RYNEK POWIERZCHNI HANDLOWYCH
Podsumowanie podaży obiektów handlowych w trzecim kwartale wskazuje, że na rynek zostało wprowadzone ok. 90 tys. GLA nowej powierzchni (w tym 73 tys. w formacie parków handlowych). W budowie znajduje się aż 618 tys. mkw. GLA powierzchni handlowej. Średnia odwiedzalność centrów handlowych w trzecim kwartale sięgnęła ok. 425 tys. klientów w przeliczeniu na jeden obiekt. Wrzesień był jedynym miesiącem ze wzrostem liczby klientów rok do roku na poziomie 3,3%. Obroty w miesiącach styczeń-sierpień 2025 najbardziej wzrosły w usługach (>8%) oraz gastronomii i rozrywce (>6%). Należy jednak zaznaczyć, że branża gastronomiczna boryka się z dużym wzrostem kosztów działalności i dobre wyniki obrotowe nie przekładają się bezpośrednio na ich zyski.
RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH
Na koniec II kw. 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na największych rynkach w Polsce (Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin i Szczecin) wyniosły 13,076 milionów mkw. Sumaryczna wielkość nowo oddanych projektów od początku roku była niska i wyniosła około 88 tysięcy mkw., z czego zdecydowana większość (85 tysięcy mkw.) znajdowała się w Warszawie.
RYNEK POWIERZCHNI HOTELOWYCH
Wolumen transakcji inwestycyjnych w Polsce wzrósł w ujęciu rocznym o 82% do 83 mln euro. Warszawski rynek hotelowy nadal udowadnia swoją siłę, odporność i atrakcyjność. Wzrost kosztów finansowania oraz utrzymujące się niekorzystne warunki gospodarcze i geopolityczne w regionie CEE spowodowały spadek wolumenu transakcji inwestycyjnych zawartych w 2023 r. o 18% w porównaniu z 2022 r. Niemniej jednak wartość kapitału zainwestowanego przez międzynarodowych inwestorów wzrosła w tym samym czasie o 197%, co świadczy o coraz większej atrakcyjności Europy Środkowo-Wschodniej w oczach graczy spoza tego regionu. Pod koniec 2023 r. rozpoczęto przygotowania do sfinalizowania kilku znaczących transakcji, które mogą przyczynić się do wzrostu wolumenu transakcji inwestycyjnych na rynku hotelowym w 2024 r.
RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH
W II kwartale 2025 roku polski rynek magazynowy utrzymał dobrą dynamikę – wolumen transakcji brutto wyniósł 1,84 mln m² (+7% r/r), choć wolumen netto spadł o 15%. Renegocjacje stanowiły 53% aktywności najmu. Oddano 468 tys. m² nowej powierzchni, a w budowie pozostaje 1,47 mln m² (-26% r/r). Wskaźnik pustostanów spadł do 8,2%. Czynsze bazowe pozostały stabilne, ale wysoki poziom dostępnej powierzchni oraz umiarkowane tempo nowych inwestycji sprzyjają utrzymaniu elastyczności negocjacyjnej na większości rynków regionalnych. Fundamenty rynku pozostają silne, choć niepewność geopolityczna nadal wpływa na decyzje najemców i deweloperów.
