2024년 상업용 부동산 시장은 금리 인하 기대감이 선반영되며 거래가 활성화되었다. 오피스 시장은 안정적인 임대료와 수익률로 강세를 보였고, 물류센터는 과잉 공급 문제에도 불구하고 우량 물류센터와 NPL 거래가 이어졌다. 오피스, 물류센터, 호텔은 수요와 공급의 영향을 받아 2024년의 기조가 2025년에도 이어질 것으로 보인다. 오피스는 임대인 우위 시장이, 물류센터는 임차인 우위의 시장이 지속될 것으로 예상되며, 호텔은 관광객 수가 빠르게 회복된 반면 객실 수가 수요를 충족하지 못해 객실단가의 추가 상승이 예상된다. 리테일은 고객 경험을 강화한 시설이 주목받는 가운데, 소비 위축으로 인해 시설 및 상권별 매출 양극화가 더욱 뚜렷해질 것으로 예상된다.
본 보고서에서는 국내 상업용 부동산의 주요 섹터에 대한 2025년 전망을 담았습니다.
이 보고서는 다음 주제에 대해 더 많은 정보를 제공합니다.
- 투자
- 오피스
- 물류센터
- 리테일
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- 거시경제
