Z największego zagłębia biurowego w regionie CEE staje się zrównoważoną dzielnicą
Nowa era dla Służewca: zrównoważony rozwój i wielofunkcyjność
Służewiec, niegdyś największe zagłębie biurowe Europy Środkowo-Wschodniej, przechodzi dynamiczną transformację. Z monokultury biurowej przekształca się w nowoczesną, zrównoważoną dzielnicę Warszawy, która tętni życiem przez całą dobę. To efekt synergii rozwoju rynku mieszkaniowego, najmu instytucjonalnego oraz inwestycji w infrastrukturę społeczną i transportową.
Infrastruktura społeczna i komunikacyjna nadrabia zaległości
Nowa szkoła, rozbudowana sieć ścieżek rowerowych, inwestycje w transport szynowy i planowana IV linia metra – to tylko niektóre z przykładów, jak Służewiec nadrabia wieloletnie braki infrastrukturalne. Dzielnica staje się coraz bardziej dostępna i przyjazna mieszkańcom.
Rynek biurowy w fazie optymalizacji
Eksperci Cushman & Wakefield prognozują, że do 2030 roku zasób powierzchni biurowej na Służewcu zmniejszy się o ponad 200 000 mkw. (względem 2020 roku). To efekt wycofywania przestarzałych budynków i braku opłacalności nowych inwestycji biurowych. Jednocześnie dzielnica pozostaje atrakcyjna cenowo – różnica w czynszach względem centrum Warszawy sięga nawet 12 EUR/mkw.
Boom mieszkaniowy i rozwój rynku PRS
Liczba mieszkańców Służewca wzrosła dwukrotnie w ciągu dekady i nadal rośnie. Dzielnica przyciąga młodych profesjonalistów i studentów, oferując szeroką ofertę mieszkań na wynajem instytucjonalny oraz nowoczesne akademiki. To tworzy nową, dynamiczną tkankę społeczną.
Służewiec – inwestycyjna szansa dla przyszłości
Dzięki konkurencyjnym cenom, wysokiemu poziomowi wynajęcia i możliwościom modernizacji, Służewiec staje się atrakcyjnym celem dla inwestorów poszukujących aktywów typu value-add. To miejsce, gdzie przeszłość spotyka się z przyszłością, a potencjał urbanistyczny i biznesowy idą w parze.
Chcesz dowiedzieć się więcej o możliwościach inwestycyjnych na Służewcu? Skontaktuj się z naszym zespołem ekspertów.
