Trong 6T 2024, gần 1.200 căn hộ mới được tung ra thị trường, giảm 54% theo năm. Đáng chú ý, khoảng 924 căn được mở bán vào Q2 2024, tăng 240% theo quý nhưng giảm 5% theo năm. Trong nửa đầu năm 2024, chỉ có hai dự án mới ra mắt, đóng góp tới 66% trong nguồn cung mới trong giai đoạn này. Phần còn lại thuộc về các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu trên thị trường.
Các chủ đầu tư vẫn có xu hướng tạm ngưng mở bán mới, quan sát tâm lý thị trường và hoàn thiện các thủ tục pháp lý trong lúc chờ đợi các bộ Luật mới có hiệu lực trong các quý tới.
Phân khúc Hạng sang chiếm ưu thế trên thị trường với 59% thị phần nguồn cung mới trong nửa đầu năm 2024.
Trong 6T 2024, thị trường ghi nhận lượng bán khoảng 2.100 căn. Đặc biệt, hơn 50% lượng bán mới đến từ hiệu quả bán hàng mạnh mẽ của phân khúc Trung cấp trong 6T 2024. Ngoài ra, khoảng 34% lượng bán mới trong 6T 2024 đến từ một dự án mới thuộc phân khúc Hạng sang trong Q2 2024.
Nhờ sự ra mắt mới của một dự án Hạng sang, giá sơ cấp trung bình ghi nhận mức tăng đáng kể 9% so với quý trước và 8% theo năm, đạt khoảng 3.480 USD/m2 trong Q2 2024.
Trước những khó khăn đang diễn ra trong nền kinh tế toàn cầu và địa phương, nhu cầu của người mua còn hạn chế và thận trọng. Chính vì vậy, họ sẽ có xu hướng chú ý đến các dự án được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín và cung cấp phương thức thanh toán hấp dẫn.
Tải báo cáo với thông tin chi tiết và nhận định từ các chuyên gia Cushman & Wakefield.
