Usługi
Reprezentacja najemców
Maksymalizacja wartości nieruchomości dzięki strategicznemu podejściu do reprezentacji najemców
Oferujemy kompleksowe usługi reprezentacji najemców, które wykraczają poza tradycyjne pośrednictwo w wynajmie powierzchni. Dzięki wnikliwym analizom rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, w połączeniu ze strategicznym doradztwem, wspieramy Klientów w podejmowaniu decyzji dotyczących najmu, które wpisują się w szersze cele biznesowe. Zapewniamy pełne wsparcie na każdym etapie poszukiwania optymalnych rozwiązań – od wstępnej analizy rynku po podpisanie umowy najmu i usługi dodatkowe.
Co nas wyróżnia
Odkrywanie optymalnych możliwości
Łącząc doświadczenie zdobyte na lokalnym rynku i wiedzę o globalnych trendach, wskazujemy naszym Klientom unikalne możliwości rozwoju i ekspansji. Biegle poruszamy się w gąszczu regulacji prawnych – od przepisów dotyczących najmu komercyjnego po procedury planistyczne. To pozwala nam sprawnie przeprowadzać transakcje, które w pełni zabezpieczają interesy Klienta.
Decyzje oparte na danych
Korzystając z zaawansowanych analiz danych i autorskich badań rynku, oceniamy lokalizacje pod kątem potrzeb biznesowych Klienta. Analizujemy m.in. dostępność komunikacyjną, sytuację na rynku pracy oraz planowane inwestycje, aby decyzje dotyczące najmu powierzchni w pełni uwzględniały zmieniające się realia.
Skalowalna platforma gwarantująca niezmiennie wysoki standard usług
Niezależnie od tego, czy potrzebujesz tylko jednego biura w Warszawie, czy też portfela lokalizacji w kilku miastach, zapewniamy usługi na niezmiennie najwyższym poziomie, korzystając przy tym z naszego zintegrowanego modelu działania. Łączymy znajomość lokalnych rynków z koordynacją na szczeblu ogólnokrajowym, zapewniając sprawną obsługę transakcji dla portfeli dowolnej wielkości na terenie całego kraju.
Dopasowanie nieruchomości do strategii biznesowej
Tworzymy strategie lokalizacyjne, które wspierają cele operacyjne organizacji. W ramach współpracy z kadrą zarządzającą Klienta nasi doradcy rekomendują nieruchomości, które pozwolą zwiększyć wydajność i obniżyć koszty oraz utorować drogę do sukcesu firmy na lokalnym rynku.
Strategia środowiska pracy i projektowania siedziby
Nasi specjaliści wspierają międzynarodowe firmy w procesie tworzenia środowiska pracy, które przyciąga najlepsze talenty i odzwierciedla kulturę korporacyjną. Analizujemy dostępność pracowników i rozwijające się dzielnice biznesowe, aby wskazać powierzchnie dopasowane do aktualnych i przyszłych potrzeb.
Globalny zasięg, znajomość krajowego rynku
Firmom wchodzącym na polski rynek zapewniamy kompleksowe wsparcie zgodnie z międzynarodowymi standardami oraz dogłębną znajomość lokalnych realiów. Zarządzamy całym procesem – od wejścia na rynek po optymalizację portfela nieruchomości – umożliwiając płynną integrację z globalnymi strukturami Klienta.
Usługi
Nasza kompleksowa oferta usług
Negocjowanie umów najmu i doradztwo
W oparciu o kompleksowe dane rynkowe prowadzimy strategiczne negocjacje, których celem jest uzyskanie najkorzystniejszych warunków najmu. Zajmujemy się wszystkimi aspektami związanymi ze strukturą umowy najmu – od rewaloryzacji czynszu po optymalizację opłat eksploatacyjnych – zapewniając maksymalną elastyczność i skuteczną kontrolę kosztów.
Analiza rynku i wybór lokalizacji
W ramach świadczonych usług doradczych wykorzystujemy analizy danych rynkowych oraz nasze doświadczenie i wiedzę ekspercką, aby wskazać optymalne lokalizacje. Ocena dostępności komunikacyjnej, dostępu do kadr oraz potencjału inwestycyjnego pozwala nam rekomendować lokalizacje, które będą wspierały sukces biznesowy i efektywność operacyjną w dłuższym horyzoncie czasowym.
