Services
Project & Development Services
Key Facts Project & Development Services
Wertmaximierung in jeder Phase des Immobilienprojekts
✔ Ganzheitliche Begleitung von Immobilienprojekten – von Idee bis Fertigstellung✔ Strategische Projektsteuerung für Neubau, Revitalisierung und Umnutzung
✔ Optimierung von Kosten, Qualität und Terminen entlang des gesamten Projektzyklus
✔ ESG-integrierte Projektentwicklung für nachhaltige und zukunftssichere Immobilien
✔ Standort- und Machbarkeitsanalysen sowie datenbasierte Entscheidungen
✔ Steuerung aller Projektbeteiligten für maximale Effizienz und Transparenz
✔ Risikominimierung durch strukturiertes Projekt- und Baumanagement
✔ Fokus auf Wertsteigerung und langfristige Performance der Immobilie
✔ Nationale und internationale Projekterfahrung in verschiedenen Assetklassen
Ganzheitliche Lösungen für erfolgreiche Gewerbeimmobilien
Ob Neubau, Revitalisierung, Umnutzung oder Rückbau: Wir begleiten Gewerbeimmobilien über den gesamten Lebenszyklus. Mit klarer Kosten- und Terminkontrolle schaffen wir Planungssicherheit und nachhaltige Ergebnisse.
Als erfahrener Partner in Projektmanagement, Building Consultancy und Principal Works begleiten wir Projektentwickler, Investoren, Eigentümer und Mieter in allen Sektoren und realisieren anspruchsvolle Projekte im gesamten DACH Raum von der Konzeptphase bis zur Übergabe.
Unsere PDS Teams in Berlin, Köln, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München kennen regulatorische Anforderungen, ESG Vorgaben sowie Markt- und Branchentrends, verbinden lokale Marktkenntnis mit globalen Best Practices und sichern eine stringente Umsetzung – für messbaren Projekterfolg.
Was uns auszeichnet
Planungssicherheit & Risikominimierung
Unsere erfahrenen Expertinnen und Experten kennen die deutschen Bau- und Planungsprozesse, Genehmigungsstrukturen und regulatorischen Rahmenbedingungen im Detail und steuern auch komplexe Genehmigungsprozesse sicher, termintreu und nach höchsten Qualitätsstandards. Für unsere Auftraggeber bedeutet das: Planungssicherheit, effiziente Prozesse und minimierte Projektrisiken.
Ganzheitliche Projektsteuerung aus einer Hand
Wir begleiten Sie durch alle Projektphasen – von der Machbarkeitsanalyse über Kosten- und Terminmanagement bis zur Übergabe. Der integrierte Ansatz unserer Project & Development Services Teams reduziert Schnittstellen und stellt sicher, dass wirtschaftliche Ziele von Investoren ebenso wie funktionale Anforderungen von Nutzern optimal und effizient umgesetzt werden.
Lösungen für individuelle Projektanforderungen
Ob Büro, Mixed-Use, Logistik, Retail oder Spezialimmobilie: Unsere Project & Development Services Teams denken nicht in Standards, sondern in wertsteigernden Lösungen. Wir entwickeln individuelle Strategien, die auf Marktnachfrage, Nutzerbedürfnisse und Investitionsziele abgestimmt sind – auch bei komplexen Bestandsimmobilien oder Repositionierungen.
Ergebnisorientiertes Projektmanagement
Unser Fokus liegt auf nachhaltigen Projektergebnissen, die Rendite, Nutzerqualität und langfristigen Immobilienwert vereinen. Deshalb managen wir jedes Projekt mit höchster Präzision, klarer Verantwortlichkeit und transparenter Kommunikation. Durch belastbare Governance, transparentes Reporting und die kontinuierliche Einbindung aller Stakeholder stellen wir sicher, dass Sie jederzeit den Überblick über den Projektverlauf haben.
Dienstleistungen
Unsere Services
Project Management
Unsere erfahrenen Project Management-Teams begleiten Investoren, Mieter und Eigentümer über die gesamte Projektlaufzeit hinweg – von der Konzeptphase bis zur Fertigstellung. Für eine effiziente Umsetzung etablieren wir klare Governance‑Strukturen, koordinieren alle Projektbeteiligten und sorgen für eine transparente Kommunikation.
Unsere Leistungen umfassen das laufende Projektmonitoring, regelmäßige Berichterstattung über den Projektfortschritt sowie aktives Risiko- und Kostenmanagement. Für Eigentümer übernehmen wir außerdem die Mieterkoordination. So stellen wir sicher, dass Ihr Projekt termin‑ und budgetgerecht umgesetzt wird und alle Qualitätsanforderungen erfüllt.
