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PROJECT & DEVELOPMENT SERVICES (PDS) PROJECT & DEVELOPMENT SERVICES (PDS)

Services

BauMonitoring

Steuern Sie Ihre Risiken richtig – mit einem transparenten und unabhängigen BauMonitoring.

Haben Sie alle Projekte und Portfolio-Risiken im Blick? Egal ob Einzelprojekt oder Portfolio: Um sicher zu sein, dass ihrer Zahlung ausreichend Leistung gegenübersteht, brauchen Banken, Investoren und Aufsichtsgremien in Unternehmen Transparenz. Häufig heißt es dann: umfangreiche und schwer vergleichbare Berichte durchgehen. Das kostet Zeit. 

Wir analysieren Ihr Portfolio oder Ihre Projekt und stellen Ihnen transparente Daten und Fakten zum aktuellen Stand zusammen – alles auf einen Blick und Klick in interaktiven und übersichtlichen Dashboard in Echtzeit. So können Sie immer und überall die richtigen Entscheidungen treffen und Maßnahmen frühzeitig ergreifen. 

 

 

Unsere Services im BauMonitoring

  • Technical Due Diligence (TDD)
    Initiale Projekt- oder Portfolioanalyse 
  • BauMonitoring für Banken 
    Unabhängiges und MaRisk-konformes Monitoring von bankfinanzierten Projektentwicklungen
  • ProjektMonitoring für Investoren
    Technisch-wirtschaftliches Monitoring für ein proaktives Risikobild
  • Portfoliomonitoring
    Portfolio-übergreifendes Monitoring von Projektentwicklungen und Bestandssanierungen
  • Risikomonitoring
    Gezieltes Risikomonitoring mit probabilistischen Werkzeugen zur Risikosimulation im Portfolio oder Einzelprojekt
  • Compliance-Projektaudit
    Projektaudit zur Überprüfung von internen und externen Compliance-Vorgaben
     
baumonitoring baumonitoring

„Gerade bei gewerblichen Großprojekten sorgt präzises BauMonitoring für höhere Transparenz und verbesserte Steuerung der eigenen Risiken.“

Martin Wellnitz I Head of Project Management DACH

Kontaktieren Sie mich.

  

Was wird „gemonitored“ und bewertet?

Strukturiertes BauMonitoring blickt auf fünf Bereiche, die die Prüfung von Projekt und Baufortschritt klar gliedern und den Monitor bei der Analyse und Bewertung leiten – immer in Abhängigkeit von der jeweiligen Projektphase:

01 Organisation

  • Organisationsform des Projektes analysieren
  • Vorgaben zum Berichtswesen und Umsetzung des Berichtswesens abstimmen
  • Aufbau und Konzeption des Risikomanagementsystems analysieren
  • Übergebene Projektunterlagen und Projektdokumentation sichten
  • Leistungsfähigkeit der verantwortlichen handelnden Personen bewerten
  • Änderungsmanagement und Projektdokumentation analysieren
     

02 Verträge & Vergaben

  • Vergabe- und Vertragsstrukturen im Hinblick auf die Projektstruktur sichten
  • Versicherungskonzept plausibilisieren 
  • Projekt- und Werkverträge hinsichtlich Risiken prüfen
  • Vertragliche Leistungen dem Budget gegenüberstellen
  • Abnahmeprozesse und Abnahmedurchführung analysieren und begleiten
     

03 Kosten & Bautenstand

  • Budget dem Kostenrahmen und der Kostenentwicklung zur Prognose gegenüberstellen – mit einem professionellen und revisionssicheren IT-System
  • Bewertung der Mehr- und Minderkosten sowie der Reserve und Reserveentwicklung
     

04 Termine

  • Terminrahmen, Terminmanagement, Terminsteuerung mit den vereinbarten Terminzielen im Projekt abgleichen
  • Inbetriebnahme begleiten
  • Vermarkungstermine festlegen, abstimmen und verfolgen
     

