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Capital Markets
Wir entwickeln intelligente Investmentstrategien und vernetzen Immobilieninvestoren gezielt mit aktivem nationalem und internationalem Kapital, um maßgeschneiderte Investmentlösungen mit überdurchschnittlichen Renditen zu erzielen.
Key Facts Capital Markets
Zugang zu Kapital, Marktchancen und nachhaltigem Wachstum
✔ Global führendes Immobilienberatungsunternehmen mit über 100 Jahren Markterfahrung
✔ Mehr als 50.000 Mitarbeitende weltweit, aktiv in über knapp 60 Ländern
✔ Rund 300 Capital-Markets- und Immobilienexperten in Deutschland
✔ Sechs Standorte in den wichtigsten deutschen Immobilienmärkten
✔ Langjährige Begleitung zahlreicher großvolumiger Immobilientransaktionen
✔ Umfassende Erfahrung mit Einzel- und Portfoliotransaktionen über alle Assetklassen
✔ Zugang zu aktivem institutionellem und internationalem Kapital
✔ Umfassende Beratung entlang des gesamten Investmentprozesses
✔ Datenbasierte Investment- und Marktanalysen als Grundlage fundierter Entscheidungen
Strategische Investitionslösungen für Gewerbeimmobilien
Der deutsche Gewerbeimmobilienmarkt bietet attraktive Chancen für Investoren. Gleichzeitig erhöhen regulatorische Vorgaben, veränderte Finanzierungsbedingungen sowie ESG- und Nutzungstrends die Komplexität. Erfolgreiche Investitionen erfordern daher Kapitalmarktexpertise, Transaktionserfahrung und fundierte Marktkenntnisse.
Wir unterstützen Immobilieninvestoren bei der strategischen Allokation, Strukturierung und Umsetzung von Investments im deutschen Markt. Dabei verbinden wir analytische Tiefe, lokales Marktverständnis und internationale Kapitalmarkterfahrung, um Investments auch in anspruchsvollen Marktphasen erfolgreich zu realisieren.
Mit unseren Standorten in Berlin, Köln, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München begleiten wir unsere Kunden über Marktzyklen hinweg und bauen langfristige Partnerschaften mit institutionellen und privaten Investoren auf.
Was uns auszeichnet
Zugang zu globalem Immobilienkapital
Wir verfügen über direkten Zugang zu aktivem Kapital für Immobilieninvestitionen in Deutschland. Unser belastbares Netzwerk aus institutionellen Investoren, Family Offices, Pensionskassen und Spezialfonds im In und Ausland ermöglicht es uns, Kapital gezielt zu mobilisieren und attraktive Investmentopportunitäten effizient umzusetzen.
Finanzierungslösungen für alle Assetklassen
Mit einem breiten Spektrum an nationalen und internationalen Kapitalquellen sowie umfassender Strukturierungsexpertise entwickeln wir individuelle Finanzierungs und Investmentlösungen für alle Immobilien Assetklassen – von Büro und Logistik bis Wohnen. So schaffen wir nachhaltige Finanzierungskonzepte und klare Wettbewerbsvorteile für unsere Kunden.
Capital Markets mit strategischem Weitblick
Unsere Capital Markets Beratung stützt sich auf fundierte Marktanalysen, datenbasierte Modellierungen und belastbare Prognosen. Wir unterstützen Investoren dabei, Marktzyklen, Risiken und Werttreiber korrekt einzuordnen und Kapitalstrategien gezielt an strukturelle Veränderungen im deutschen Gewerbeimmobilienmarkt anzupassen.
Daten, Expertise, Investmentchancen
Wir entwickeln unsere Capital Markets Plattform in Deutschland kontinuierlich weiter und investieren gezielt in hochqualifizierte Beratungsteams. Datenintelligenz, lokale Marktkenntnis und proprietäre Technologieplattformen ermöglichen fundierte Investmententscheidungen sowie effizienten Wissensaustausch über sechs deutsche Standorte hinweg.