Principal Works
Unser interdisziplinäres Principal Works Team bietet Architektur- und Ingenieurleistungen aus einer Hand: Ob neues Einrichtungskonzept, komplexer Umbau Ihrer Flächen oder Rückbauverpflichtung – wir steuern Ihr gesamtes Projekt aus einer Hand, von der Konzeption über die Planung bis zur schlüsselfertigen Bauleistung, einschließlich Ausstattung und interner Umzüge. Auf Wunsch tragen wir dabei als Generalübernehmer das gesamte Kosten- und Terminrisiko. Dieser schlanke Ansatz reduziert Schnittstellen, verkürzt Projektlaufzeiten und sichert eine konstant hohe Qualität über alle Projektphasen hinweg.
Unser Leistungsspektrum reicht von der Entwicklung zukunftsorientierter Arbeitsplatzstrategien über Interior Designs bis zur spezialisierten technischen Expertise für anspruchsvolle Entwicklungsaufgaben.
Unser Design & Build Team bietet integrierte Planungs und Bauleistungen aus einer Hand, von der Konzeptidee bis zur schlüsselfertigen Übergabe, inklusive Interior Designs, die Ästhetik und Funktionalität verbinden und Ihre Marke widerspiegeln. Dieser effiziente Ansatz reduziert Schnittstellen, verkürzt Projektlaufzeiten und garantiert eine konstant hohe Qualität über alle Projektphasen hinweg.
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Unser Workplace Design bringt Geschäftsziele, Nutzeranforderungen und Flächeneffizienz in Einklang. Wir entwickeln ganzheitliche Workplace‑Strategien, die auf Ihre Unternehmensziele abgestimmt sind und Arbeitsumgebungen schaffen, die gleichzeitig Produktivität und Zufriedenheit Ihrer Mitarbeitenden fördern.
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Als Generalplaner steuern wir komplexe Bauprojekte effizient und sicher zum Erfolg. Wir bieten umfassende Architektur und Ingenieurleistungen nach HOAI und koordinieren alle technischen Fachdisziplinen, um Qualität und Kosteneffizienz zu optimieren.
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Mit unserer Technischen Beratung bieten wir ergänzend spezialisierte technische Expertise für anspruchsvolle Projektentwicklungsaufgaben – von Gebäudetechnik und Nachhaltigkeitskonzepten bis zur Sicherstellung regulatorischer Compliance.
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Building Consultancy
Bewerten Sie den technischen Zustand von Immobilien und minimieren Sie Risiken beim Kauf oder Verkauf. Unsere Building Consultancy Leistungen bieten Investoren, Eigentümern und Nutzern fundierte technische Entscheidungsgrundlagen entlang des gesamten Lebenszyklus der Immobilie.
Unsere Dilapidations- und Reinstatement-Leistungen unterstützen Nutzer und Eigentümer am Ende von Mietverhältnissen oder im Versicherungsumfeld durch Ermittlung von Wiederherstellungskosten als Grundlage für einen angemessenen Versicherungsschutz, Prüfung mietvertraglicher Verpflichtungen sowie die technische und kostenseitige Bewertung von Rückbau- und Renovierungsanforderungen.
Unser Development- und Portfolio-Monitoring überwacht laufende Bau- und Entwicklungsprojekte für Investoren, Eigentümer und Finanzierer und bewertet Baufortschritte, Kosten und Qualität im Abgleich mit Planung, Budget und Finanzierungsanforderungen."
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Unsere Technical Due Diligence analysiert den baulichen Zustand von Einzelobjekten und Portfolios, zur technischen Compliance sowie zu Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzialen – als verlässliche Grundlage für Investitions- und Verkaufsentscheidungen.
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ESG- und Nachhaltigkeitsintegration
Umwelt‑, Sozial‑ und Governance‑Aspekte sind zentral für moderne Immobilienprojekte und fester Bestandteil all unserer Services. Wir entwickeln ganzheitliche ESG‑Strategien, die Nachhaltigkeitsziele, soziale Anforderungen und Governance‑Strukturen berücksichtigen – von Dekarbonisierungspfaden für Portfolios über ESG-Audits und ESG-Reporting bis hin zu Klimarisikoanalysen und Daten-Governance. So können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr Projekt den steigenden regulatorischen Anforderungen sowie den Erwartungen von Investoren gerecht wird.
