CONTACT US
Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}
A Developer’s Perspective hero image dektop.jpg A Developer’s Perspective hero image dektop.jpg

Thông tin chi tiết

Shifts in Vietnam’s Industrial Manufacturing Landscape: A Developer’s Perspective

This report has been authored by BW Industrial, with media support provided by Cushman & Wakefield

Vietnam’s industrial real estate sector continues to play a pivotal role in the global supply chain, driven by FDI, expanding manufacturing capabilities, and innovative market solutions. The Ready-Built Factory (RBF) market has undergone a significant transformation and is positioned for sustained growth.

Evolution of the RBF Market 

Vietnam’s RBF market has evolved from basic facilities catering to traditional industries to modern, high-specification factories designed to meet the demands of advanced manufacturing. By 2027, institutional developers are expected to contribute around 50% of the market, reflecting their influence in driving modernization and meeting global standards.

Picture 1

Tenant Base Dynamics

Vietnam’s tenant base has undergone a significant evolution, reflecting the country’s growing prominence in global supply chains. Chinese speaking regions, encompassing Mainland China, Hong Kong, Taiwan, and Singapore, has been a key driver of demand, accounting for approximately 60% of leasing inquiries. This highlights Vietnam’s appeal to tenants seeking proximity to their supply chains and alignment with Eastern business practices.

The rise of “queen bee” tenants - key players within their industries - has further shaped the market, with these industry leaders often leasing larger areas to serve as hubs for their supply chains. This shift reflects the increasing scale and sophistication of operations relocating to Vietnam.

Picture 2

Geographically, the North and South continue to dominate as the most favorable locations for tenants. The North, led by Hanoi, Bac Ninh, and Hai Phong, attracts advanced manufacturing operations due to its proximity to China and well-developed infrastructure. Meanwhile, the South, anchored by Ho Chi Minh City, Binh Duong, and Dong Nai, remains a hub for diverse industries, benefiting from its established business ecosystem and strong logistics network.

Tenants leasing RBF facilities also benefit from expedited timelines, with operations typically commencing within 6-7 months of project initiation. This efficiency, combined with Vietnam’s strategic location and growing industrial capabilities, has solidified its position as a top destination for manufacturing investment.

Emerging Trends and Future Growth

Two key trends are shaping Vietnam’s industrial real estate sector:

  1. Multi-Story RBF Facilities

    Developers are addressing land scarcity with multi-story RBF designs, optimizing space efficiency and catering to tenants with larger space needs. Features like double-story cargo lifts enhance functionality in high-demand locations.

  2. Potential for Rooftop Solar

    While large-scale adoption awaits further regulatory clarity, enjoyed by its geographic location benefits, rooftop solar remains a promising opportunity for Vietnam’s industrial landscape. Once realized, it will enhance energy efficiency and align with sustainability goals.

Outlook and Conclusion

Vietnam’s industrial real estate sector is well-positioned for sustained expansion, supported by its innovative RBF solutions, diverse tenant base, and commitment to advancing global manufacturing standards. With trends like multi-story facilities and renewable energy solutions on the horizon, Vietnam continues to solidify its role as a leading destination for global investors and manufacturers, adapting to the demands of an ever-changing industrial landscape.

This report has been authored by BW Industrial, with media support provided by Cushman & Wakefield.

THÔNG TIN CHI TIẾT

3q24-hn-residential
MarketBeat

Thị Trường Nhà Ở Hà Nội

Báo cáo MarketBeat phân tích hoạt động kinh tế và bất động sản thương mại bao gồm cung, cầu, xu hướng giá cả và triển vọng phát triển của từng phân khúc thị trường.
Trang Bui • 22/07/2025
3q24-hn-office
MarketBeat

Thị trường văn phòng Hà Nội

Trong Q2 2025, thị trường văn phòng tại Hà Nội ghi nhận sự phân hóa rõ nét giữa hai phân khúc hạng A và hạng B. 
Thuan Nguyen • 21/07/2025
Global Data Center Market Comparison-web-card.jpg
Insights • Investment / Capital Markets

Bảng Xếp Hạng Thị Trường Trung Tâm Dữ Liệu Toàn Cầu

Ấn phẩm năm 2025 của báo cáo Xếp hạng Trung tâm Dữ liệu Toàn cầu do Cushman & Wakefield được thiết kế riêng nhằm hỗ trợ các nhà đầu tư trung tâm dữ liệu, trung tâm máy chủ, khách thuê và nhà phát triển trong việc phân tích 20 yếu tố chính tại 97 thị trường trung tâm dữ liệu trên toàn cầu.
21/05/2025
trump-2-0-first-100-days-article-banner_mobile.jpg
Research • Economy

Trump 2.0: 100 Ngày Đầu Tiên

Báo cáo "Trump 2.0: 100 Ngày Đầu Tiên" phân tích những tác động kinh tế và thị trường bất động sản thương mại dưới thời lãnh đạo của Tổng thống Trump trong giai đoạn đầu trong năm 2025.
05/05/2025
A Developer’s Perspective hero image mobile.jpg
Research

Shifts in Vietnam’s Industrial Manufacturing Landscape: A Developer’s Perspective

This report has been authored by BW Industrial, with media support provided by Cushman & Wakefield
19/02/2025
APAC Data Centre CCG 2025-card.png
Insights

Báo Cáo Chi Phí Xây Dựng Trung Tâm Dữ Liệu Năm 2025

Chúng tôi rất hân hạnh giới thiệu Báo Cáo Chi Phí Xây Dựng Trung Tâm Dữ Liệu năm 2025 của Cushman & Wakefield. Ấn phẩm thường niên cung cấp một bức tranh toàn diện về chi phí xây dựng, giá đất và các xu hướng chính của ngành này tại các thị trường trọng điểm trong khu vực Châu Á Thái Bình Dương.
05/02/2025
sustainability-megatrends-research-hero-image.jpg
Insights • Sustainability / ESG

Cushman & Wakefield Công Bố Báo Cáo Bền Vững 2023

Báo cáo này cho thấy nỗ lực không ngừng của đội ngũ chúng tôi trong xây dựng một tương lai bền vững cho ngành bất động sản. Cushman & Wakefield đã đạt được những thành tựu đáng kể trong năm qua, đồng thời đặt ra những mục tiêu tham vọng hơn và tạo ra giá trị bền vững cho mọi người, hành tinh, khách hàng, đối tác và cộng đồng.
05/09/2024

KHÔNG THỂ TÌM ĐƯỢC NHỮNG GÌ BẠN ĐANG TÌM KIẾM?


Cushman & Wakefield sử dụng cookie để phân tích lưu lượng truy cập và đem đến cho khách hàng trải nghiệm tốt nhất trên trang web này. Tắt hộp thoại này để xác nhận sự đồng thuận của bạn hoặc truy cập trang này để tìm hiểu thêm:
Thông báo về cookie

MORE OPTIONS
Đồng ý và tắt

These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Agree All
Reject All
SAVE SETTINGS