RYNEK POWIERZCHNI HANDLOWYCH
W trzecim kwartale 2026 roku na polski rynek trafiło około 132 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej, a od początku roku oddano do użytkowania około 350 tys. mkw. Nową podaż nadal zdominowały parki handlowe, a rozbudowy istniejących obiektów odpowiadały za 31% powierzchni dostarczonej w III kwartale. W budowie pozostaje około 760 tys. mkw. GLA, z czego 63% przypada na miasta poniżej 100 tys. mieszkańców, położone poza głównymi aglomeracjami. Zgodnie z zapowiedziami deweloperów, całkowita podaż w 2026 roku może przekroczyć 600 tys. mkw.
Odwiedzalność centrów handlowych w okresie styczeń–sierpień 2026 roku była stabilna i wzrosła o 0,8% r/r. Po słabszym kwietniu kolejne miesiące przyniosły poprawę, a w okresie wakacyjnym liczba odwiedzin zwiększyła się o 1,5% r/r w lipcu i 1,0% w sierpniu. Jednocześnie średnie obroty centrów handlowych w pierwszych ośmiu miesiącach roku były o blisko 5% wyższe niż rok wcześniej.
RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH
Na koniec III kwartału 2026 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na największych rynkach w Polsce, tj. w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Katowicach, Poznaniu, Łodzi, Lublinie i Szczecinie, wyniosły 13 mln mkw. Łączna podaż nowej powierzchni oddanej do użytku w okresie od stycznia do września 2026 roku była relatywnie niska i wyniosła około 123 600 mkw., czyli o 16% więcej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Poziomy podaży odnotowane w tym i ubiegłym roku obserwowano ostatnio około 20 lat temu, w latach 2004-2005, podczas pierwszej korekty po rozpoczęciu rozbudowy rynku od połowy lat 90.
Większość (73%) dotychczasowej tegorocznej nowej powierzchni biurowej została ukończona w pierwszym kwartale tego roku. Wśród największych biurowców oddanych do użytku w Warszawie znalazły się Studio A (24 000 mkw. - Skanska) oraz Vena (15 400 mkw. - PHN). Do największych projektów ukończonych na rynkach regionalnych należały natomiast Swobodna Spot I (14 650 mkw. - Echo Investment) we Wrocławiu, Wita Stwosza C (13 700 mkw. - Echo Investment) w Krakowie oraz biurowiec Punkt (12 650 mkw. - Torus) w Gdańsku. W III kwartale 2026 roku ukończono jedynie niespełna 4 700 mkw. w dwóch projektach: Korfantego 193b w Katowicach (2 500 mkw. - TMC) oraz Famuły Poznańskiego w Łodzi (2 180 mkw. - Łódzkie Inwestycje).
RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH
Kwartalny przegląd rynku nowoczesnej powierzchni magazynowej i logistycznej w Polsce (II kw. 2026 r.). Popyt brutto sięgnął 1,93 mln mkw., a stopa pustostanów spadła do 6,6% – najniższego poziomu od 2023 roku. Raport omawia strukturę popytu (z rosnącym udziałem najemców z Chin i sektora e-commerce), aktywność deweloperów, poziom czynszów prime oraz rynek inwestycyjny. Publikacja zawiera także komentarz makroekonomiczny (PKB, inflacja, PMI, polityka monetarna), analizę rynku pracy oraz szczegółowe statystyki dla poszczególnych województw.
