Podczas gdy media koncentrują się na decyzji UE o “stop the clock” i pracach nad zmianami w systemie raportowania w ramach CSRD – transformacja rynku nieruchomości “kręci się” przede wszystkim wokół wyzwań dotyczących zgodności z Taksonomią i dyrektywą EPBD (potocznie nazywaną dyrektywą budynkową).
Pytanie, które dziś zadają sobie inwestorzy i zarządcy brzmi: Jak nasz budynek biurowy wypada na tle konkurencji i aktualnych wymogów rynkowych? Punktem wyjścia do lepszego zrozumienia, w jakim miejscu jesteśmy i co musimy zrobić, są oczywiście dane, ale też i ich interpretacja.
Dlatego w Cushman & Wakefield opracowaliśmy innowacyjne narzędzie do benchmarkingu świadectw charakterystyki energetycznej (EPC lub ŚCHE), oparte na naszej unikalnej i rozbudowanej bazie danych!
C&W Index daje dostęp do kompleksowej analizy, która pozwala na porównanie danej nieruchomości biurowej z innymi obiektami:
- W ramach danego miasta oraz na tle całej Polski.
- W kontekście przyszłych klas energetycznych.
- W odniesieniu do kluczowych wymogów Taksonomii zrównoważonego finansowania inwestycji dla budynków biurowych.
Co wyróżnia nasze narzędzie?
- Obszerna baza danych – stworzyliśmy bazę Świadectw charakterystyki energetycznej dla 10 największych aglomeracji w Polsce, zawierającą dane o 217 budynkach biurowych zbudowanych w latach 1993-2024.
- Fokus na nowe obiekty – w naszej bazie znajduje się aż 78 biurowców wybudowanych w ostatnich 10 latach (2015-2024).
- Szczegółowe dane dla Warszawy – dla stolicy posiadamy informacje o 32 biurowcach wybudowanych w ostatnich 10 latach oraz 106 budynkach powstałych od 1993 roku.
- Analiza taksonomiczna – narzędzie pozwala ocenić, jak budynek wypada względem najbardziej efektywnych energetycznie obiektów, w tym w kontekście top 30% i top 15% – czyli progów wejścia na ścieżki mitygacji (łagodzenia zmian klimatu) i/lub adaptacji (dostosowanie do skutków zmian klimatu). Dane do taksonomii dla budynków wzniesionych przed 31 grudnia 2020 r., dla których sporządzono świadectwa, pochodzą z oficjalnych źródeł, takich jak gov.pl.
Co więcej, Ministerstwo Rozwoju i Technologii podało kryteria co do wartości EP (wskaźnik zapotrzebowania na energię) dla budynków użyteczności publicznej ogółem, a w tej kategorii są np. zarówno biurowce, jak i obiekty handlowe. Tymczasem nasz Index pozwala porównać się na tle innych budynków z tej samej kategorii.
Dla kogo jest to narzędzie?
Dla wszystkich, którzy chcieliby zobaczyć, jak ich nieruchomości wypadają na tle miast, województw, całej Polski oraz w kontekście przyszłych klas energetycznych i wymagań zrównoważonego finansowania.
Pracujemy nad rozszerzeniem naszego narzędzia o obiekty magazynowe i budynki handlowe. Oczywiście na benchmarku nie kończymy – pomożemy także w weryfikacji poprawności świadectw charakterystyki energetycznej oraz przygotowujemy nowe ŚCHE.
Zapraszam po więcej informacji!
