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Vintage getoente Manhattan-Wolkenkratzer bei Sonnenuntergang, NYC, USA Vintage getoente Manhattan-Wolkenkratzer bei Sonnenuntergang, NYC, USA

Services

Operational Asset Management Solutions

Performance ist das A und O – wir stellen Ihre Objekte und Portfolios optimal auf, nutzen Wachstumschancen, heben Verbesserungspotenziale und maximieren so den Wert Ihrer Anlage.  
Sie sind der Eigentümer und wir handeln in Ihrem Sinne – unsere Asset Management Solutions stehen ganz im Zeichen Ihrer individuellen Bedürfnisse und Anlagestrategien. Unser Ziel: die permanente Optimierung Ihres Portfolios. Dafür nehmen wir regelmäßig die Performance und Renditeentwicklung Ihrer Immobilien unter die Lupe, analysieren deren Entwicklung und stellen aussagekräftige Soll-Ist-Vergleiche auf. Und passen je nach Ergebnis die entsprechenden Stellschrauben in der Objektstrategie an, überwachen die Umsetzung, optimieren und reduzieren laufende Kosten und steuern das Property wie Facility Management mit den entsprechenden strategischen Leitlinien. Unser Fokus liegt dabei – um stabile und wachsende Erträge sicher zu stellen – auf einem nutzer- und mieterfreundlichen Portfolio und der Entwicklung einer schlagkräftigen Vermietungsstrategie. Darüber hinaus empfehlen wir auch den An- und Verkauf von Objekten. Wie lässt es sich noch optimieren, wo sinnvoll erweitern oder auch beschneiden und verändern? Dank der lokalen und international vernetzten Marktkenntnis unserer Teams sind wir immer in der Lage das optimale Portfolio für Ihre Ziele zusammenzustellen und weiterzuentwickeln.

Einzelauftrag oder Full Service-Lösung

Sie brauchen Unterstützung bei einzelnen Aufgabenbereichen des Asset Managements? Oder möchten eine Komplett-Lösung? Wir bieten Ihnen spezialisierte Service-Module – kurz- oder langfristig – bis hin zum ganzheitlichen Full-Service-Angebot vom der Marktanalyse bis hin zum Bau- und Projektmanagement.  
 
Modernes Geschaeftsgebaeude bei Nacht Modernes Geschaeftsgebaeude bei Nacht

„Sie sind der Eigentümer und wir handeln in Ihrem Sinne – unsere Asset Management Solutions stehen ganz im Zeichen Ihrer individuellen Bedürfnisse und Anlagestrategien.“

Tina Reuter | Head of Asset Services EMEA bei Cushman & Wakefield

Beratung anfragen.

UNSER SERVICE IM DETAIL

Due Diligence Support

Unser erfahrenes Team führt alle Erstbewertungen der in Frage kommenden Immobilien durch, einschließlich der Überprüfung wichtiger Mietverträge und Dienstleistungsverträge sowie des physischen Zustands des Objekts.

Business Plan Development

Anhand Ihrer Vorgaben entwickeln wir Ihren Asset-Businessplan für das laufende und kommende Jahr sowie auch mit Blick auf die nächsten fünf oder zehn Jahre.

 

Capital Investment

Die Maximierung Ihres Vermögenswertes im Blick führen wir regelmäßig detaillierte Bewertungen Ihres Portfolios durch und wählen Investitionen in jene Projekte aus, die Wert und Rendite Ihres Investments langfristig steigern werden – zum Beispiel wenn es darum geht, die grüne bzw. zertifizierte Komponente in Ihrem Portfolio zu erweitern.

Lease Strategy & Tenant Negotiation

In Zusammenarbeit mit unserem internen Expertenteam entwickeln wir mit Ihnen gemeinsam eine schlagkräftige Marketingstrategie, die die Vermietung ankurbelt, finden passende Mieter und führen die Mietverhandlungen für Sie. Dank unserer lokalen Marktexpertise und unseres Netzwerks kommen wir hier schnell zu einem für Sie optimalen Ergebnis.

Budgeting

Regelmäßig und mit dem Blick fürs Detail setzen wir die tatsächliche Performance Ihres Immobilieninvestments mit Ihren Zielen, dem Budgetplan, Kapitalbedarf usw. ins Verhältnis und optimieren, wo nötig.

Capex & Tenant Improvement Management

Um Rendite- und Wertsteigerungsergebnisse weiter optimieren zu können, übernehmen wir die Durchführung, Umsetzung und regelmäßige Überprüfung aller Elemente der Verwaltung aus einer Hand – einschließlich Ausschreibungen, Vertragsverhandlungen, Bau- und Finanzierungsprüfungen.

ESG Solutions & Advisory Services

Verantwortungsbewusstes Investieren und ESG sind auf allen Ebenen unserer Asset Services fest verankert und Leitlinie all unserer Entscheidungen in jeder Phase des Immobilienlebenszyklus. Gemeinsam erarbeiten wir mit Ihnen ein gut durchdachtes und sinnvolles ESG-Management für Ihre Immobilieninvestments und kümmern uns um dessen Umsetzung. 

Reporting

Gemeinsam mit allen Beteiligten Teams erstellen wir vierteljährliche Reportings, die einen Einblick in Status quo, Entwicklung und Performance aller Betriebsbereiche bieten – einschließlich aller wichtigen Finanzkennzahlen, Wettbewerbsposition, Leasing-aktivitäten, Investitionsausgaben und des Gesamtfortschritts – und analysieren diesen mit Blick auf Ihre langfristige Strategie.

Unsere Asset Services

Asset Services
Wir unterstützen Sie weltweit rund ums Property Management und operative Asset Management, beraten zu ESG und sorgen dafür, das der Wert Ihrer Objekte kontinuierlich wächst. 
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Placemaking
Die Marke macht’s – wir machen aus jeder Immobilie einen Place-to-be und schaffen eine Umgebung, in der sich Mieter, Kunden, Nutzer und Besucher wohlfühlen und Wert wie Wertsteigerung dadurch positiv beeinflussen.
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Property Management Solutions
Buchhaltung, Betriebskostenmanagement, Mieterbetreuung – gemeinsam mit starken Partnern übernehmen wir die Koordination aller alltäglichen Aufgaben, die rund um die Verwaltung und Instandhaltung Ihrer Immobilie anfallen. Und setzen damit die Basis für eine solide Wertentwicklung.
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360 Degree Solutions
Vom An- und Verkauf, über die Vermietung, Bewertung, Projektentwicklung bis hin zum Design + Build – wir bieten Ihnen einen 360°-Service über den gesamten Lebenszyklus Ihrer Immobilien, egal welche Assetklasse.
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