Tóm tắt thị trường nhà ở TP.HCM Q3/2025: Sau sáp nhập, thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng mới
Quý 3/2025 chứng kiến nguồn cung sơ cấp tại TP.HCM tiếp tục khan hiếm, chỉ có 668 căn hộ mới được mở bán, giảm 78% so với quý trước. Tuy nhiên, giá bán sơ cấp trung bình tăng mạnh lên 5.251 USD/m², tăng 65% so với cùng kỳ năm ngoái, phản ánh sự thiếu hụt nguồn cung ở phân khúc trung cấp và bình dân.
Tại phân khúc nhà liền thổ, chỉ có 27 căn mới được mở bán nhưng tỷ lệ hấp thụ đạt 100%, cho thấy nhu cầu thực vẫn rất cao. Giá bán trung bình đạt 13.014 USD/m², tiệm cận mức đỉnh của năm 2022–2023.
Sau sáp nhập, các tỉnh vệ tinh như Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ cả về nguồn cung và giao dịch. Bình Dương có 9.601 căn hộ mới, giá bán trung bình 1.996 USD/m², tăng 23.3%. BR-VT đạt 1.404 USD/m², tăng 8.4%. Các dự án lớn đang được triển khai tại Long Điền, Phú Mỹ, Dĩ An và Thuận An.
Triển vọng: Hạ tầng liên vùng và chính sách sáp nhập thúc đẩy chu kỳ tăng trưởng mới
Các tuyến cao tốc như TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu, Bến Lức – Long Thành và sân bay Long Thành sẽ là động lực chính thúc đẩy làn sóng đầu tư vào các đô thị vệ tinh.
Tải ngay báo cáo đầy đủ để khám phá sâu hơn về thị trường nhà ở TP.HCM và vùng vệ tinh
Tải báo cáo tiếng Việt tại đây
