RYNEK POWIERZCHNI HANDLOWYCH
Drugi kwartał zamyka się z podażą nowej powierzchni handlowej na poziomie 90 tys. mkw. Wśród nowo wybudowanych obiektów tym razem nie było wyłącznie parków handlowych, jak to miało miejsce w poprzednich kwartałach. W maju otworzyło się pierwsze centrum wyprzedażowe w Krakowie – Designer Outlet. Wolumen podaży w budowie bije kolejne rekordy - aż 593 tys. mkw. powierzchni będzie dostarczone na rynek. Nowe marki handlowe mają apetyt na polski rynek. W drugim kwartale odnotowano 6 debiutów nowych sieci handlowych.
RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH
Na koniec II kw. 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na największych rynkach w Polsce (Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin i Szczecin) wyniosły 13,076 milionów mkw. Sumaryczna wielkość nowo oddanych projektów od początku roku była niska i wyniosła około 88 tysięcy mkw., z czego zdecydowana większość (85 tysięcy mkw.) znajdowała się w Warszawie.
RYNEK POWIERZCHNI HOTELOWYCH
Wolumen transakcji inwestycyjnych w Polsce wzrósł w ujęciu rocznym o 82% do 83 mln euro. Warszawski rynek hotelowy nadal udowadnia swoją siłę, odporność i atrakcyjność. Wzrost kosztów finansowania oraz utrzymujące się niekorzystne warunki gospodarcze i geopolityczne w regionie CEE spowodowały spadek wolumenu transakcji inwestycyjnych zawartych w 2023 r. o 18% w porównaniu z 2022 r. Niemniej jednak wartość kapitału zainwestowanego przez międzynarodowych inwestorów wzrosła w tym samym czasie o 197%, co świadczy o coraz większej atrakcyjności Europy Środkowo-Wschodniej w oczach graczy spoza tego regionu. Pod koniec 2023 r. rozpoczęto przygotowania do sfinalizowania kilku znaczących transakcji, które mogą przyczynić się do wzrostu wolumenu transakcji inwestycyjnych na rynku hotelowym w 2024 r.
RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH
W II kwartale 2025 roku polski rynek magazynowy utrzymał dobrą dynamikę – wolumen transakcji brutto wyniósł 1,84 mln m² (+7% r/r), choć wolumen netto spadł o 15%. Renegocjacje stanowiły 53% aktywności najmu. Oddano 468 tys. m² nowej powierzchni, a w budowie pozostaje 1,47 mln m² (-26% r/r). Wskaźnik pustostanów spadł do 8,2%. Czynsze bazowe pozostały stabilne, ale wysoki poziom dostępnej powierzchni oraz umiarkowane tempo nowych inwestycji sprzyjają utrzymaniu elastyczności negocjacyjnej na większości rynków regionalnych. Fundamenty rynku pozostają silne, choć niepewność geopolityczna nadal wpływa na decyzje najemców i deweloperów.
