CONTACT US
Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}
A Developer’s Perspective hero image dektop.jpg A Developer’s Perspective hero image dektop.jpg

Thông tin chi tiết

Shifts in Vietnam’s Industrial Manufacturing Landscape: A Developer’s Perspective

This report has been authored by BW Industrial, with media support provided by Cushman & Wakefield

Vietnam’s industrial real estate sector continues to play a pivotal role in the global supply chain, driven by FDI, expanding manufacturing capabilities, and innovative market solutions. The Ready-Built Factory (RBF) market has undergone a significant transformation and is positioned for sustained growth.

Evolution of the RBF Market 

Vietnam’s RBF market has evolved from basic facilities catering to traditional industries to modern, high-specification factories designed to meet the demands of advanced manufacturing. By 2027, institutional developers are expected to contribute around 50% of the market, reflecting their influence in driving modernization and meeting global standards.

Picture 1

Tenant Base Dynamics

Vietnam’s tenant base has undergone a significant evolution, reflecting the country’s growing prominence in global supply chains. Chinese speaking regions, encompassing Mainland China, Hong Kong, Taiwan, and Singapore, has been a key driver of demand, accounting for approximately 60% of leasing inquiries. This highlights Vietnam’s appeal to tenants seeking proximity to their supply chains and alignment with Eastern business practices.

The rise of “queen bee” tenants - key players within their industries - has further shaped the market, with these industry leaders often leasing larger areas to serve as hubs for their supply chains. This shift reflects the increasing scale and sophistication of operations relocating to Vietnam.

Picture 2

Geographically, the North and South continue to dominate as the most favorable locations for tenants. The North, led by Hanoi, Bac Ninh, and Hai Phong, attracts advanced manufacturing operations due to its proximity to China and well-developed infrastructure. Meanwhile, the South, anchored by Ho Chi Minh City, Binh Duong, and Dong Nai, remains a hub for diverse industries, benefiting from its established business ecosystem and strong logistics network.

Tenants leasing RBF facilities also benefit from expedited timelines, with operations typically commencing within 6-7 months of project initiation. This efficiency, combined with Vietnam’s strategic location and growing industrial capabilities, has solidified its position as a top destination for manufacturing investment.

Emerging Trends and Future Growth

Two key trends are shaping Vietnam’s industrial real estate sector:

  1. Multi-Story RBF Facilities

    Developers are addressing land scarcity with multi-story RBF designs, optimizing space efficiency and catering to tenants with larger space needs. Features like double-story cargo lifts enhance functionality in high-demand locations.

  2. Potential for Rooftop Solar

    While large-scale adoption awaits further regulatory clarity, enjoyed by its geographic location benefits, rooftop solar remains a promising opportunity for Vietnam’s industrial landscape. Once realized, it will enhance energy efficiency and align with sustainability goals.

Outlook and Conclusion

Vietnam’s industrial real estate sector is well-positioned for sustained expansion, supported by its innovative RBF solutions, diverse tenant base, and commitment to advancing global manufacturing standards. With trends like multi-story facilities and renewable energy solutions on the horizon, Vietnam continues to solidify its role as a leading destination for global investors and manufacturers, adapting to the demands of an ever-changing industrial landscape.

This report has been authored by BW Industrial, with media support provided by Cushman & Wakefield.

THÔNG TIN CHI TIẾT

05.2025waypoint_web-card.jpg
Insights

Tọa Độ: Động lực Công nghiệp Toàn cầu 2025

Tọa Độ: Động lực Công nghiệp Toàn cầu 2025 là ấn phẩm mới từ Cushman & Wakefield, cung cấp cái nhìn toàn cảnh về thị trường bất động sản công nghiệp tại Châu Mỹ, Châu Á Thái Bình Dương, Châu Âu, Trung Đông và Châu Phi.
17/06/2025
3q24-hcm-residential
MarketBeat

Thị trường nhà ở TPHCM

Báo cáo MarketBeat phân tích hoạt động kinh tế và bất động sản thương mại bao gồm cung, cầu, xu hướng giá cả và triển vọng phát triển của từng phân khúc thị trường.
Trang Bui • 14/04/2025
3q24-hcm-office
MarketBeat

Thị trường văn phòng TPHCM

Trong 3 tháng đầu năm 2025, tổng nguồn cung diện tích văn phòng tại TP.HCM đạt 1.639.226 m2, với sự tham gia của tòa nhà CT Prime Tower gần khu vực sân bay đã cung cấp thêm cho thị trường gần 5.000 m2 văn phòng.
Ngoc Le • 14/04/2025
HCMC-MarketBeats-card.jpg
MarketBeat

Báo Cáo Quý – Thị Trường TPHCM

Báo cáo MarketBeat phân tích hoạt động kinh tế và bất động sản thương mại bao gồm cung, cầu, xu hướng giá cả và triển vọng phát triển của từng phân khúc thị trường.
Trang Bui • 14/04/2025
3q24-hn-office
MarketBeat

Thị trường văn phòng Hà Nội

Trong Q1 năm 2025, thị trường văn phòng tại Hà Nội duy trì nguồn cung ổn định so với quý trước.
Thuan Nguyen • 14/04/2025
tariff-impact-apac-real-estate_cardimage.jpg
Insights • Economy

Thuế Quan & Tác Động Đến Châu Á Thái Bình Dương

Tình hình thuế quan đang thay đổi nhanh chóng. Đầu tháng 3 năm 2025, Tổng thống Mỹ Donald Trump áp thuế 20% đối với hàng nhập khẩu từ Trung Quốc vào Hoa Kỳ.
Kevin Thorpe • 13/03/2025
climate-risk-card.jpg
Research • Sustainability / ESG

Báo Cáo Rủi Ro Khí Hậu Cho Các Thành Phố Trên toàn Cầu

Báo cáo Rủi Ro Khí Hậu Các Thành Phố Trên Toàn Cầu đánh giá mức độ rủi ro khí hậu của 100 thành phố tại các khu vực Châu Mỹ, Châu Á Thái Bình Dương và Châu Âu, bao gồm các thành phố như New York, Thượng Hải, Hồng Kông và TP Hồ Chí Minh.
07/11/2024
how to green the brown
Insights • Sustainability / ESG

Sổ Tay Xanh Hóa

Trong sổ tay xanh hóa này, chúng tôi cung cấp những thông tin và quy trình để hỗ trợ các nhà đầu tư đang tìm cách biến các tòa nhà đang dang dở trở nên xanh hơn. Hầu hết các tòa nhà trên khắp thế giới không được thiết kế và xây dựng với mục tiêu bền vững.
Trang Bui • 22/11/2023

KHÔNG THỂ TÌM ĐƯỢC NHỮNG GÌ BẠN ĐANG TÌM KIẾM?


Cushman & Wakefield sử dụng cookie để phân tích lưu lượng truy cập và đem đến cho khách hàng trải nghiệm tốt nhất trên trang web này. Tắt hộp thoại này để xác nhận sự đồng thuận của bạn hoặc truy cập trang này để tìm hiểu thêm:
Thông báo về cookie

MORE OPTIONS
Đồng ý và tắt

These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Agree All
Reject All
SAVE SETTINGS