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Integrated Portfolio Management Integrated Portfolio Management

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Integrated Portfolio Management

Weniger Verbrauchskosten, günstigere Verträge oder mehr Effizienz durch Konsolidierung oder den Verkauf einzelner Objekte – wir optimieren Größe, Kosten, Verbrauch und Verwaltungsprozesse Ihres unternehmenseigenen Immobilienportfolios. Weltweit. Und immer mit dem Blick auf Ihre Geschäftsstrategie.

Eine gute Strategie und effiziente Verwaltung sind das A und O eines unternehmenseigenen Immobilienportfolios. Wo Betriebsprozesse reibungslos laufen, wo Verbrauchskosten entsprechend minimiert und Mietverträge gut verhandelt und optimiert sind, fällt die Konzentration aufs Kerngeschäft wesentlich leichter. Doch eine gut eingespielte wie flexible Verwaltung allein reicht noch nicht, um den „Kostenfaktor“ Immobilien zum Erfolgsfaktor für das Unternehmen zu machen. Entscheidend ist die richtige Strategie fürs eigene Flächenportfolio und wie diese zu den eigenen Geschäftszielen passt. Macht die Verlegung oder Expansion an einen anderen Standort Sinn? Oder die Konsolidierung – etwa nach einer Fusion oder Übernahme? Und wie lassen sich die vorhandenen Flächen effizienter nutzen? Wer sich diese Fragen – gestützt auf valide und aktuelle Daten – beantwortet und entsprechende Handlungsschritte daraus ableitet und umsetzt, stellt seine Flächen optimal für eine erfolgreiche Zukunft auf. 

Wir unterstützen Sie dabei und verbinden Portfoliostrategie, Portfolioverwaltung und Transaktionsmanagement zu einem Rundum-Service, der genau abgestimmt ist auf Ihre geschäftlichen Herausforderungen und Prioritäten. Dabei spielt das Wo keine Rolle. Wir beraten und managen national wie international. Dank unseres weltweiten Unternehmensnetzwerks und unseren Portfolio Services Centern vor Ort können wir Ihnen überall den besten Service bieten. Regional angepasst. Und doch immer aus einer Hand.

 

Unsere Portfolio Management Services

  • Global Portfolio Administration
  • Programme Management Office
  • Strategic Consulting
  • Transaction Management
Integrated Portfolio Management Integrated Portfolio Management

„Vorausschauen statt reagieren – wir möchten unsere Kunden optimal für die Zukunft aufstellen. Welche Geschäftsstrategie hat auch noch in den nächsten Jahren Bestand und wie können die eigenen Flächen dabei unterstützen? Und genau das setzen wir dann gemeinsam um.“ 

Dr. Michael Thiele | Head of Continental Europe Global Occupier Services 

 
BERATUNG ANFRAGEN

 

Unser Service im Detail 

01     Global Portfolio Administration

Wir übernehmen die komplette Verwaltung Ihres gesamten unternehmerischen Immobilien- und Flächenportfolios – bis auf die globale Ebene. Dabei stimmen wir unseren Service genau auf Ihre spezifischen Anforderungen ab und setzen entsprechend die Schwerpunkte im allgemeinen Consulting und Betriebskostenmanagement, beim Lease Audit oder dem Kreditoren-, Forderungs- und Vermieter-/Mieter-Beziehungsmanagement. Die solide Basis unserer Services: Aktuelle (Echtzeit-) Daten rund um Ihre Standorte und Ihre Flächen mit Informationen zu Ihren Mietverträgen, Unterhaltungskosten, Belegungszahlen sowie Ihrem Verbrauch, die wir mit Blick auf Ihr Gesamtportfolio analysieren und daraus konkrete Handlungsempfehlungen ableiten. Immer mit dem Ziel, die Effizienz beim Betrieb Ihrer Objekte zu steigern, Risiken zu minimieren, Prozesse zu verbessern und die Kosten zu senken.  

02     Programme Management Office

Sie stecken aktuell gerade in einem laufenden Wandlungsprozess? Ob Fusionen und Übernahmen oder andere Übergangs- und Mobilisierungsprozesse – wir übernehmen immobilienseitig das Projekt- und Programmmanagement und richten Ihre Flächen entsprechend Ihrer Pläne und neuer Strategie aus. Dabei geht es uns vor allem darum, den Wandel – dessen Umsetzung in der Regel extrem vielschichtig ist – für alle Beteiligten zu vereinfachen, in kontrollierten Bahnen zu lenken und in allen Unternehmensprozessen zu verankern und langfristig wirksam werden zu lassen. Dabei sind wir sowohl für Projekte in einzelnen Ländern als auch länderübergreifend optimal aufgestellt – je nachdem verknüpfen wir unser Programme Management Office und unsere globalen Ressourcen mit den entsprechenden lokalen Teams. So steht Ihnen von der zentralen Steuerungsebene bis hin zur sprachlich-kulturellen Ebene vor Ort unser ganzes Netzwerk zur Verfügung. 

„Veränderungen sind unvermeidlich und Transformationen zeitaufwändig und teuer. Unser stringent-flexibler Ansatz beim Programme und Change Management sorgt für eine möglichst schnelle, aber ebenso qualitativ-gute und nachhaltige Umsetzung des Wandels.“ 

Martin Cronacher, Integrated Portfolio Management (IPM) Senior Consultant

03     Strategic Consulting 

Sie haben Visionen, langfristige Ziele und möchten Ihr Unternehmen optimal für die Zukunft aufstellen? Wir zeigen Ihnen, welch entscheidende Rolle Ihr Immobilienportfolio und Ihr Arbeitsplatz dabei spielen und wie Sie dieses passgenau auf Ihre Strategie ausrichten – von der Standort- und Personalanalyse über das Change Management bis hin zu Fusionen, Übernahmen und Outsourcing. Wo ist der ideale Standort fürs Erreichen Ihrer Ziele? Sind Sie da schon oder passt ein anderer Ort besser zu Ihren Anforderungen an Objekte wie Arbeitskräfte? Wie muss die optimale Fläche dafür aussehen? Und wie verankert man die eventuellen Veränderungen effektiv in Köpfen und Prozessen? Bei den Antworten hilft Ihnen unser interaktive Webportal „Global Occupier Metrics“, dass Ihnen tagesaktuell Einblicke in den Markt gibt und Daten rund um den Betrieb Ihrer Flächen zur Verfügung stellt. So können Sie fundierte strategische Entscheidungen zu einem einzelnen Standort oder über Ihr gesamtes Portfolio treffen.

04     Transaction Management 

Ob Sie eine oder mehrere Objekte entwickeln möchten, fusionieren, an neue Standorte expandieren oder eine Neuausrichtung Ihres gesamten Immobilienportfolios anstreben – wir finden für Sie weltweit die richtigen Flächen an den richtigen Standorten. Übernehmen Anmietung, Kauf und Verkauf von Objekten. Unterstützen Sie bei den entsprechenden Verhandlungen. Und holen so das für Sie Beste aus jeder Transaktion heraus.

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