RYNEK POWIERZCHNI HANDLOWYCH
Dane za czwarty kwartał wskazują, że zasoby powierzchni handlowej zwiększyły się aż o ok. 314 tys. mkw GLA. To najwyższy kwartalny przyrost od 2016 roku, potwierdzający, że deweloperzy nie tracą impetu. Cały rok 2025 dostarczył ok. 545 tys. mkw. powierzchni. Zgodnie ze stanem na koniec czwartego kwartału w budowie pozostawało około 644 tys. mkw. GLA powierzchni handlowej. W 2025 roku 31 marek otworzyło swoje pierwsze sklepy stacjonarne w naszym kraju. W całym 2025 roku odwiedzalność była niższa o ok. 1% w porównaniu do 2024 roku. Wyniki obrotów za okres styczeń-listopad pokazują wzrost rok do roku o ok. 2%.
RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH
Na koniec IV kw. 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na największych rynkach w Polsce (Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin i Szczecin) znalazły się na poziomie 12,96 milionów mkw. Sumaryczna wielkość oddanych projektów w 2025 roku była niska – nieznacznie powyżej 109 000 mkw., z czego większość – niecałe 89 000 mkw. (81%) zlokalizowane w stolicy, a jedynie 20 500 mkw. – w miastach regionalnych.
RYNEK POWIERZCHNI HOTELOWYCH
Wolumen transakcji inwestycyjnych w Polsce wzrósł w ujęciu rocznym o 82% do 83 mln euro. Warszawski rynek hotelowy nadal udowadnia swoją siłę, odporność i atrakcyjność. Wzrost kosztów finansowania oraz utrzymujące się niekorzystne warunki gospodarcze i geopolityczne w regionie CEE spowodowały spadek wolumenu transakcji inwestycyjnych zawartych w 2023 r. o 18% w porównaniu z 2022 r. Niemniej jednak wartość kapitału zainwestowanego przez międzynarodowych inwestorów wzrosła w tym samym czasie o 197%, co świadczy o coraz większej atrakcyjności Europy Środkowo-Wschodniej w oczach graczy spoza tego regionu. Pod koniec 2023 r. rozpoczęto przygotowania do sfinalizowania kilku znaczących transakcji, które mogą przyczynić się do wzrostu wolumenu transakcji inwestycyjnych na rynku hotelowym w 2024 r.
RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH
W czwartym kwartale 2025 roku deweloperzy ukończyli realizację 138 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, dzięki czemu całkowite zasoby rynku wyniosły około 36,58 mln m². Na zakończenie czwartego kwartału 2025 roku wolumen powierzchni w budowie wyniósł 1,79 mln m². W 2025 roku popyt na nowoczesne powierzchnie przemysłowe osiągnął poziom ponad 6,63 mln m², co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Struktura popytu pozostała zdominowana przez renegocjacje, które odpowiadały za 52% wolumenu transakcji najmu. W czwartym kwartale 2025 roku dostępna powierzchnia magazynowa w Polsce wyniosła niecałe 2,70 mln m², co przekłada się na poziom wskaźnika pustostanów o wielkości 7,4%. W czwartym kwartale 2025 roku poziom czynszów pozostał stabilny – rynek nie odnotował istotnych zmian.