Wsparcie komercyjne i prawne
Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie procesu najmu, koordynując działania z naszymi ekspertami, aby umożliwić sprawne sfinalizowanie transakcji. Przeprowadzamy analizy due diligence oraz weryfikujemy dokumentację, w tym pod kątem zgodności z przepisami, dbając o ochronę interesów Klienta i spełnienie wszystkich lokalnych wymogów.
Zarządzanie projektem i aranżacja przestrzeni
Zarządzamy całym procesem aranżacji pomieszczeń, oferując kompleksowe rozwiązania „pod klucz” – od etapu planowania powierzchni po nadzór nad realizacją prac budowlanych. Nasz zespół zarządzania projektami odpowiada za terminowe oddanie nowej przestrzeni do użytku zgodnie z budżetem i specyfikacjami Klienta.
Specjalizacja
Specjalizacje sektorowe
Nieruchomości biurowe
Rynek biurowy niezmiennie przyciąga międzynarodowych inwestorów. Oferujemy wsparcie w pozyskiwaniu najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Warszawie, Krakowie i innych miastach w Polsce, które pozwolą wzmocnić obecność marki i zapewnią elastyczność operacyjną. Nasi specjaliści doskonale znają lokalne rynki – od zabytkowych śródmieść po nowoczesne dzielnice biznesowe.
Nieruchomości magazynowe i logistyczne
Położenie Polski pomiędzy Europą Zachodnią i Wschodnią stwarza wyjątkowe możliwości rozwoju działalności dystrybucyjnej i produkcyjnej. Zapewniamy wsparcie w optymalizacji łańcuchów dostaw, pomagając w wyborze obiektów w strategicznych lokalizacjach. Dzięki znajomości specyfiki logistyki magazynowej i specjalistycznej wspieramy Klientów w wykorzystywaniu szans wynikających z konkurencyjnych lokalnych kosztów operacyjnych.
Nieruchomości handlowe
Coraz bardziej dojrzały rynek handlowy oferuje markom zagranicznym i krajowym duże możliwości ekspansji. Wskazujemy lokalizacje popularne wśród klientów, które oferują zarówno optymalną widoczność, jak i konkurencyjne warunki najmu. Nasi specjaliści pomagają lepiej poznać zachowania konsumentów, lokalne przepisy planistyczne i zmieniające się trendy rynkowe.
Badania
Insights
Czynsze w Najlepszych Nieruchomościach w Europie Utrzymują Się na Stabilnym Poziomie
Insights • Workplace
Środowisko pracy jako przewaga konkurencyjna w sektorze Industrial
Research • E-Commerce
Research • Professional Services
.jpeg?rev=32b1de4f8ee64bccb6eedf90760b99bc)
Research • Sustainability / ESG
Zielone sprzątanie w budynku – czyli jakie?
Insights • Sustainability / ESG
Szansa dla starszych nieruchomości
Insights • Workplace
Według międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield średni koszt wykończenia biura w Warszawie wynosi 1010 EUR/mkw., co plasuje stolicę Polski na 3. miejscu w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, za Belgradem (1121 EUR/mkw.) oraz Pragą (1037 EUR/mkw.).
Insights • Workplace
Model hybrydowy zdobywa coraz większą popularność
Wydarzenia minionych dwóch lat doprowadziły do głębokich zmian społecznych, politycznych i ekonomicznych. Sektorem, który wciąż odczuwa skutki licznych przeobrażeń jest branża nieruchomości, w tym rynek biurowy. Firmy reorganizują swoje biura i wprowadzają nowe modele pracy.
Insights • Workplace
Jaka przyszłość czeka biura? Edycja druga
Insights • Workplace
Biurowy potencjał prawobrzeżnej Warszawy
MarketBeat • Workplace
W Warszawie najmniej powierzchni biurowej w budowie od 2009 roku
W 2021 roku całkowite zasoby powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły ponad 6,15 milionów mkw., a do użytku oddano ponad 324 000 mkw. powierzchni biurowej. Do końca bieżącego roku do użytku oddane zostaną wszystkie projekty biurowe, których realizacja rozpoczęła się jeszcze przed wybuchem pandemii. To tylko niektóre wnioski wynikające z podsumowania 2021 roku na warszawskim rynku biurowym.
Często zadawane pytania
