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Cushman Wakefield Office Agency Tenant Cushman Wakefield Office Agency Tenant

Services

Tenant Representation

Neue Büroflächen finden oder die bestehenden optimieren – wir helfen bei Entscheidungsfindung, Suche, Abschluss und Umzug oder Umbau. 

Büros sind schon lange mehr als Tische, Stühle, Laptops und Teeküchen. Sie sind der Ort, an dem die eigene Marke lebendig wird, an dem Mitarbeiter kreativ werden und gemeinsam Projekte vorantreiben. Sie sind Inspiration und Motivation zugleich. Und müssen den entsprechenden räumlichen Rahmen dafür bieten. Offene und vielseitig-flexible Büroflächen sind zum Muss geworden – nicht nur, weil es „en vogue“ ist, sondern weil das modern-kreative Interieur auch die besten Talente anzieht. Gute Mitarbeiter erwarten ein ansprechendes Büro.

Und das muss man als Unternehmen erst einmal finden. Standort, Gebäude, Modernität, Komptabilität mit Marke und Zielen – all das muss stimmen, um auch langfristig in den neuen Flächen zufrieden zu sein und sich in und mit ihnen weiterentwickeln zu können. Wir stehen Ihnen als verlässlicher Partner mit internationalem Know-how, lokaler Expertise und großem Erfahrungsschatz zur Seite. Und finden dank unseres exzellenten und langjährig aufgebauten Netzwerks genau die richtige Fläche für Ihre Anforderungen.

Wir begleiten Sie bereits dann, wenn es noch um die Entscheidung „Umziehen oder nicht“ geht, prüfen aktuelle Mietoptionen in Relation zu Ihren bestehenden Flächen und entwickeln bei Bedarf eine passgenaue Exit-Strategie – inklusive Shortlist, passender Objekte sowie realistischer Finanzierungsmodelle und -prognosen. Wir gehen für Sie oder mit Ihnen in die Vertragsverhandlungen und sichern Ihnen optimale Konditionen. Langfristig.

 

Unsere Tenant Representation Services

  • Exklusive Beratung von Immobiliennutzern
  •  Bedarfsanalysen, Wettbewerbs- und Standortanalysen
  • Erarbeitung & Umsetzung von Immobilienstrategien für Unternehmen
  • Vermittlung von Büroflächen
  • Verhandlungen von Mietverträgen
 
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„Nicht jede Fläche ist für jedes Unternehmen geeignet. Wir setzen die individuellen Anforderungen ganz nach oben und finden dafür die am besten geeignete Lösung – von der Suche bis zur Vertragsoptimierung. Damit Sie sich wieder auf das Eigentliche konzentrieren können.“

Pierre Nolte I Head of Tenant Representation Germany & Head of Office Agency Frankfurt bei Cushman & Wakefield

Beratung anfragen.

  

Maßgeschneiderte Full-Service-Lösungen für Unternehmen

01 Bleiben oder was Neues 

Bedarfsanalyse

Welcher neue Standort wäre der richtige? Wieviel Quadratmeter werden gebraucht? Oder macht es vielleicht doch mehr Sinn, in den bisherigen Flächen zu bleiben? Und wie können diese einem neuen Arbeitsplatzkonzept gerecht werden? Bereits ganz zu Beginn Ihrer möglichen Umzugsüberlegungen stehen wir an Ihrer Seite und beraten Sie strategisch. Im Einklang mit Ihren Unternehmenszielen ermitteln wir Ihren künftigen Flächenbedarf und legen die genauen Anforderungen an Ihr künftiges Büro fest. Auf dieser Grundlage analysieren wir dann sowohl Ihr Bestandsobjekt als auch mögliche Mietoptionen in den bevorzugten Lagen. Am Ende haben Sie – untermauert von Finanzierungsmodellen für beide Varianten – eine solide Grundlage für Ihre Entscheidung: Umzug oder nicht? Sollten Sie bleiben, übernehmen wir gerne gemeinsam mit unseren Kollegen von Project & Development Services auch Umbau und Umgestaltung Ihrer Bestandsfläche. 

Das Richtige finden            02

Suche und Anmietung

Wo die Umzugspläne konkret werden, erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein detailliertes Anforderungsprofil an die neue Immobilie inklusive Gewichtung der einzelnen Parameter. Auf dieser Basis scannen wir den Markt nach entsprechenden Angeboten und können Ihnen so genau die Objekte vorstellen, die wirklich zu Ihnen und Ihren Zukunftsplänen passen. Sie entscheiden dann, welche Flächen Sie besichtigen wollen. Wir begleiten Sie, nehmen mit erfahren-fachlichem Blick alle Details – vor allem die, mit denen Sie sich selbst vielleicht nicht ganz so gut auskennen, wie z.B. die technische Ausstattung – unter die Lupe und erstellen anschließend eine übersichtliche Auswertung, die genau zeigt, zu welchem Grad jedes der einzelnen Objekte Ihre Kriterien erfüllt. In den verbliebenen Objekten prüfen wir die Flächeneffizienz, ermitteln die Kosten pro Arbeitsplatz und geben Ihnen einen Überblick über die zu erwartenden Kosten für die nächsten Jahre – inklusive Umzugskosten. So können Sie Ihre Entscheidung treffen. Revisionssicher. Langfristig. Und mit einem guten Gefühl.

03 Gut begleitet in die neue Fläche

Unterstützt bei Vertragsverhandlungen und Umzug

Sobald die Entscheidung für ein Objekt steht, gehen wir mit Ihnen oder für Sie in die Vertragsverhandlungen mit dem Eigentümer und handeln die für Sie optimalen Konditionen aus – genauso wie wir übrigens auch Ihren bestehenden Mietvertrag zu den für Sie optimalen Bedingungen auflösen. Gerne bringen wir auch Ihre individuellen Wünsche an und finden hier eine zufriedenstellende Lösung für beide Seiten. Denn genau wie Sie sind wir an einem langfristig guten Verhältnis beider Parteien interessiert. Auch nach dem Einzug haben wir Ihren Vertrag und wichtige damit verbundene Termine und Fristen im Blick und beraten Sie hinsichtlich marktgerechter Anpassungen und Neuverhandlungspotenzialen. Gerne begleiten wir Sie auch vor und während Ihres Umzuges: Für eine frisch-moderne Arbeitsplatzstrategie oder die Gestaltung der Flächen ziehen wir gerne unsere Kollegen aus der Workplace Strategy hinzu.

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