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Zirkulärer Ausbau
Steigende Baukosten machen jeden Ausbau zu einer Investitionsentscheidung. Während Material-, Ausbau- und Rückbaukosten weiter unter Druck stehen, liegen in vielen Bestandsflächen bereits wertvolle Ressourcen: Türen, Glaswände, Doppelböden, Leuchten, Decken, Bodenbeläge, Sanitärgegenstände oder Möblierung. Zirkuläres Bauen verfolgt das Ziel, diese Materialien über den gesamten Lebenszyklus möglichst lange in geschlossenen Kreisläufen zu halten. Gebäude werden damit als wertvolle Materiallager und Wertanlagen verstanden.
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Spezialisierung
Assetklassen
Office
Für die Planung, Entwicklung und Ausbau moderner Büros braucht es ein genaues Verständnis der sich wandelnden Arbeitswelt, steigender Nachhaltigkeitsvorgaben und Mietererwartungen. Wir sind darauf spezialisiert, flexible, technologiegestützte und nachhaltige Arbeitsumgebungen zu schaffen, die Nutzer überzeugen und langfristig binden und gleichzeitig attraktive Renditen für Investoren erzielen. Wir begleiten Eigentümer und Nutzer durch ihr Büroausbauprojekt, von Workplace-Strategien, hybriden Arbeitsplatzkonzepten und Interior Designs über BREEAM- und DGNB-Zertifizierungsprozesse und Integration von Smart Building-Technologien bis hin zum kompletten Um- und Ausbau – damit Ihre Bürofläche den aktuellen Anforderungen entspricht und zukunftsfähig bleibt.
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Logistics & Industrial
Deutschlands Rolle als führender Logistikstandort Europas eröffnet vielfältige Chancen für Industrie‑ und Logistikprojekte. Wir kennen die spezifischen Anforderungen moderner Logistikimmobilien – von Last‑Mile‑Verteilerzentren bis hin zu großvolumigen Distribution Hubs. Unsere Leistungen umfassen Standortanalyse, Optimierung von Planungsprozessen und professionelles Baumanagement von Logistik- und Industrieimmobilien für höchste operative Ansprüche. Gemeinsam mit Nutzern und Investoren realisieren wir Projekte, die Lieferketten effizienter gestalten nachhaltige Renditen ermöglichen und zugleich aktuellen Umwelt‑ und Automatisierungsanforderungen entsprechen.
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Residential
Der deutsche Wohnimmobilienmarkt zeichnet sich durch hohe Stabilität und langfristiges Wachstumspotenzial aus. Urbanisierung, demografische Entwicklungen sowie ein strukturelles Angebotsdefizit stützen die Nachfrage nachhaltig – sowohl im Mietwohnungsmarkt als auch im Eigentumssegment. Mit Sub-Sektoren von Seniorenresidenzen über Student und Serviced Living bis hin zum klassischen Wohnen bietet der Markt vielfältige Investitionsmöglichkeiten. Wir begleiten An- und Verkäufe von Wohnimmobilien vom Einzelobjekt bis zum großvolumigen Portfolio mit umfassenden Technical Due Diligence-Leistungen.
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Retail
Die Entwicklung von Einzelhandelsimmobilien in Deutschland erfordert Verständnis veränderter Konsumgewohnheiten, digitaler Integration und neuer Retail Formate. Wir steuern Projekte von klassischen Einkaufszentren bis hin zu innovativen Mixed Use Konzepten, die Einzelhandel, Wohnen und Büroflächen kombinieren. Unsere Retail Expertise umfasst Standortanalysen, die Optimierung des Mietermixes sowie das Baumanagement für Projekte. In enger Zusammenarbeit mit Händlern und Entwicklern gestalten wir Flächen, die Omnichannel Strategien unterstützen und aktuellen Konsumentenerwartungen entsprechen.
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Hospitality
Wir bieten umfassendes Projektmanagement für Hotels, Resorts und Gastronomieimmobilien – mit Fokus auf Gästeerlebnis, effiziente Betriebsabläufe und nachhaltige Bau- und Designstandards.
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Data Centres – Entwicklung von Rechenzentren
Die digitale Transformation erfordert eine leistungsfähige und zukunftssichere Dateninfrastruktur, die sowohl regionale als auch internationale Standards erfüllt. Wir steuern komplexe Rechenzentrumsprojekte, die Energieeffizienz, Sicherheit und Skalierbarkeit vereinen – unter Berücksichtigung der spezifischen regulatorischen Rahmenbedingungen und der Energieinfrastruktur in Deutschland. Unsere Expertise stellt sicher, dass diese kritischen Infrastrukturen einen zuverlässigen Betrieb gewährleisten und auf die steigenden Anforderungen von Cloud‑ und Digitalwirtschaft abgestimmt sind.
Research
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Sind Gasheizungen jetzt wieder ok?
Insights
Häufig gestellte Fragen