05 Qualität & Quantität

  • Bedarfsplanung und Planstand analysieren und auswerten
  • Technische Baubeschreibungen gegenüber Darlehensvertrag, Kaufverträgen, Mietverträgen etc. plausibilisieren
  • Mängelmanagement der Prozesse zur Dokumentation und Abarbeitung kritisch begleiten
  • Vergabeprozesse bzw. Dokumentation für Zertifizierungen analysieren
  • Angegebene Qualitätsstandards mit neutralen Bewertungskriterien abgleichen
     

Behalten Sie mit uns den Überblick über Ihren Baufortschritt, Risiken, Fälligkeitsprüfungen, Kosten und Qualitäten. 

 

Unser Tipp: Risiken richtig steuern

Unser Whitepaper gibt Ihnen einen Überblick darüber, was gutes BauMonitoring ausmacht und wie es strukturiert ist. 

 

 

Weitere Services

Project & Development Services
Planung, Beratung, Neubau oder Umbau – wir unterstützen lokale und internationale Nutzer, Investoren und Eigentümer bei ihren Projekten in der DACH-Region
Mehr erfahren
Project Management
Neubau, Umbau oder Modernisierung: Wir steuern Ihre Projekte – termintreu, in Kosten und Qualität
Mehr erfahren
Technische Beratung
Steigern Sie die Leistungsfähigkeit Ihres Objektes und Portfolios mit der richtigen technischen Ausstattung. 
Mehr erfahren
Technical Due Diligence
Bewerten Sie den technischen Zustand von Immobilien und minimieren Sie das Risiko bei Kauf oder Verkauf. 
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Interior Design
Arbeitswelten lebendig werden lassen  wir designen ansprechende und gleichzeitig funktionelle Büroräume, die Ihre Marke und Unternehmensvision widerspiegeln.
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Generalplanung
Entwickeln Sie komplexe Bauvorhaben mit erfahrenen Generalplanern. Wir erbringen alle Architekten- und Ingenieursleistungen aus einer Hand.
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Design + Build
Um- oder Ausbau – schlüsselfertig und aus einer Hand. Als Generalübernehmer schaffen wir Räume, die zu Ihnen und Ihren Strukturen passen.
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Workplace Strategy / Total Workplace
Wir verwirklichen Ihre Arbeitsplatzvision und schaffen Mehrwert für Unternehmen und Mitarbeiter.
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Weitere Sektoren

Global Occupier Services (GOS)

Immobilien-Services für Unternehmen: Holen Sie das Beste aus Ihrem Portfolio heraus und treffen Sie intelligente Entscheidungen für Ihre Arbeitswelten und Mitarbeiter.

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Tenant Representation

Neue Büroflächen finden oder die bestehenden optimieren – wir helfen bei Entscheidungsfindung, Suche, Abschluss und Umzug oder Umbau. 

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Capital Markets

Ihre Immobilie, Ihr Investment  wir beraten Sie zu Ihren An- und Verkäufen und bei Fragen zur Finanzierung und Weiterentwicklung Ihrer Assets.

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INSIGHTS

Germany Market View
Insights • Economy

Germany Real Estate Market View

Ein regelmäßiges Update zum Gewerbeimmobilienmarkt in Deutschland.
Helge Zahrnt • 04/05/2022
Civey Umfrage Mietbelastung
Insights • Investment

Mietbelastung und Immobilien-Investment

Deutschland ist Mietmarkt. Und mit rund 42,8 Millionen Haushalten und einer Wohneigentumsquote von lediglich ca. 50 Prozent sogar der größte in Europa. 
Verena Bauer • 25/04/2022
Earth day
Insights • Sustainability

Earth Day: Aus Alt mach Neu

Alljährlich am 22. April ist Earth Day. Ein wichtiger Tag. Denn während sich die Erde 365 Tage im Jahr für uns dreht, dreht sich an diesem Aktionstag einmal alles um sie: Wie geht es ihr? Was belastet sie? Was tut ihr gut? Was können wir tun, damit es ihr besser geht?  

   

Verena Bauer • 22/04/2022

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