Spezialisierung
Assetklassen
Office
Der Büroimmobilienmarkt Deutschland befindet sich in einem strukturellen Wandel, der durch hybride Arbeitsmodelle, steigende ESG Anforderungen und einen wachsenden Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit geprägt ist. Der anhaltende Trend zur „Flight to Quality“ führt dazu, dass Mieter gezielt hochwertige Büroimmobilien und moderne Büroflächen in erstklassigen Lagen nachfragen – insbesondere in Berlin, München, Frankfurt und weiteren etablierten Top Standorten.
Wir unterstützen Investoren mit strategischer Capital Markets und Investmentberatung für Büroimmobilien, um diese Marktentwicklungen erfolgreich zu nutzen. Unser Fokus liegt auf der Identifikation von Core Plus Immobilien, der Entwicklung von Repositionierungs und Value Add Strategien sowie der gezielten Weiterentwicklung bestehender Bürogebäude, um sie an moderne Nachhaltigkeits, ESG und Nutzeranforderungen anzupassen.
Logistics & Industrial
Als Logistikdrehscheibe Europas bietet Deutschland hervorragende Rahmenbedingungen für Investitionen in Industrie- und Logistikimmobilien. Eine leistungsfähige und eng verzahnte Infrastruktur aus Straße, Schiene, Wasserwegen und internationalen Luftverkehrsdrehkreuzen sorgt für eine nachhaltige Nachfrage nach modernen Logistik und Industrieflächen entlang der gesamten Lieferkette.
Wir identifizieren Wertschöpfungspotenziale sowohl in klassischen Lagerhallen, Produktionsstätten und Industrieimmobilien als auch in modernen Last Mile Logistikimmobilien. Unsere Expertise umfasst unter anderem Forward Funding Strukturen, Sale and Leaseback Transaktionen sowie strategische Akquisitionen, die von der wachsenden Bedeutung des E Commerce, effizienter Logistikprozesse und resilienter Lieferketten profitieren.
Residential
Der deutsche Wohnimmobilienmarkt zeichnet sich durch hohe Stabilität und langfristiges Wachstumspotenzial aus. Urbanisierung, demografische Entwicklungen sowie ein strukturelles Angebotsdefizit stützen die Nachfrage nachhaltig – sowohl im Mietwohnungsmarkt als auch im Eigentumssegment.
Von dynamischen Mietwohnungsmärkten wie Berlin bis hin zur starken Eigennutzernachfrage in Metropolen wie München und Hamburg identifizieren wir Core , Value Add und opportunistische Wohnimmobilieninvestments. Unsere Leistungen umfassen die Beratung bei Portfolioakquisitionen, Forward Deal Strukturen, Terminkaufverträgen sowie Build to Rent Projekten. Unsere Kunden können stets darauf vertrauen, dass unsere Beratung auf fundierter Marktkenntnis, regulatorischer Expertise und einem tiefen Verständnis der regionalen Wohnungsmärkte in Deutschland basiert.
Retail
Trotz struktureller Veränderungen bietet der deutsche Einzelhandelsimmobilienmarkt weiterhin selektive Investmentchancen für erfahrene Investoren. 1A Innenstadtlagen in Metropolen sichern nach wie vor stabile Cashflows, während Fachmarktzentren und lebensmittelgeankerte Einkaufszentren durch ihre defensiven Investmentprofile und hohe Resilienz überzeugen.
Wir beraten Investoren bei der Identifikation widerstandsfähiger Retail Assets, entwickeln kreative Finanzierungs und Transaktionsstrukturen und begleiten Neupositionierungs und Repositionierungsstrategien. Dabei richten wir den Fokus gezielt auf verändertes Konsumverhalten, Omnichannel Konzepte im Einzelhandel sowie nachhaltige und zukunftsfähige Nutzungskonzepte für Einzelhandelsimmobilien.
