bán lẻ duy trì ổn định ở mức khoảng 1,21 triệu m² trong Q2/2026 do không có dự án mới hoàn thành trong quý. Các tài sản bán lẻ hiện hữu tiếp tục tập trung vào tối ưu cơ cấu khách thuê và nâng cao hiệu suất vận hành, trong đó chủ đầu tư ưu tiên cải thiện tỷ lệ lấp đầy hơn là mở rộng quy mô.
THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở
Nguồn cung mới mở bán chính thức trong quý tiếp tục bị thu hẹp đáng kể với hơn 1.300 căn (+7% QoQ; -53% YoY). Mặc dù hoạt động mở bán ghi nhận mức tăng nhẹ theo quý, mức suy giảm theo năm đã phản ánh những thách thức nội tại của thị trường. Hoạt động mở bán nhìn chung khá trầm lắng trong quý, khi chỉ có một số lượng hạn chế các dự án được mở bán chính thức, cho thấy các nhà phát triển đang chậm lại tốc độ đưa sản phẩm ra thị trường và lựa chọn chiến lược chờ đợi thời điểm thuận lợi hơn.
THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG
Tổng diện tích hấp thụ thuần đạt khoảng 14.458 m² trong Q2/2026 nhờ nhu cầu mở rộng và dịch chuyển văn phòng. Tỷ lệ lấp đầy cải thiện ở cả hai hạng, với Hạng A đạt 89,8% (+1,4 đpt QoQ) và Hạng B tăng lên 91,3% (+0,5 đpt QoQ), phản ánh nhu cầu cân bằng đối với cả giải pháp nâng cấp không gian chất lượng cao (flight-to-quality) và tối ưu hóa chi phí văn phòng.
BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP
Trong Q2 2026, thị trường đất khu công nghiệp Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam không ghi nhận nguồn cung mới. Sau quá trình sáp nhập địa giới hành chính, phần lớn dự án tại TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Tây Ninh vẫn tập trung hoàn thiện quy hoạch, thủ tục đầu tư và phát triển hạ tầng nên tiến độ đưa dự án ra thị trường chậm hơn dự kiến.
Tải ngay báo cáo MarketBeat bên dưới mới nhất để đọc thêm chi tiết.
