Báo Cáo Triển Vọng Đông Nam Á 2025: Tăng Trưởng Dài Hạn Và Bền Vững

Lưu ý: Tại thời điểm viết báo cáo này, sự bất ổn toàn cầu do các mức thuế quan gần đây của Mỹ áp đặt vẫn còn cao. Khi các biến động vẫn tiếp tục diễn ra, các ảnh hưởng lâu dài có thể không được thể hiện đầy đủ trong báo cáo này, và các kết quả có thể thay đổi.

Ấn phẩm thường niên năm thứ ba về “Triển vọng Đông Nam Á” của Cushman & Wakefield nêu bật triển vọng kinh tế của khu vực vào năm 2025. Báo cáo cũng cung cấp cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp những thông tin hữu ích nhất của các thị trường chủ chốt khu vực Đông Nam Á, bao gồm Singapore, Malaysia, Indonesia, Thái Lan, Việt Nam và Philippines. 

Bất chấp những tác động của suy thoái kinh tế toàn cầu có thể làm giảm tốc độ tăng trưởng ngắn hạn của khu vực, nhưng khả năng phục hồi trong lịch sử cùng các yếu tố cơ bản mạnh mẽ lâu dài sẽ tiếp tục thúc đẩy Đông Nam Á trở thành một trong những nền kinh tế phát triển nhanh nhất thế giới.

Đông Nam Á tiếp tục là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất trên toàn cầu, với tổng sản phẩm quốc nội (GDP) năm 2024 dự kiến sẽ tăng 4,8% so với cùng kỳ năm trước, vượt qua mức tăng kỷ lục 3,9% vào năm 2023.

Triển Vọng Thị Trường Bất Động Sản

• Văn phòng: Khu CBD và phía Nam TPHCM dự kiến đón nhận sự gia tăng các dự án hạng A quy mô lớn, được thúc đẩy bởi tuyến Metro đầu tiên của thành phố. Tại Hà Nội, chủ đầu tư chú trọng vào văn phòng hiện đại và đạt chứng nhận xanh để thu hút khách thuê cao cấp.
• Bán lẻ: Nhiều nhà phát triển công bố các kế hoạch mở rộng đến các tỉnh lân cận, nhằm tận dụng lợi thế địa phương như đô thị hóa, dân số trẻ và tầng lớp trung lưu đang gia tăng. Những dự án điển hình như Aeon Mall tại Biên Hòa, Tân An, Hạ Long và Vincom Megamall Ocean Park 2.
• Công nghiệp: Nhà máy xây sẵn dự kiến sẽ tiếp tục được thúc đẩy, đặc biệt tại thị trường công nghiệp phía Nam. Trong khi đó, tại Hà Nội, nguồn cung mới có thể chậm lại do các vấn đề giải phóng mặt bằng.
• Nhà ở: Năm 2025 dự kiến có hơn 28.700 nguồn cung căn hộ mới, đánh dấu sự khởi đầu của một chu kỳ bất động sản mới.