Healthcare
Der deutsche Markt für Gesundheitsimmobilien gewinnt vor dem Hintergrund des demografischen Wandels, steigender Gesundheitsausgaben und planbarer Nachfrage weiter an Bedeutung. Pflegeimmobilien, Ärztehäuser, Medizinische Versorgungszentren (MVZ) und Spezialimmobilien im Gesundheitswesen zeichnen sich durch stabile Cashflows, langfristige Mietverträge und eine hohe Resilienz gegenüber konjunkturellen Schwankungen aus.
Wir begleiten Investoren entlang des gesamten Investment und Entscheidungsprozesses im Healthcare Segment – von der Markt und Standortanalyse über die Bewertung von Betreiber und Vertragsstrukturen bis hin zur Transaktionsumsetzung. Unsere Beratung berücksichtigt insbesondere regulatorische Anforderungen, Betreiberbonitäten, Mietlaufzeiten sowie die langfristige Tragfähigkeit der Nutzungskonzepte, um stabile Ertragsprofile und nachhaltige Investmentstrategien im deutschen Gesundheitsimmobilienmarkt sicherzustellen.
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Hospitality
Der deutsche Hotel und Hospitality Markt profitiert von der nachhaltigen Erholung des Reise und Geschäftsverkehrs sowie einer zunehmenden Differenzierung nach Standortqualität, Betreiberkonzepten und Hotelsegmenten. Insbesondere Business und Leisure Destinationen, etablierte Stadthotelmärkte sowie ausgewählte Secondary Standorte rücken wieder stärker in den Fokus institutioneller und internationaler Investoren.
Unsere Beratung zu Hotel Investments in Deutschland basiert auf einer differenzierten Betrachtung von Standortpotenzialen, Betreiberstrukturen und Ertragsmodellen. Wir unterstützen Investoren bei der Bewertung von Pacht , Management und Hybridverträgen, analysieren Markt und Nachfrageentwicklungen und begleiten Transaktionen mit Blick auf Cashflow Stabilität, Risikostruktur und langfristige Wertentwicklung im Hospitality Segment.
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Dienstleistungen
SERVICES
Asset Services
Steigern Sie die Performance Ihrer Gewerbeimmobilien mit unseren Asset Services in Deutschland. Wir unterstützen Sie bei der Optimierung von Vermietung, Betrieb und Portfolioentwicklung – von der strategischen Positionierung bis zur langfristigen Wertentwicklung. Dabei berücksichtigen wir Markttrends, ESG-Kriterien und regulatorische Anforderungen, um Erträge zu sichern, Risiken zu minimieren und das Potenzial Ihrer Immobilien voll auszuschöpfen.
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Project & Development Services
Realisieren Sie Immobilienprojekte effizient und zielgerichtet mit unserer Expertise im Project & Development Management in Deutschland. Wir begleiten Sie von der ersten Konzeptidee über Planung und Umsetzung bis zur Fertigstellung und sorgen für transparente Prozesse, verlässliche Zeitpläne sowie eine effektive Kostensteuerung. Dabei berücksichtigen wir ESG-Anforderungen, Marktbedingungen und Standortfaktoren, um nachhaltige Projekterfolge und langfristige Werte zu schaffen.
Valuation & Advisory
Treffen Sie fundierte Immobilienentscheidungen mit unseren Leistungen in den Bereichen Valuation & Advisory in Deutschland. Wir analysieren Standorte, Märkte und Investitionspotenziale und liefern belastbare Bewertungen, Datenanalysen und Markteinschätzungen. So schaffen wir Transparenz für Investitionen, Transaktionen und Portfolioentscheidungen und unterstützen eine langfristig erfolgreiche Kapitalallokation.
Research
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Leading an Active Recovery to Build the Best Workplace Experience
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Häufig gestellte Fragen Zu Capital markets in Deutschland
